Van der Sevenderlaan 26, Renswoude

€ 398.000,- Kosten koper

Over deze woning

In het prachtige kasteeldorp Renswoude staat deze uitstekend onderhouden en energiezuinige tussenwoning! De woning is vrijwel op alle vlakken gemoderniseerd.
Er is een nieuwe keuken (2021), een nieuwe badkamer (2023), de tuin is aangepakt en is er een overkapping geplaatst (2021) en er staat een dakkapel op de tweede verdieping!
De woning is goed geïsoleerd (energielabel A) en is daardoor ook laag in energieverbruik. Bovendien leveren de 12 stuks zonnepanelen zelfs 4670 kWh per jaar op.

Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging met één van onze makelaars. Zij laten je graag de woning zien!

Renswoude en omgeving:
Renswoude is één van de kleinste zelfstandige gemeenten van Nederland. Gelegen midden in de Gelderse Vallei en in het zuidoosten van de provincie Utrecht. Enerzijds treft u de beboste heuvels van de Utrechtse Heuvelrug aan en anderzijds het natuurrijke Veluwe massief. De ligging van het gezellige en pittoreske dorp Renswoude in de provincie Utrecht is fantastisch, te midden van een groot landelijk en agrarisch gebied, maar ook in de directe omgeving van vele voorzieningen.

In de omgeving zijn mooie wandel- en fietsroutes. Op loopafstand ligt het kasteel dat omringd is met een prachtige tuin. Ook de Grebbelinie is een prachtige wandel- of fietsroute.

In het centrum van Renswoude kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen, de bibliotheek, (basis)scholen, sportaccommodaties en kerken. Middelbare scholen en grotere gemeenten met alle voorzieningen zijn op fietsafstand gelegen.

Door de centrale ligging van Renswoude zijn grote plaatsen als Veenendaal, Ede, Barneveld, Amersfoort en de rijkswegen A1, A12 en A30 prima bereikbaar. Ook het (intercity) treinstation Veenendaal-De Klomp ligt in de nabijheid. Naast de voorzieningen in de directe omgeving beschikt Renswoude zelf ook over een hoog voorzieningenniveau. Het dorpshart met winkels, horecagelegenheden en eerstelijnsgezondheidscentrum ligt op loopafstand van de woning, evenals basisschool “de Stifthorst”.

Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op vandersevenderlaan26.nl

Bouwjaar: 2001
Woonoppervlakte: ca. 116 m²
Inhoud: 438 m³
Energielabel: A

Indeling
De voortuin van deze tussenwoning is volledig betegeld, zodat je hier praktisch fietsen en/of kliko’s kunt plaatsen.
Maar ook een gezellig zitje en een paar mooie potten met planten.

De stenen berging is aan de voorzijde aan de woning vast gebouwd. Hier kun je fietsen, gereedschappen en andere spullen opbergen.

Begane grond:
Je stapt deze woning binnen in de hal waar de garderobe, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte zijn. Ook vind je hier de toegang tot de woonkamer.

De toiletruimte heeft een moderne look door het gebruik van lichte kleuren en is voorzien van toiletpot en fonteintje.

Bij binnenkomst in de hal heb je gelijk al zicht op de woonkamer door de fraaie tussendeur.

Als je de woonkamer betreedt valt direct de hoeveelheid lichtinval op. De heerlijke lichte woonkamer is aan de achtertuin gesitueerd en heeft openslaande deuren met daarnaast ook nog eens hoge ramen.
Een heerlijke plek om een fijne zithoek te plaatsen en bijvoorbeeld een leeshoekje bij het raam te plaatsen.
De openslaande deuren maken dat je het binnen- en buitenleven in elkaar over kunt laten lopen.

Doordat de woonkamer is voorzien van een mooie, neutrale laminaatvloer en strakke wanden heb je een basis die past elke woonstijl.

De moderne hoekkeuken (2021) is aan de voorzijde van de woning gerealiseerd.
Wat een feest om hier in te mogen koken met al deze werk- en opbergruimte en nieuwe apparatuur!

De lichte keuken met zwarte apparatuur heeft een 5-pits gaskookplaat, schuine wandschouw afzuigkap, combi oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser.

De begane grond is uitgerust met airconditioning, heerlijk om tijdens de warmere maanden je woning aangenaam op temperatuur te houden.

Eerste verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot de drie ruime slaapkamers en badkamer.
De master bedroom (ca. 13,5 m²) is aan de achterzijde gelegen, naast de kinderkamer (ca. 8 m²).
Aan de voorzijde van de woning zijn de derde slaapkamer (ca. 8,6 m²) en badkamer gesitueerd.

Badkamer:
De badkamer is zo goed als nieuw, in 2023 is deze geplaatst!
De ruimte is volledig betegeld met grote witte wandtegels gecombineerd met brede, grijze vloertegels.
Aanwezig zijn een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met ladeblok, zwevend toilet en een designradiator. Zo wordt de dag opstarten een feest.

De raampartij zorgt voor een fijne inval van licht en de mogelijkheid om natuurlijk te ventileren. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping.
Op de overloop vind je de C.V.-opstelling (Remeha Tzerre Ace / 2020).

Op deze verdieping is de vierde slaapkamer van de woning aanwezig. Door de in 2022 geplaatste dakkapel is dit ook een mooie grote ruimte geworden met wederom veel lichtinval.

Achter de schotten is extra opbergruimte aanwezig.

Achtertuin:
De tuin achter de woning is op het zuiden gelegen. Hier kun je heerlijk van het buitenleven genieten! Ook hier is in 2021 is veel werk verzet.
Achterin in de tuin is een tweede (houten) berging geplaatst, zodat er nog meer opbergruimte voor fietsen en buitenspeelgoed is.
Aan de houten berging is een overkapping gemaakt. Een fijne plek om een loungeset of een jacuzzi onder te plaatsen.
Wil je liever in de schaduw zitten? Er is een (elektrisch bediend) zonnescherm over de gehele breedte van de woning aanwezig.

Ook is de tuin opnieuw betegeld.
De tuin is achterom te bereiken.

Over parkeren hoef je je geen zorgen te maken; er zijn voldoende parkeerplaatsen rondom de woning aanwezig.

Zonnepanelen:
In 2021 zijn er op de woning 12 stuks zonnepanelen geplaatst.
Per zonnepaneel is er een opbrengst van 340 Wp.

Kortom, deze tussenwoning heeft alles wat je zoekt voor een comfortabel en gezellig gezinsleven. Aarzel niet om een bezichtiging aan te vragen en maak van dit huis jouw droomhuis!

Goed om te weten:
• Overdracht in overleg;
• Deze woning heeft een energielabel A;
• Het schilderwerk aan de buitenzijde van de woning is in 2023 uitgevoerd;
• De master bedroom heeft elektrisch bedienbare rolluiken;
• De kinderkamer en de dakkapel zijn ook voorzien van rolluiken;
• Er is nog garantie op de zonnepanelen, airconditioning en de C.V.-Ketel;
• Dakkapel in 2022 geplaatst en uitgerust met kunststof raamkozijnen.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.