Domineesbergweg 74, Rhenen

€ 435.000,- Kosten koper

Over deze woning

Deze royale tussenwoning in het geliefde Rhenen is er een die je gezien móét hebben. Met maar liefst vijf slaapkamers, een ruime woonkamer en een zonnige tuin op het zuidoosten biedt deze woning aan Domineesbergweg 74 te Rhenen alles wat je zoekt. De ligging? Perfect! Rustig, maar met alle voorzieningen om de hoek. Hier woon je comfortabel en ruim, met volop mogelijkheden om de woning helemaal naar je eigen smaak te maken. Ben jij klaar om van dit huis jouw thuis te maken?

De Domineesbergweg ligt in een fijne, groene woonwijk waar rust en levendigheid hand in hand gaan. Hier woon je op loopafstand van de bossen, ideaal voor een wandeling of sportieve ochtendrun. Tegelijkertijd vind je winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, zodat je in no-time op je bestemming bent.

Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op domineesbergweg74.nl voor meer informatie.

Specificaties:
• Bouwjaar: 1972
• Woonoppervlakte: ca. 143 m2
• Perceeloppervlakte: 147 m2
• Energielabel: B

Indeling

Begane grond
Via de royale voortuin bereik je de overdekte entree. Je stapt binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de meterkast, het toilet en de garderobe. Daarnaast is er een praktische trapkast, ideaal voor het opslaan van voorraad of andere spullen.

De ruime woonkamer heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor voelt de ruimte licht en open aan, terwijl de houten vloer zorgt voor een warme en gezellige sfeer. De woonkamer biedt volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. Of je nu houdt van knusse avonden op de bank of graag gasten ontvangt, hier kan het allemaal.

De keuken is praktisch en biedt volop opbergruimte voor al je keukenspullen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Extra leuk is de koffiebar: een gezellig plekje waar je ’s ochtends geniet van je ontbijt of een vers gezette kop koffie om de dag goed te beginnen. Via de achterdeur heb je direct toegang tot de tuin, ideaal voor een frisse start van de dag of een zomerse maaltijd buiten.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter. De grootste slaapkamer beschikt over praktische inbouwkasten, ideaal voor het opbergen van kleding en linnengoed. Een andere slaapkamer is voorzien van een wastafel, wat extra gemak biedt. De derde kamer is perfect als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte.

De badkamer is compleet ingericht en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een ruime douche, een hoekbad en een dubbele wastafel met meubel. Boven de wastafel hangt een praktisch spiegelkastje voor extra opbergruimte. Het grote raam kan open, waardoor je altijd kunt genieten van frisse lucht en natuurlijke ventilatie. Extra fijn: het toilet is apart van de badkamer, wat zorgt voor extra comfort.

Tweede verdieping
De overloop biedt toegang tot een handige bergruimte, perfect voor het opbergen van seizoensspullen of extra voorraad. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, die naar wens in te richten zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Eén van de kamers beschikt over een aparte berging, terwijl in de andere de aansluiting voor de wasapparatuur en de CV-installatie is geplaatst. Dankzij de ruimte en flexibiliteit is deze verdieping ideaal voor diverse woonwensen.

Tuin
De achtertuin is een fijne plek waar je heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je hier volop genieten van de zon. Het grote terras biedt de optimale ruimte voor een gezellige lounge- of eethoek, perfect voor lange zomeravonden. Het niveauverschil in de tuin zorgt voor een speels effect. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen.

Goed om te weten:
• Voor deze woning is energielabel B afgegeven;
• Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023;
• Voor het pad naar de garages aan de achterzijde betaal je een jaarlijkse bijdrage van €69 aan de VvE
• Aanvaarding in overleg.

Ben jij benieuwd naar deze woning? Neem contact met ons op en kom sfeer proeven. We laten je graag alle mogelijkheden zien!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.