Haarweg 55A, Overberg

€ 779.000,- Kosten koper

Over deze woning

Welkom bij deze royale, vrijstaande woning aan de Haarweg 55a in Overberg. Dit huis is perfect voor grote gezinnen en biedt veel gebruiksmogelijkheden. Ik zal je alle hoogtepunten van deze woning laten zien, zodat jij een goed beeld krijgt van wat deze woning te bieden heeft. Laten we beginnen!

De woning staat op een riant perceel van 547m² met een heerlijke tuin rondom. Je kunt hier elke dag genieten van de rust, de vrijheid, de grote hoeveelheid privacy en de mooie, groene omgeving!

Het huis zelf is ook zeer royaal te noemen met ca. 235 m² aan woonoppervlakte. Hier beschik je over een royale woonkamer, een grote woon/leefkeuken, een praktische bijkeuken, een werkkamer, twee badkamers (waarvan één op de begane grond) en maar liefst 7 (!) slaapkamers.

Dé ideale woning voor een gezin dat op zoek is naar meer ruimte in én om het huis. Wij kunnen nog wel veel meer vertellen, maar dit is een object dat je gewoon gezien moet hebben! Maak je snel een afspraak?

Locatie:
Op deze unieke locatie geniet je van de rust wat het wonen in het buitengebied met zich meebrengt. Toch rijd je binnen een paar minuten naar de omliggende dorpen zoals Veenendaal en Amerongen, en liggen alle voorzieningen binnen handbereik. Deze landelijke omgeving staat bekend om zijn vele wandel- en fietsroutes. Verder liggen winkelcentrum ‘De Ellekoot’ en NS-station Veenendaal-West op korte afstand van de woning en is de oprit naar de A12 ook snel te bereiken.

Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op Haarweg55a.nl voor meer informatie.

Wanneer je dit huis binnenstapt, word je meteen verrast door de ruimte en de lichtinval. Dit huis is gebouwd in 1963 en in 2005 verbouwd tot een prachtige woning met maar liefst 235 m² woonoppervlakte. Dit betekent dat er genoeg ruimte is voor het hele gezin.

De ligging van deze woning is ook fantastisch. Het huis is gelegen in het rustige Overberg. Het openbaar vervoer is dichtbij en er zijn basisscholen en kerken in de buurt. De wijk is gemêleerd, dus er is altijd wat te beleven. Rondom de woning ligt een ruime tuin waarvan een deel in eigendom is en het andere deel is in bruikleen van de gemeente.

Specificaties:
Bouwjaar: 1963
Woonoppervlakte: ca. 235 m²
Perceel eigen grond: 547 m³

Via de eigen riante oprit, betreed je via de ”achterdeur”, de woning. Hier kom je terecht in de bijkeuken, waar een separate toiletruimte, een badkamer en een werkkamer te vinden is. Ook is er nog een opbergkast waar je nog wat extra spullen kunt opbergen.
Vanuit de hal kom je eerst terecht in de werkkamer. Omdat er ook een badkamer op de begane grond is, behoort wonen op de begane grond tot de mogelijkheden! Via de hal kom je daarna terecht in het eerste woongedeelte. Deze ruimte is nu in gebruik als eetkamer/zitkamer. De ruimte wordt o.a. verwarmd door een sfeervolle houtkachel en er is voldoende plek om een ruimte eettafel neer te zetten. Er ligt een mooie houten vloer en door de aan weerszijde ramen en openslaande deuren, valt er lekker veel licht naar binnen.

Vanuit deze ruimte, loop je via de landelijke keuken, de ruime woonkamer aan de voorzijde van het huis in.

Nog even over de keuken. Deze is landelijk, in een crème kleurstelling, met een hardstenen blad met de volgende inbouwapparatuur:
– dubbele spoelbak;
– groot 6-pitsfornuis met oven;
– afzuigschouw;
– koelkast;
– vaatwasser;

De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek. Ook hier is een houtkachel die warmte en sfeer biedt in de wintermaanden. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en bieden een prachtig uitzicht op de tuin en het groen aan de voorzijde.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allemaal ruim en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is voorzien van alle gemakken en biedt een fijne plek om te ontspannen na een lange dag.
De slaapkamer aan de zij/voorkant, is ruim en uitgerust met aan de voorzijde een balkon en een wastafel.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, en de knieschotten rondom bieden voldoende ruimte om te bergen.

Maar er is meer! Doordat de woning is ingedeeld als een voor- en achterhuis, is er via de hal bij binnenkomst, een trap naar een extra gedeelte waar zich een ruime overloop, een cv-ruimte (Remeha Calenta, 2022) en nog twee slaapkamers zijn.
Ruimte genoeg voor spullen, werkkamers, hobbykamer, kantoor of gewoon slaapkamers. Je kunt zelf de keuze maken.

Tot slot dan de tuin en de rest van het terrein. Want ook daar is voldoende te zien. Meerdere zitjes, een speelweide, gras met borders, zon, schaduw. De keuze is reuze. Op het terrein is er een overkapping met berging, nog een berging en een grote garage!

Misschien moet je zelf maar eens even komen kijken. Er is zoveel ruimte zowel rondom, als in het huis zelf. Je moet dit echt met eigen ogen komen bekijken. Neem gerust contact op met ons kantoor om een afspraak te maken met één van onze makelaars!

Bijzonderheden:
* Het aangebouwde gedeelte is volledig geïsoleerd;
* Het schilderwerk is in 2019 gedaan;
* De CV-combiketel is in 2022 geplaatst;
* Het woonhuis is voorzien van dubbel glas, vloer,- en dakisolatie.
* Voor deze woning is een energielabel C afgegeven.
* Op de begane grond zijn er veel kunststof kozijnen aanwezig.
* Oplevering in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.