Candialaan 9, Rhenen

€ 469.500,- Kosten koper

Over deze woning

Wonen op een heerlijk plekje in Rhenen, voor sommigen een droom, maar wellicht voor jou straks de realiteit! Houd jij van de handen uit de mouw steken? Dan moet je deze vrijstaande woning komen bezichtigen. Hier woon je heerlijk rustig terwijl de benodigde voorzieningen om de hoek liggen. Kortom een unieke woonkans!

Locatie is één van de belangrijkste punten van plezierig wonen. Vanuit deze fijne vrijstaande woning met garage, achtertuin op het zuiden en drie slaapkamers loop je zo het de bossen van Rhenen in. Ook ben je in no-time in het centrum van Rhenen. Of gaan jullie spelen in Ravot Apia en beestjes kijken in Ouwehands Dierenpark?
Verder zijn er in de buurt veel speelvoorzieningen en basisscholen aanwezig, sportlocaties en medische voorzieningen.
Binnen enkele autominuten ben je bij de uitvalswegen richting Veenendaal, Nijmegen en Tiel.

Eerlijk is eerlijk, deze woning heeft liefde en een schilderskwast nodig om er jouw thuis van te maken.
Maar met de goede basis van deze woning en de perfecte ligging in deze fijne woonwijk, is de start al gemaakt!

Deze woning heeft een eigen website. Kijk op candialaan9.nl voor meer informatie

Specificaties:
* Bouwperiode: 1981 – 1989
* Woonoppervlakte: ca. 108 m²
* Perceeloppervlakte: 165 m²

In het kort:
* Gelegen op korte afstand van het centrum, bossen en dagelijkse voorzieningen;
* Rustige straat met diversiteit in buren, zowel gezinnen als ouderen;
* Garageruimte;
* Drie slaapkamers;
* Ruime achtertuin op het zuiden.

Indeling
Bij het inrijden van de Candialaan voel je de ‘rust’ die deze straat uitstraalt. Het is geen doorgaande straat, je komt hier enkel als dit je bestemming is.

Via de betegelde oprit, waar je op eigen terrein kunt parkeren, loop je naar de voordeur.

Begane grond:
Wanneer je deze woning betreedt, kom je in de ontvangsthal met trapopgang, de geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje, meterkast, trapkast en doorgang naar de woonkamer.

Woonkamer:
In de woonkamer zijn diverse raampartijen, hierdoor is er veel natuurlijk lichtinval. De open ruimte in combinatie met de lichtinval geeft de woonkamer een fijne sfeer. Een woonkamer met verschillende mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een eettafel. Zie jij jezelf al op de bank zitten met een kopje koffie of thee?

Keuken:
Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen (ca. 7,2 m²). De keuken heeft ook grote ramen waardoor er veel licht naar binnen valt en je tijdens het keuken fijn wegkijkt de straat in.
De trapkast biedt extra opbergmogelijkheden voor kookapparatuur en servies.
Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor was- en droogmachine, de mogelijkheid om hier een extra koelkast/vriezer te plaatsen en de opstelling van de C.V.-combi ketel (Nefit Proline/ 2019).
In de bijkeuken is een deur gesitueerd waardoor je eenvoudig naar de voortuin met kliko-opstelling kunt lopen.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie (slaap-)kamers, de separate toiletruimte en de badkamer.

Slaapkamers:
Er zijn drie slaapkamers van verschillend formaat aanwezig op deze verdieping. De grote ouderslaapkamer (ca. 19,5 m²) ligt aan de achterzijde en heeft aan meerdere zijdes ramen waardoor ook dit een fijne, lichte slaapkamer is.

In het midden van de verdieping vind je de kleine tweede slaapkamer (ca. 6 m²). Deze is momenteel ingericht als kantoor maar hier zou ook prima nog een kinderslaapkamer van gemaakt kunnen worden.
In deze kamer is het luik met vlizotrap om de bergzolder te bereiken. De perfecte ruimte om niet- dagelijkse spullen op te bergen.

Aan de voorzijde van de woning vind je de derde (slaap)kamer op deze verdieping.
Deze is ca. 8,9 m².

Sanitair:
De separate toiletruimte is naast de badkamer gelegen en qua inrichting hetzelfde als op de begane grond.

De badkamer oogt eenvoudig, maar is zeker als basis functioneel. De badkamer is ingericht met een ligbad met douchefunctie, een handdoeken kast, handdoekradiator en een dubbele wastafel met lades.
De beide ramen in de badkamer zijn fijn voor zowel de inval van daglicht als om na het douchen de ruimte te kunnen ventileren.

Tuin:
Via de achterdeur vanuit de woonkamer bereik je de tuin gesitueerd op het zuiden.
De brede achtertuin biedt jou verschillende mogelijkheden om in te richten en te genieten van het buitenleven. Je kunt er prima zowel een loungeset als een eettafel plaatsen.
Zit je liever niet in de zon? Het zonnescherm biedt schaduw.

De achtertuin is grotendeels betegeld, gecombineerd met groene beplanting in de borders.

Garage:
Wat een absoluut pluspunt aan de woning is, is de aangebouwde garage.
Zoek je een praktische ruimte voor je hobby? Of misschien vind je de extra bergruimte gewoon zeer aantrekkelijk.
De garage is via zowel via de achtertuin als via de oprit bereikbaar.

Goed om te weten:
* Voor deze woning is een energielabel C afgegeven;
* Oplevering in overleg, maar zou op korte termijn mogelijk zijn.

Heb jij interesse en zit je vol goede ideeën? Dan kunnen jouw dromen wel eens uitkomen aan de Candialaan 9 in Rhenen! Al met al een woning die een bezichtiging meer dan waard is en wij nodigen je dan ook van harte uit om een kijkje te komen nemen. Ga jij met ons op woonreis?
Bel ons op 0318-529 919 voor het maken van een afspraak.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie