Koninginneweg 3, Elst Ut

€ 325.000,- Kosten koper

Over deze woning

Zijn jullie op zoek naar jullie eerste woning? Kom dan eens kijken bij deze leuke tussenwoning aan Koninginneweg 3 in Elst.

Dit betreft een mooie eengezinswoning, met een perfecte ligging in een rustige wijk en een achtertuin met overkapping waar je volop kunt genieten van het buitenleven.

Woonomgeving:
Deze groene, ruim opgezette woonwijk is uitermate geschikt voor jonge gezinnen. In de wijk vind je veel leuke speelvoorzieningen, een voetbalvereniging, verschillende scholen, kinderopvanglocaties, de essentiële winkels voor de dagelijkse boodschappen en als kers op te taart loop je zo het bos in!

Elst is een gemoedelijk dorp gelegen tussen de Utrechtse Heuvelrug en Nederrijn. Er zijn mooie wandelroutes en fietsroutes in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast is de pont de verbinding met ‘de overzijde van het water’ voor mooie routes de Betuwe in.

Rondom de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid te vinden, maar je eigen auto parkeer je gemakkelijk onder de carport, op eigen terrein.

Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op koninginneweg3.nl

Specificaties:
* Bouwjaar: 1987
* Woonoppervlakte: ca. 103 m²
* Inhoud: ca. 368 m³

In het kort:
* Instapklare woning;
* Nieuwe keuken uit 2022;
* Gerenoveerde badkamer (2020);
* Maar liefst vier mooie slaapkamers;
* Goed geïsoleerd en dubbel glas;
* Zonnepanelen: 6 stuks met in 2022 een opbrengst 1974 kWh;
* Parkeren op eigen terrein onder de carport;
* Perfecte locatie voor gezinnen.

Indeling:
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin met carport kom je bij de entree van de woning.
In de hal vind je de meterkast (nieuwe groepenkast/ 9 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met toilet en fonteintje.

Woonkamer:
De begane grond is afgewerkt met een waterbestendige kwaliteitslaminaatvloer. De wanden en het plafond zijn voorzien van een lichte structuurverf. Een tijdloze, moderne basis waar veel woonstijlen goed tot zijn recht komen. Kun jij al een voorstelling maken van hoe je de ruimte in zal richten?

De woonkamer (ca. 23,8 m²) biedt genoeg mogelijkheden om het helemaal naar wens in te richten. Vanuit de woonkamer stap je via de achterdeur de tuin in, waarover later meer.

Keuken:
De moderne keuken (ca. 8,9 m²) is in 2022 vernieuwd. Hier hoef je niets meer aan te doen! Door de ligging aan de voorzijde kijk je vanuit de keuken leuk de straat in. Ook valt er genoeg daglicht naar binnen. Ben jij een echt kookwonder, of sta jij nog aan het begin van een culinaire carrière? Deze keuken geeft alle mogelijkheden om de lekkerste maaltijd te bereiden. Het wordt je gemakkelijk gemaakt door de diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en een uittrekkraan.

Eerste verdieping:
De overloop met vaste trap naar de tweede verdieping geeft toegang tot de gerenoveerde badkamer en de drie mooie slaapkamers van de eerste verdieping.

Slaapkamers:
De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Verder zijn de slaapkamers van een goed formaat (ca. 11,4 m², 11,2 en 7.2 m²). De master bedroom is zelfs uitgerust met een eigen wastafel. Op dit moment wordt één van de slaapkamers gebruikt als walk in closet. Uiteraard kun je deze ruimte – inclusief frans balkon – ook uitstekend inrichten als (kinder)slaapkamer of home-offce.

Badkamer:
Een complete badkamer die gedeeltelijk is gerenoveerd, zodat alles weer lekker fris is! De badkamer is betegeld in neutrale kleurstelling en heeft een douchehoek, een wastafelmeubel met waskom en ‘zwevend’ toilet. Het aanwezige badkamerraam zorgt voor een prettige lichtinval en na het douchen kun je de ruimte goed ventileren.

Tweede verdieping:
Met de vaste trap kom je op de voorzolder van de tweede verdieping. De voorzolder geeft je toegang tot de vierde slaapkamer (ca. 13,7 m²) van de woning. Een mooie, lichte en ruime kamer!

Door het verhoogde plafond, de inbouwspots en aan weerszijde een groot dakraam is deze ruimte heel fijn in gebruik. Wees creatief, want deze ruimte is op veel verschillende manieren te gebruiken en in te delen.

De voorzolder heeft aan beide zijden grote dakramen (HR++ glas) waardoor er ook hier een mooie lichtinval is.
Je vindt hier de opstelling van de C.V.-ketel (Nefit /2012) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Achtertuin:
Vanuit de woonkamer stap je de achtertuin in. De tuin is diep genoeg om volop te kunnen genieten van de zon. Aan de woning vast is een ruime overkapping gebouwd zodat je al snel in het voorjaar buiten kunt zitten. De ultieme plek voor het plaatsen van een loungeset en een eettafel om heerlijk buiten te eten.

Goed om te weten:
* Voor deze woning is een energielabel A afgegeven.
* De woning is voorzien van 6 stuks zonnepanelen, met in 2022 een opbrengst 1974 kWh.
* De meterkast is voorzien van een nieuwe groepenkast met maar liefst 9 groepen.
* Oplevering in overleg.

De beste indruk van de woning krijg je natuurlijk door even binnen te komen kijken.
Je bent van harte welkom om de woning te bezichtigen!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.