Molenstraat 79, Ede

€ 785.000,- Kosten koper

Over deze woning

TE KOOP – Vrijstaand woonhuis met achtergelegen bedrijfshal!

Vrijstaand woonhuis gelegen op een royaal perceel van 892 m² in het centrum van Ede. Op het achterterrein bevindt zich een bedrijfsruimte (ca. 200 m²) met open kapschuur (ca. 55 m²) en een eigen ontsluiting via het achtergelegen pad. Het object is gelegen aan de doorgaande weg van- en naar het centrum van Ede.

ALGEMEEN
De woning dateert oorspronkelijk uit 1938. In 1986 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en de bedrijfsruimte aan de achterzijde voorzien van een open kapschuur.

De Siematic keuken met granieten aanrechtblad en achterwand is uitgerust met de nodige inbouwapparatuur. In de aangrenzende ruime bijkeuken met veel bergruimte bevindt zich de CV ketel, is de aansluiting voor witgoed en heeft een grote vaste kast.

Diepe tuin op zuiden met voldoende privacy, terras en een elektrisch zonnescherm. Geen hoge bebouwing op de omliggende percelen.

Het perceel is 75 meter diep (inclusief bedrijfsgebouw).

Door de ontsluiting van het bedrijfsgebouw aan de achterzijde is optimale privacy van de woning gewaarborgd.

Voor de bedrijfsruimte is eventueel een huurder beschikbaar.

BEREIKBAARHEID
• Dichtstbijzijnde bushalte : Ede, Cultura, loopafstand: 92 m, Looptijd: 1 min.
• Dichtstbijzijnde treinstation: Ede-Centrum, Loopafstand: 700 meter, Looptijd: 7 min.
• De dichtstbijzijnde opritten van de snelweg:
1. A12 op 3,7 km hemelsbreed met 10 min. reistijd over een route van 5,6 km
2. A30 op 4,8 km hemelsbreed met 6 min. reistijd over een route van 3,6 km
3. A50 op 13,4 km hemelsbreed met 18 min. reistijd over een route van 19,8 km

OPPERVLAKTE
± 200 m² bedrijfshal.
± 55 m² kapschuur.
± 200 m² woonhuis.

INDELING WOONHUIS:
Begane grond:
Entree, hal met oorspronkelijke granieten vloer, kelderruimte, toilet, woonkamer met een erker aan straatzijde, parketvloer en functionerende open haard, openslaande deuren naar achter-/eetkamer met een Travertin vloer voorzien van vloerverwarming, schuifpui, eetkeuken en bijkeuken.

Eerste verdieping:
Overloop met dakkapel, 2e toilet, 3 slaapkamers waarvan 2 met en vaste kast, de 3de kamer heeft toegang tot het platte dak en is voorzien van een Velux dakraam met verduisteringsgordijn, badkamer met douche.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolder met bergruimte, Velux dakraam met verduisteringsgordijn. De zolder biedt de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer.

INDELING BEDRIJFSHAL
Kantoorkamer, ruime bedrijfshal met overheaddeuren en entresol.

VOORZIENINGEN
Woonhuis
– Remeha C.V- ketel medio 2020 met radiatoren en vloerverwarming in de aanbouw.
– Complete Siematic keuken.
– Dubbele beglazing m.u.v. de dakkapel op de eerste verdieping.

Bedrijfshal
– 2 x roldeur.
– Uitstort gootsteen.
– Smeerput.
– Heater.
– Loopdeur.
– Lichtarmaturen.
– Krachtstroom.

PARKEREN
Ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s

Verkoopvoorwaarden
Met betrekking tot de verkoop hanteren wij onderstaande voorwaarden;
– koper dient een zekerheidstelling af te geven ter grootte van 10% van de koopsom;
– datum overdracht zal in nader overleg worden bepaald;
– notaris wordt door de koper bepaald;
– koopbevestiging wordt opgesteld door Keus Bedrijfsmakelaardij;
– koopovereenkomst + akte van levering en de afrekening worden opgesteld door de notaris.

AANVAARDING
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerende goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.