Inloggen move.nl

De Horst 77, Rhenen

€ 725.000,- Kosten koper

Over deze woning

Dicht bij de bossen, aan de rand van Achterberg, 2 km van het centrum van Rhenen, staat deze in 1998 gebouwde speelse, riante vrijstaande woning met garage. Het woonhuis is werkelijk schitterend gelegen aan een verkeersluwe straat en grenzend aan de landerijen. Vanuit de woonkamer is er een fenomenaal uitzicht!

Achterberg is een dorp dat vlakbij Rhenen ligt.
De centrale ligging is zeker een pluspunt, de snelwegen A15 en A12 zijn op enkele autominuten afstand. Zo ben je binnen 35 minuten in Utrecht en binnen 50 minuten in Amsterdam.
Speeltuinen , een bakker en de andere winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn binnen handbereik. Binnen een straal van 1,5 km vind je een kinderopvangcentrum en 3 basisscholen van diverse signatuur. Middelbare scholen, in Veenendaal en Wageningen ,zijn goed te bereiken per fiets of openbaar vervoer. Het NS station is op 1,5 km afstand. Met de trein sta je binnen35 minuten in hartje Utrecht .

Het huis is volledig geïsoleerd (energielabel A), voorzien van zonnepanelen, een warmtepomp, 6 ruime slaapkamers (waarvan 2 op de begane grond), 2 badkamers, een kantoorruimte, een inpandig bereikbare garage, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een beschutte achtertuin. Kortom, een bijzonder compleet object op een superlocatie. Een bezichtiging meer dan waard!

Specificaties:
Bouwjaar: 1998/1999
Woonoppervlak: ca. 212 m²
Perceelgrootte: 511 m²

Aanzicht
Het bijzondere ontwerp van deze woning maakt je bij de eerste aanblik nieuwsgierig naar de oorzaak van sommige kenmerken. Het is de enigszins gedraaide nokas die binnen en buiten verrassende en speelse gevolgen heeft voor het aanzicht en voor de vorm van de ruimtes.

Begane grond:
Over de ruime oprit loop je naar de overkapping bij de voordeur en aangrenzende garage.
Achter de voordeur kom je in een ruime hal met toegang tot de meterkast, een keurige toiletruimte, trapopgang naar de eerste etage en een deur naar de woonkamer. De riante straatgerichte woonkamer beschikt over een grote erker en veel daglichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er een prachtig uitzicht over de landerijen richting Rhenen.
De woning is voorzien van een woongrind vloer, strak afgewerkt en gemakkelijk in onderhoud. Aan de achterzijde van de woning is de eetkamer met open keuken gelegen.
De eetkamer is voldoende ruim voor het plaatsen van een grote gezinstafel.

De gehele benedenverdieping (garage uitgezonderd) is voorzien van vloerverwarming (bijverwarming).

De ruime open keuken met een ruim kook-/spoeleiland is voor de kookliefhebber een feestje. Hier bereid jij de lekkerste maaltijden voor jouw geliefden.
Aanwezig zijn diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap.

Vanuit de keuken is de extra berging bereikbaar waar je niet alleen voorraad en huishoudelijke apparatuur kunt opslaan. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Er zijn twee slaap-/werk-/speelkamers op de begane grond.
De ruime kamer (ca. 14,6 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een mooi zicht op de achtertuin. Momenteel is deze ruimte in gebruik als thuiswerkplek. Een ideale ruimte voor kantoor aan huis.

De tweede kamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is ca. 4,9 m² groot.
Uiteraard is ook deze kamer naar eigen wens in te delen, je zou er ook voor kunnen kiezen om hier een speelkamer voor de kinderen te maken of ook een thuiswerkplek.

Eerste verdieping:
Via de overloop is er toegang tot vier slaapkamers, twee badkamers, een separate toiletruimte en een berging.
Door het bijzondere ontwerp van deze woning zijn ook de slaapkamers geen standaard rechttoe rechtaan slaapkamers.
Alle slaapkamers zijn ruim van formaat, te weten ca. 9,2 m², 10,9 m², 15,5 m² en de master bedroom van ca. 17,9 m². Deze master bedroom, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft openslaande deuren naar het Franse balkon en grenst aan de master bathroom.
Deze badkamer heeft een inloopdouche, wastafel met meubel, handdoekenkast, handdoekradiator en een ligbad. Een heerlijke ruimte om de dag fris te starten en relaxt af te sluiten.

De tweede (gasten)badkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Hier zijn een wastafel, handdoekradiator en inloopdouche.
Ideaal om deze gastenbadkamer te hebben voor je logees of nog inwonende kinderen.

Separaat van de badkamer is een toiletruimte aanwezig op deze verdieping.

Op deze verdieping is ook nog een bergruimte aanwezig, waar de C.V.-ketel (Nefit) is opgesteld. Als aanvulling op de C.V.-ketel is er een warmtepomp. Onder de 4 graden neemt de C.V.-ketel het van de warmtepomp over.

Zolder:
De zolder met extra veel opbergruimte is bereikbaar via de vlizotrap.

Tuin:
De prachtig aangelegde privacy rijke achtertuin is een combinatie van ‘groen’, ornamenten en bestrating en sfeervolle tuinverlichting.
Heerlijk om hier de groene vingers het werk te laten doen.
Achterin de tuin is een overkapping geplaatst zodat je eventueel ook nog uit de zon zou kunnen zitten. Of juist in de zomerse maanden, beschut een zwembad onder zou kunnen plaatsen.

Garage:
De garage is vanuit de hal te bereiken en is ruim en geïsoleerd . En heeft een verticale sectionaal deur voor gemakkelijke toegankelijkheid.

Zonnepanelen:
Op de woning zijn 17 stuks zonnepanelen geplaatst, een welkome tegemoetkoming in de energierekening!

Goed om te weten:
– Verwarming: C.V. Ketel, merk Nefit;
– Warmwater: C.V. Ketel – gecombineerd met een hybride warmtepomp;
– Volledig geïsoleerde woning;
– Aluminium kozijnen, gemakkelijk in onderhoud;
– Energielabel A;
– Op het naastgelegen agrarische perceel wordt in de toekomst woningbouw verwacht;
– Aanvaarding: In overleg.

Benieuwd hoe fijn het hier wonen is? Neem dan gerust contact op om een bezichtiging in te plannen!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Brochure bekijken?

Download hier

Waar gesitueerd?

Bekijk de kaart

Kenmerken van deze woning

  • Woonoppervlakte212 m2
  • Perceel oppervlakte511 m2
  • Inhoud830 m3
  • TypeVrijstaande woning
  • SoortEengezinswoning
  • Bouwjaar1999
  • Aantal kamers10
  • Aantal slaapkamers6

Jouw droomwoning gevonden?

Contact opnemen
Chat op Whatsapp
Kunnen wij iets voor je doen?
Scroll omhoog