Inloggen move.nl

De Kievit 4, Elst Ut

€ 395.000,- Kosten koper

Over deze woning

Als we het hebben over De Kievit 4 in Elst (Utr.), dan hebben we het over een goed onderhouden middenwoning gelegen in een rustige omgeving. Binnenshuis profiteer je van een heerlijk lichte woonkamer, een nette keuken, een complete badkamer, vier slaapkamers en veel bergruimte. Een prachtig familiehuis op een perfecte locatie!

Woonomgeving:
Elst is een gemoedelijk dorp op de Utrechtse Heuvelrug en ligt in de gemeente Rhenen. De uitgestrekte bossen en de Neder-Rijn met uiterwaarden zijn kenmerkend voor deze rustige woonomgeving. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk, op loopafstand van de Albert Heijn, drogist, slager, bakker en bloemist. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de straat. Een gezondheidscentrum met huisartsenpraktijk, fysiotherapeut en apotheek bevindt zich om de hoek van de straat. Daar vind je ook een kinderopvang, twee basisscholen en een bibliotheek. De sportvelden liggen op loopafstand aan de rand van het dorp. In het centrum bevindt zich een sporthal waar de gymvereniging, badmintonclub en volleybalvereniging actief zijn.
Binnen een kwartier rijden wandel je op de historische Grebbeberg of geniet je met je familie van een dagje Ouwehands Dierenpark. Of je stapt op de fiets en vaart met de veerpont naar de andere kant van de Neder-Rijn en waait daar lekker uit op de dijk of geniet van de bloesem en landweggetjes in de Betuwe.

Het voortgezet onderwijs ligt op fietsafstand, in Veenendaal. In Rhenen en Veenendaal zijn NS-stations met een directe verbinding naar Utrecht en Arnhem/Nijmegen. Bushaltes met verbindingen naar Arnhem, Utrecht, Veenendaal en Wageningen liggen op loopafstand. De snelwegen A12, A15 en A30 zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

Zoek je een fijne woning nabij veel natuur, maar ook met de dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen om de hoek? Dan is De Kievit 4 zeker een bezichtiging waard!

Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op dekievit4.nl voor meer informatie.

Specificaties:
* Bouwjaar: 1996
* Woonoppervlakte: ca. 98 m², inhoud 348 m³, perceeloppervlak 142 m²
* Verwarmd middels cv-ketel, merk Remeha
* Energielabel B
* Ruime tuin en poort voor achterom

Kom snel binnen, want we kunnen niet wachten om je de woning te laten zien. Wanneer je de hal binnenkomt proef je direct de fijne sfeer in de woning. De lichte laminaatvloer in combinatie met de lichtgroene en witte kleur op de wanden belooft veel goeds. In de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet, de meterkast en ruimte voor jassen en schoenen.

De woonkamer is heerlijk ruim en biedt daarmee diverse mogelijkheden om de indeling volledig naar eigen wens en stijl in te richten. Door de grote raampartij aan de achterzijde is de woonkamer hier een hele fijne plek. De binnendeuren zijn voorzien van ruitjes, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel.

Er is voldoende ruimte voor een prima zithoek, waardoor je hier straks met vrienden en familie de gezelligste momenten gaat beleven. In de woonkamer is ook een praktische trapkast, met ruimte voor de stofzuiger, legplanken voor de voorraad etenswaren en het opbergen van spullen.

Via het extra aangebouwde achterportaal kom je altijd droog in de stenen berging en is de buitendeur naar de ruime achtertuin. In de berging is voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap en er is afsluitbare opbergruimte met een ruim werkblad.

Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De openkeuken heeft voldoende werk- en opbergruimte en staat fijn in verbinding met de eetkamer. De keuken is voorzien van de nodige Siemens-inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelvriescombinatie.

Ga je mee naar de eerste verdieping? Via de trap in de hal kom je op de overloop. Op deze verdieping zijn er twee ruime slaapkamers (14,7 m² en 11 m²). De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, wat voor veel lichtinval en veel extra ruimte zorgt. Hier zijn inbouwkasten zodat je je hele garderobe kwijt kunt. Deze slaapkamer is ook voorzien van inbouwspots met dimmer, om zo altijd de juiste sfeer te creëren. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een handmatig rolluik wat de warmte in de zomer tegenhoudt en zorgt voor goede verduistering.

De badkamer is uitgevoerd met lichte wand- en vloertegels. Naast een douche zijn er ook een toilet, wastafelmeubel en een ligbad aanwezig. Een heerlijke ruimte om de dag fris te starten of om ’s avonds ontspannen af te sluiten. Het openslaande raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Met de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de voorzolder vinden we de aansluiting voor de wasapparatuur en de CV-installatie. Daarnaast zijn er op deze verdieping nog 2 kamers te vinden, die nu in gebruik zijn als hobbyruimte en ruimte voor wassen- en drogen. Er is veel bergruimte beschikbaar achter de middels schuifdeuren afsluitbare knieschotten. Deze zolderverdieping is op deze manier ideaal ingedeeld en biedt volop mogelijkheden. Boven de twee kamers is nog een extra vliering aanwezig, bereikbaar met een losse trap; hier kun je je spullen kwijt die je minder vaak gebruikt zoals je ski’s, koffers, kerstspullen etc.

De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, maakt dat je al vroeg in het jaar kunt genieten van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met beplanting en groene hagen en goed onderhouden. Zet je loungeset maar vast klaar, het genieten kan beginnen. Met je fiets kom je gemakkelijk achterom door het steegje achter de woning.

Goed om te weten:
* Deze woning heeft energielabel B;
* De woning is volledig geïsoleerd;
* De voor- en achterzijde van de woning op de begane grond zijn voorzien van elektrische screens;
* De voorzijde op de eerste verdieping is voorzien van een handmatig rolluik;
* Aanvaarding in overleg, snelle overdracht is bespreekbaar.

Neem vandaag nog contact op met ons kantoor om een bezichtiging te plannen. Onze makelaars vertellen je graag alles over deze prachtige woning.

Deze tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kan de makelaar niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Brochure bekijken?

Download hier

Waar gesitueerd?

Bekijk de kaart

Kenmerken van deze woning

  • Woonoppervlakte98 m2
  • Perceel oppervlakte142 m2
  • Inhoud349 m3
  • TypeTussenwoning
  • SoortEengezinswoning
  • Bouwjaar1996
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4

Jouw droomwoning gevonden?

Contact opnemen
Chat op Whatsapp
Kunnen wij iets voor je doen?
Scroll omhoog