Scheivoor 5, Ederveen

€ 1.500.000,- Kosten koper

Over deze woning

Tussen het groen en met zicht op de uitgestrekte velden ligt deze parel verscholen. Volledig gerenoveerd, energiezuinig (energielabel A+) en tot in de puntjes verzorgd. Hier woon je ruim, privé en comfortabel, met rust als vanzelfsprekend decor. Binnen is het één groot wauw-effect. De woonkamer, master bedroom, woonkeuken en het sanitair, werkelijk alles klopt! En buiten? Een riante oprit, dubbele garage met multifunctionele bovenverdieping, een strak aangelegde tuin met vijver én een heerlijke veranda.

De woning ligt in het buitengebied aan een rustige straat, verscholen tussen het groen en omringd door uitgestrekte landerijen. Hier hoor je het ruisen van het mais en het zingen van vogels. Geen verkeer, geen drukte—alleen rust, ruimte en een adembenemend vrij uitzicht. De ligging is landelijk, maar binnen 10 minuten bereik je voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants en sportclubs. Snelweg A12 en A30 zijn binnen 5 minuten bereikbaar, waardoor ook steden als Arnhem, Utrecht en Amersfoort snel aan te rijden zijn. Dit maakt de woning ideaal voor gezinnen die rust zoeken zonder in te leveren op bereikbaarheid.

Deze woning heeft een eigen website. Kijk op scheivoor5.nl voor meer informatie.

Specificaties
Bouwjaar: 1970
Woonoppervlakte: ca. 176 m2
Perceeloppervlakte: 2.881 m2
Energielabel: A+

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst valt meteen op: deze woning ademt klasse en comfort. De hal is ruim en licht, met een moderne garderobe en een stijlvol toilet. Alles klopt, tot in de details. Hier begint het woongenot.

De hal is stijlvol afgewerkt met moderne houten wandpanelen die direct sfeer geven. De prachtige houten trap is een echte blikvanger en leidt naar de verdiepingen. Dankzij de dakramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de hal een open en ruimtelijk gevoel geeft. Daarnaast vinden we hier een modern toilet en een ruime berging – perfect voor het opbergen van voorraad en andere spullen.

De woonkamer is een ruimte vol licht, door de vele ramen. Van zonsopgang tot zonsondergang ben je hier één met het buitenleven. Een sfeervolle open haard voegt warmte en karakter toe aan de ruimte, ideaal voor knusse momenten tijdens de koudere maanden. Een plek voor lange avonden, fijne gesprekken en ultiem thuis-zijn.

De woonkeuken is werkelijk het hart van het huis waar koken, leven en samen zijn naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin haal je buiten naar binnen. De keuken heeft een tijdloze uitstraling en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser op hoogte, een combi-stoomoven en een Quooker. De combinatie van veel kastruimte en een royaal werkblad zorgt voor een praktische én sfeervolle opstelling waar iedere kookliefhebber blij van wordt.

De bijkeuken is functioneel én fraai. Hier vind je op maat gemaakte kasten waarin de wasapparatuur, CV installatie en meterkast keurig is weggewerkt. Een extra werkblad maakt het plaatje compleet. Boven de bijkeuken is bovendien een handige vliering voor extra opslag.

De gehele benedenverdieping, met uitzondering van de woonkamer, is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Hierdoor geniet je in keuken, hal en bijkeuken van een aangename warmte. In de woonkamer liggen prachtige houten vloerdelen.

Eerste verdieping
Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers, beide met mooie maatkasten voor bergruimte. De grootste kamer kan eenvoudig opgesplitst worden in twee aparte kamers, ideaal voor een gezin.

De badkamer is een oase van rust in een tijdloze uitstraling. De inloopdouche met dubbele douchekoppen, wastafel met meubel, tweede toilet en elektrische vloerverwarming zorgen voor comfort én klasse.

Op de overloop bevinden zich mooie strakke maatkasten voor extra opbergruimte.

Tuin
De tuin is een waar buitenverblijf: royaal van formaat en strak aangelegd met een mooie mix van groen en bestrating. Daarnaast is de tuin voorzien van een vijver, sfeervolle buitenverlichting en een eigen waterbron. De tuin is rondom de woning gelegen, waardoor er altijd wel een heerlijk plekje in de zon óf juist in de schaduw te vinden is, passend bij elk moment van de dag. Aan de zijkant van de garage loopt een veranda over de volledige lengte—ideaal voor lange zomeravonden of juist knus en beschut zitten in het voor- en najaar.

Aan de voorzijde van het perceel ligt een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. De oprit is bovendien voorzien van een elektrisch toegangshek met afstandsbediening, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid. De dubbele garage, voorzien van elektrische sectionaaldeur met afstandsbediening, biedt volop ruimte voor voertuigen, opslag of hobby’s en beschikt bovendien over een verrassende extra verdieping erboven—perfect als werkruimte, tienerhangplek of rustige retreat. In de garage bevindt zich krachtstroom, nu in gebruik voor een auto-oplaadplek. Aan de achterzijde van de garage is er een overdekte kliko-plaats met ook haardhoutopslag. Achter in de tuin staat een houten schuur met bovenverdieping. Tevens bevindt zich hier een tweede veranda vanwaar je een prachtig uitzicht hebt op de woning.

Goed om te weten:
• Voor deze woning is energielabel A+ afgegeven;
• In 2011 volledig gerenoveerd en instapklaar;
• Volledig geïsoleerd;
• Voorzien van HR++ glas;
• In 2017 zijn er 24 zonnepalen geplaatst;
• Garage met elektrische deuren en multifunctionele bovenverdieping;
• De dakramen op de eerste verdieping van de garage zijn voorzien van zonwering;
• Oplaadpunt in garage aanwezig (ter overname);
• Ruime oprit met elektrisch toegangshek;
• In de tuin is een waterbron met pomp aanwezig;
• Aanvaarding in overleg.

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze unieke woning, waar luxe, comfort en rust perfect samenkomen? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten je deze prachtige woning graag persoonlijk zien, zodat je zelf de sfeer, de ruimte en het uitzicht kunt ervaren.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.