Eindseweg 7, Overberg

€ 969.000,- Kosten koper

Over deze woning

Voor veel mensen is het een droom; landelijk en vrijstaand wonen met volop ruimte rondom het huis, een prachtig aangelegde tuin en een grote werkplaats/schuur waar je als eigen ondernemer of hobbyist heerlijk aan de slag kunt gaan en ook veel spullen kunt opbergen.

De woning staat op een riant perceel van 2245 m². Je zult hier elke dag genieten van de rust, de vrijheid, de grote hoeveelheid privacy en de mooie, groene omgeving!

Het huis zelf is ook zeer royaal te noemen met ca. 289 m² aan woonoppervlakte. Hier beschik je over een sfeervolle woonkamer, een grote woonkeuken, een praktische bijkeuken, een kantoor, twee badkamers (waarvan één op de begane grond) en maar liefst 7 (!) slaapkamers.

Dé ideale woning voor een gezin dat op zoek is naar meer ruimte in én om het huis. Wij kunnen nog wel veel meer vertellen, maar dit is een object dat je gewoon gezien moet hebben! Maak je snel een afspraak?

Locatie:
Op deze unieke locatie geniet je van de rust wat het wonen in het buitengebied met zich meebrengt. Toch rijd je binnen een paar minuten Veenendaal in en liggen alle voorzieningen binnen handbereik. Deze landelijke omgeving staat bekend om zijn vele wandel- en fietsroutes. Verder liggen winkelcentrum ‘De Ellekoot’ en NS-station Veenendaal-West op korte afstand van de woning en is de oprit naar de A12 ook snel te bereiken.

Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op eindseweg7.nl voor meer informatie.

Specificaties:
* Bouwjaar: 1926
* Woonoppervlakte: ca. 289 m²
* Perceel eigen grond: 2245 m²

Indeling
Begane grond
De hoofdentree is aan de voorzijde van het huis gesitueerd. Eenmaal binnen gekomen vind je de meterkast, de garderobe en het goed bemeten kantoor (ca. 10 m²). De vele ramen zorgen voor genoeg lichtinval en in de vaste kasten kun je al je administratie en kantoorspullen opbergen.

Aan de zijkant van het huis zijn nog een aantal ingangen aanwezig. Eén van deze deuren brengt je in een hal met de trapopgang naar eerste verdieping. De beide hallen geven toegang tot de woonkeuken.

Woonkeuken:
De royale woonkeuken (ca. 37 m²) heeft een landelijke uitstraling. Je bent van alle gemakken voorzien in deze gezellige keuken met een grote hoekopstelling. Denk aan een gaskookplaat met afzuigschouw, een oven, een magnetron, een vaatwasmachine op hoogte (2017), een koelkast en een dubbele spoelbak. Dankzij de vele lades en kasten heb je aan opbergruimte geen gebrek.

In de keuken is meer dan genoeg ruimte voor een gezellige eethoek waar je heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden. Bovendien stap je via de openslaande deuren zo naar buiten, het terras op. Wat een prachtig uitzicht heb je vanuit deze woonkeuken.

Kelder:
Vanuit de keuken heb je toegang tot de provisiekelder. Deze kelder is verrassend ruim (ca. 16.8 m²) en dankzij de stellingen kun je hier al je voorraden makkelijk opbergen.

Woonkamer:
Dé eyecatcher zijn de mooie, openslaande deuren – met glas in lood ramen – die tussen de woonkamer (ca. 35 m²) en de woonkeuken zijn geplaatst. Erg fijn dat er zo een aparte woonkamer is waar je kunt ontspannen en met het hele gezin gezellig bij elkaar kunt zitten.

Daarnaast zijn er nog een paar dingen die je direct opvallen als je de woonkamer binnenstapt. Om te beginnen de erker. Een erker zorgt altijd voor extra sfeer en door de grote ramen valt een fijne hoeveelheid licht naar binnen. Verder springt je natuurlijk het balkenplafond in het oog. Dit plafond past perfect bij de landelijke uitstraling van het huis. En om het plaatje compleet te maken staat daar de sfeervolle houtkachel mét schouw die de ruimte een warme en huiselijke uitstraling geeft.

Weet jij al hoe je de woonkamer gaat inrichten? Mogelijkheden in overvloed!

Bijkeuken:
Verder vind je op de begane grond een praktische bijkeuken met een vaste schuifwandenkast waar je de wasmachine en droger kunt aansluiten, een extra keukenblok met spoelbak en een vaste kast met de opstelling van de C.V.-combiketel (geplaatst in december 2020, Nefit). Vanuit de bijkeuken is de nette toiletruimte bereikbaar met een ‘zwevend’ toilet.

Badkamer:
Ook stap je via de bijkeuken de badkamer binnen. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en ingericht met een ligbad met douchefunctie, een wastafel, een designradiator en een schuifwandenkast.

Werkplaats:
Vanuit de bijkeuken is het achterportaal te bereiken met de achterdeur naar buiten en een deur naar de werkplaats.

De werkplaats is een lust voor het oog dankzij de mooie afwerking en de royale afmeting (ca. 76 m²). Als je een eigen onderneming hebt, of in je vrije tijd graag aan het klussen bent, is deze ruimte echt een grote aanwinst! In de werkplaats is een vaste kast, een extra berging en (kracht)stroom aanwezig. Verder is de schuur volledig geïsoleerd (m.u.v. de openslaande deuren) en geven de openslaande deuren toegang naar buiten.

Eerste verdieping
Vanaf de royale overloop, met vaste kastruimte, heb je toegang tot de tweede badkamer en alle zeven (!) slaapkamers. Een echt familiehuis dus!

Alle kamers hebben een aangename lichtinval en zijn goed van formaat. Ook is er in de meeste kamers een vaste kast aanwezig.

Badkamer:
De badkamer op de verdieping is betegeld in een lichte kleurstelling. In deze badkamer ben je voorzien van een ‘zwevend’ toilet, een wastafel, een inloopdouche en een vaste kast.

Tweede verdieping:
Net als je denkt alles gehad te hebben, is er nog een verdieping! Een royale zolder waar je alle kanten mee op kunt. Wat denk je van een speelzolder voor de kinderen? Nog meer opbergruimte? Extra kamers? Alle opties liggen open.

De zolder is nu opgesplitst in drie delen. Een grote voorzolder, een net afgewerkte kamer met een dakvenster en daarachter tref je nog extra bergruimte.

Tuin
Rondom de woning ligt een uitstekend onderhouden tuin en je zult opnieuw verstelt staan van de enorme ruimte dat achter de woning ligt.

We beginnen aan de voorkant. Voor het huis ligt een brede oprit met genoeg ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Aan één zijde van het huis is een mooi gazon aangelegd. Dubbele poorten zorgen ervoor dat het erf en de werkplaats ook achterom te bereiken zijn met de auto.

Verder is de prachtige achtertuin heel sfeervol ingericht met meerdere terrassen, een gazon, diverse vaste beplanting en bomen, een ingebouwde trampoline, een moestuin en een kippenhok. Wat een geluk om zo’n tuin bij de woning aan te treffen. Je kunt hier volop genieten van het buitenleven, de rust en de vrijheid. Kom het ervaren!

Bijzonderheden:
* Rondom het huis zijn meerdere tappunten voor water en elektriciteit.
* In de keuken, de bijkeuken, het toilet, de badkamer b.g.g. en het achterportaal is vloerverwarming aanwezig.
* Aan de buitenzijde zijn twee uitvals-zonneschermen aanwezig.
* De werkplaats is in 2012 gebouwd en volledig geïsoleerd.
* Het woonhuis is voorzien van spouwmuurisolatie, grotendeels vloerisolatie en dubbel glas (m.u.v. 1 raam op zolder).
* Aan de zijkant van het perceel staan een aantal bergingen. Deze zijn rijp voor de sloop. De twee containers die daar staan worden ter overname aangeboden.
* Voor deze woning is een energielabel C afgegeven.
* Oplevering in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.