Stationsweg 2-12, De Klomp

€ 339.500,- Kosten koper

Over deze woning

Op zoek naar een appartement met nét dat beetje extra? Welkom aan de Stationsweg 2-12 in De Klomp! Hier woon je op de bovenste verdieping met een fantastisch dakterras, twee privé parkeerplaatsen en een lichte woonkamer met openslaande deuren. De woning beschikt over twee slaapkamers, een open keuken en een moderne badkamer. Binnen no-time sta je in het centrum van Veenendaal of pak je de trein naar Arnhem of Utrecht, de ideale plek voor starters!

De Klomp ligt strategisch: op loopafstand van het NS-station en op 10 minuten fietsen van het centrum van Veenendaal, waar je volop keuze hebt uit winkels, horeca en supermarkten. Ideaal voor wie graag alles bij de hand heeft, maar ook snel naar steden als Arnhem of Utrecht wil reizen. Daarbij zit je vlak bij natuur, wandelroutes en fietspaden, perfect voor een frisse neus of sportief rondje. De wijk zelf staat aan de vooravond van verdere ontwikkeling

Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op stationsweg2-12.nl voor meer informatie.

Specificaties:
• Bouwjaar: 2003
• Woonoppervlakte: ca. 63 m²
• Energielabel: A

Indeling

Entree
Je komt binnen via de gezamenlijke entree, voorzien van bellenplateau met video-intercom en brievenbussen. Vanuit hier neem je de trap of de lift naar de tweede verdieping. Via de galerij bereik je de voordeur van het appartement.

Appartement
De hal vormt het centrale hart van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Hier vind je de garderobe, de meterkast, het separate toilet en een praktische berging met de cv-ketel, WTW-unit en aansluiting voor wasapparatuur. Vanuit de hal loop je door naar zowel de woonkamer als de slaapkamers en badkamer, overzichtelijk en functioneel.

De woonkamer is licht en sfeervol ingericht, met een comfortabele zithoek en daarnaast een eethoek bij de openslaande deuren naar het dakterras. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen de leefruimtes.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en is praktisch ingericht met witte fronten, een zwart werkblad en voldoende kastruimte. Je hebt de beschikking over een gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Alles wat je nodig hebt om doordeweeks snel iets klaar te maken of uitgebreid te koken in het weekend.

Dit appartement beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is ruim en heeft een ingebouwde kast, ideaal voor kleding en linnengoed. De tweede slaapkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer en kan uitstekend dienstdoen als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet je in beide kamers van extra privacy en rust.

De badkamer is netjes afgewerkt met witte wandtegels en donkergrijze vloertegels. Je vindt hier een comfortabele inloopdouche en een wastafel met modern meubel. De indeling is doordacht en de stijl tijdloos, waardoor het een fijne ruimte is voor je dagelijkse routines. Prettig detail: het toilet is separaat van de badkamer, wat zorgt voor extra gemak.

In de hal bevindt zich een ruime inpandige berging waar niet alleen de cv-ketel en WTW-unit met koelfunctie zijn geplaatst, maar ook aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de extra opbergruimte is deze berging ook uitstekend geschikt voor voorraad, schoonmaakmiddelen en huishoudelijke apparatuur. Alles binnen handbereik, zonder dat het in het zicht staat.

Dakterras en berging
En dan het paradepaardje van deze woning: het fantastische dakterras van maar liefst 40 m². In 2024 stijlvol aangelegd met vaste bloembakken en in-lite verlichting, waardoor je tot in de late uurtjes geniet van een fijne sfeer. De zonligging is optimaal en dankzij de vrije ligging heb je hier alle rust en privacy. Zet je loungeset neer, een parasol erbij en je waant je op vakantie, gewoon thuis.

Op de begane grond beschik je bovendien over een tweede, externe berging. Deze is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het bewaren van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Een fijne aanvulling op het wooncomfort.

Goed om te weten:
• Voor deze woning is energielabel A afgegeven;
• Nefit combi-ketel uit 2003 (eigendom);
• WTW-installatie met koelfunctie uit 2003 (eigendom);
• 9 zonnepanelen geplaatst (2020, eigendom);
• 2 privé parkeerplaatsen;
• Servicekosten €196,- per maand, inclusief parkeerplaatsen en extra dekking voor zonnepanelen;
• Aanvaarding in overleg.

Compact maar compleet: dit appartement combineert comfort met buitenruimte, privacy en een uitstekende ligging.

Benieuwd geworden? Plan dan snel een bezichtiging in via ons kantoor. We laten je deze woning met alle plezier van binnen en van buiten zien. Bel of mail ons gerust!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.