Gooyerdijk 1, Langbroek
€ 1.250.000,- Kosten koper
Over deze woning
Ervaar ultieme rust en vrijheid bij deze sfeervolle bungalow, gelegen tussen de uitgestrekte landerijen van Langbroek. Hier kun je volop genieten van het buitenleven en de serene omgeving met prachtige vergezichten. Met een kavel van ruim 10.000 m2 is dit de kans om je eigen paradijs te creëren!
De woning komt volledig tot zijn recht in deze idyllische omgeving. Naast een ruime woonkamer en keuken is er een slaapkamer en een badkamer op de begane grond wat ideaal is voor zowel jong als oud. Op de eerste verdieping zijn daarnaast nog 2 slaapkamers en een badkamer.
Gelegen in het mooie buitengebied van Langbroek, een plaatsje onder de rook van grote plaatsen zoals Wijk bij Duurstede, Doorn, Driebergen, Zeist en Utrecht, allemaal binnen maximaal 20 minuten in de auto te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen kun je uitstekend terecht in het centrum van Leersum, op 1,5 km afstand van de woning. Het gebied staat bekend om de fruitteelt. In de lente zijn er dan ook prachtige bloesembomen te bewonderen op de fiets, wandelend of vanaf het water. De ideale ligging voor natuurliefhebbers en mensen die van ruimte houden.
Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op gooyerdijk1.nl.
Specificaties:
* Bouwjaar: 1998
* Woonoppervlakte: ca. 165 m2
* Perceeloppervlakte: ca. 10.676 m2
* Energielabel: B
Indeling
Als je via de lange oprijlaan naar de woning rijdt, valt direct je oog op de enorme voortuin. Een prachtig groen gazon, hoge bomen en een diversiteit aan bloemen en planten zorgen voor een warm welkom. Dit zal je voortuin maar zijn! Een droom toch?
Begane grond:
Via de voordeur komen we uit in de hal die toegang geeft tot de slaapkamer, de toiletruimte en de woonkamer. In de hal vinden we naast de garderobe en de meterkast ook de trap naar de eerste verdieping.
De ruime woonkamer heeft rondom ramen zodat je vanuit iedere hoek prachtig uitzicht hebt over de omgeving. Daarnaast zorgt het voor veel lichtinval. De zithoek is opgesteld rondom de gashaard, een gezellige sfeermaker tijdens de donkere en koude wintermaanden.
Naastgelegen vinden we de eethoek, die het hart van de begane grond vormt. Er is genoeg plaats voor een grote eettafel waar iedereen aan kan schuiven. De openslaande deuren aan beide kanten van het eetgedeelte zorgen voor een overvloed aan licht en geven direct toegang tot de tuin.
Koken doe je hier in landelijke stijl met uitzicht op de weilanden. Klinkt goed toch? De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en afgewerkt met een grijs natuurstenen aanrechtblad. Er is meer dan voldoende werk- en opbergruimte en natuurlijk is er de nodige inbouwapparatuur aanwezig: gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven (2 jaar oud), koel-vriescombinatie en een vaatwasser.
De bijkeuken is ideaal als extra bergruimte. Daarnaast vinden we hier de opstelling van de CV en de aansluiting voor de wasapparatuur.
In de hal, keuken, bijkeuken en de badkamer is vloerverwarming aanwezig.
Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond staat comfort en gemak bij deze woning centraal. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de voortuin. De aangrenzende badkamer met vloerverwarming is uitgevoerd met lichte wand- en vloertegels. Met een ligbad, douche, toilet en een wastafel is alles aanwezig om hier ontspannen de dag te beginnen.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping is te bereiken via de vaste trap in de gang. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de 2de badkamer. Misschien heb je aan de hand van de foto’s de slaapkamers al wel ingedeeld, wat een fijne ruimtes. De slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten waardoor er voldoende opbergruimte aanwezig is.
Ook in deze badkamer is er gekozen voor lichte wand- en vloertegels. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en lichtinval waardoor de ruimte efficiënt benut wordt. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en een wastafel.
De handige vliering is perfect voor het opslaan van seizoensgebonden spullen, vakantiespullen of andere items die je niet dagelijks nodig hebt.
Achtertuin:
De schitterende achtertuin heeft naast het geweldige uitzicht nog veel meer te bieden. Zo zijn er meerdere terrassen waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Beide terrassen beschikken ook over zonwering voor als je tijdens de hete zomermaanden liever de schaduw opzoekt. De sfeervol aangelegde vijver heeft een rustgevende uitstraling waar je onder luid gekwaak van de kikkers kunt ontspannen na een drukke dag.
En wat dacht je van een eigen boomgaard waar je ieder seizoen kunt genieten van vers fruit uit eigen tuin? Voor kinderen is de boomgaard de ultieme plek om te spelen of te picknicken. Door naast de kas een moestuin aan te leggen, kun je in de toekomt ook genieten van je eigen gekweekte biologische groente.
Jouw droomhuis maak je natuurlijk compleet met het hobbymatig houden van wat dieren zoals bijvoorbeeld paarden, kippen en schapen, want ook deze wens kan je hier uit laten komen.
De schuur biedt voldoende plek voor het opslaan van tuingereedschap en de maaimachine, want die heb je hier wel nodig!
Kortom: dit is dé kans om te wonen op een levensloopbestendige plek waar rust en natuur samenkomen!
Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging en laat u verrassen door de charme van deze woning.
Goed om te weten:
* De woning heeft energielabel B;
* De C.V. combiketel is van Nefit type Trendline II HRC 30 uit 2021;
* In 2023 is de woning door een erkend schilderbedrijf geschilderd;
* Glasvezelkabel is aanwezig maar nog niet aangesloten;
* Woning is aangesloten op de riolering;
* Maaimachine laten de huidige bewoners achter;
* Oplevering in overleg.
Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.
Brochure bekijken?
Download hier
Waar gesitueerd?
Bekijk de kaart
Heb je nog vragen?
Kenmerken van deze woning
- Woonoppervlakte165 m2
- Perceel oppervlakte10.676 m2
- Inhoud625 m3
- TypeVrijstaande woning
- SoortLandhuis
- Bouwjaar1996
- Aantal kamers4
- Aantal slaapkamers3