Christinastraat 5, Elst Ut

€ 398.000,- Kosten koper

Over deze woning

Zoek jij een ruime woning met garage en houd je van de handen uit de mouwen steken? Kom dan snel kijken aan Christinastraat 5 in Elst.
Een 2-onder-1-kapwoning met een fijne ligging in een ruim opgezette wijk. Een gezinswoning met ‘mogelijkheden’, 4 slaapkamers, kunststof kozijnen, diepe achtertuin en garage.
De woning kan naar eigen smaak ge-upgrade worden, maar de basis is netjes en goed onderhouden.

Qua omgeving sta je al met één been in de bossen en pak jij straks de pont om een wandeling te maken in de natuur van de Betuwe.

Woonomgeving:
Deze woonwijk is zeer geschikt voor gezinnen. Veel leuke speelvoorzieningen in de directe nabijheid, veel groen en de wijk is ruim opgezet.
Een voetbalvereniging, verschillende scholen, de essentiële winkels en de bossen. Alles op korte afstand van de woning.
Er is voldoende parkeergelegenheid rondom de woning. En je kunt een auto parkeren in de eigen garage.

Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op Christinastraat5.nl

Specificaties:
* Bouwjaar: 1971
* Woonoppervlakte: ca. 120 m²
* Inhoud: ca. 407 m³
* Perceel: 271 m²

Begane grond:
Via de ‘groene’ voortuin loop je naar de overdekte entree van de woning. De gehele benedenverdieping is voorzien van een praktische plavuizenvloer.

In de hal tref je de toiletruimte (met toilet en fonteintje), meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Ruimte en veel lichtinval zijn kenmerken van deze woonkamer.
Aan de achterzijde is er de mogelijkheid voor het plaatsen van een grote eethoek waaraan je gezellig kunt tafelen, huiswerk kunt maken of een spelletje kunt spelen.

De woonkamer en eetkamer samen zijn circa 33 m² ruim en voorzien van een praktische plavuizenvloer.

De gesloten keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen, waar ook de deur naar de achtertuin is en de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn.
Hier is voldoende ruimte om jouw droomkeuken te realiseren waar je de heerlijkste culinaire gerechten kunt bereiden voor je gezin, familie en vrienden.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer.

De slaapkamers zijn allemaal mooi van formaat, te weten 9 m², 11,5 m² en 11,7 m² en zijn alle voorzien van kasten.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft ook een wastafel.
De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en zitbad.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap.
Hier is een ruime overloop met bovenaan de zoldertrap de C.V.-opstelling (Nefit/2021) met aan weerszijden bergruimte achter de knieschotten.

Op deze verdieping is een vierde slaapkamer aanwezig (ca. 20,1 m²). Door de aanwezige dakkapel is er meer sta-ruimte en lichtinval.
Afhankelijk van jouw behoefte kun je deze ruimte als slaap-/logeerkamer, thuiswerkplek of hobbykamer gebruiken. Natuurlijk kun je deze kamer ook opdelen om er twee kamers van te maken.
Ook in deze kamer staan vaste kasten en is een wastafel aanwezig.

Tuin:
De achtertuin ligt op het zuiden en is circa 16 meter diep en 9 meter breed.
De tuin is gedeeltelijk bestraat gecombineerd veel groene struiken en planten. Er zijn meerdere terrassen om heerlijk te zitten. Je kunt hier ook prima uit de zon zitten, dankzij het gevelbrede zonnescherm (elektrisch bediend).

Achterin de achtertuin staat de garage waar je naast een auto ook fietsen en tuingereedschap kunt opbergen.

Er is volop privacy en de tuin en de garage zijn ook achterom bereikbaar.

De woning is wat gedateerd maar in basis goed en heeft vele pluspunten, ga jij de uitdaging aan om hier je eigen thuis van te maken?

Goed om te weten:
* Voor deze woning is een energielabel C afgegeven.
* De woning is in 2008 voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas
* In 2021 in er een nieuwe C.V.-ketel geplaatst van het merk Nefit.
* Oplevering in overleg.

Kortom als je in een gemoedelijke buurt wilt wonen met alle voorzieningen ‘om de hoek’, maak dan snel een afspraak. Dan plannen wij een bezichtiging met je in!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.