Rhenendael 106, Rhenen

€ 463.000,- Kosten koper

Over deze woning

Aan de voet van het Nationaal Park De Utrechtse Heuvelrug bevindt zich Buitenplaats Rhenendael. In het gebouw Palazzo Belvéderè vindt u het te koop aangeboden appartement Rhenendael 106. In het ondergelegen souterrain is de ruim bemeten berging en dichtbij de entree ligt een eigen parkeerplaats.
Midden op het park is het faciliteitencentrum, Tapis Vert. Dit biedt een scala aan voorzieningen. Het therapeutisch zwembad, de fitnessruimte, de bibliotheek zijn vrij toegankelijk voor bewoners. Verder worden er verschillende clubs door en voor bewoners georganiseerd. De yoga-club, de schilderclub, schaakclub, spelletjesavond en nog vele andere activiteiten. De mogelijkheden zijn eindeloos en afgestemd op de behoeften van de bewoners. Bovendien, voor de fervente wandelaar of fietser is het een fantastisch startpunt voor de vele routes over onder andere de Utrechtse Heuvelrug, door de Binnenveldse Hooilanden en de uiterwaarden van de Nederrijn. Vanaf het terrein van Rhenendael loopt u direct de bossen van landgoed Prattenburg en natuurgebied Kwintelooijen in.

Buitenplaats Rhenendael is gunstig gelegen aan de Cuneraweg, die Veenendaal en Rhenen verbindt en van waaruit de rijkswegen A12 en A15 goed bereikbaar zijn. De nabijgelegen bushaltes en NS-stations van Veenendaal en Rhenen zijn eveneens goed bereikbaar. Winkels en het centrum van Veenendaal zijn dichtbij.

Kijk voor alle informatie van dit appartement op de eigen website Rhenendael106.nl

Specificaties:
* Bouwjaar: 2003
* Woonoppervlakte: ca. 100 m²

Indeling
Bij binnenkomst in de woning valt onmiddellijk de lichtinval, het uitzicht op het bos en de grote ruimte op. De woonkamer baadt in natuurlijk licht en het groen van het natuurgebied geeft de woonkamer een rustieke en ontspannen sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de rondcirkelende roofvogels, de eekhoorns, spechten, en zo af en toe een ree. Er is vanuit de woonkamer toegang tot het balkon.

De open en ruim bemeten keuken in witte kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft volop bergruimte. Ook vindt u in de keuken een bergkast met daarin de ruimte met C.V-combiketel uit 2015. Deze zorgt voor een efficiënte verwarming en warmwatervoorziening in het appartement.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Deze kamers zijn voorzien van grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Aangezien één van de slaapkamers openslaande deuren heeft met toegang tot de woonkamer kan deze kamer makkelijk bij de woonkamer worden getrokken. Achter de boekenkasten in de woonkamer en kasten in de slaapkamer bevinden zich de openslaande deuren. Beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon.
De badkamer is volledig betegeld in modern design en is voorzien van een tweede (verhoogd) toilet, een ruime douche, een wastafelmeubel met voldoende opbergruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de gang is toegang tot de separate toiletruimte (met verhoogd toilet). Deze is afgewerkt in hetzelfde moderne design als de badkamer.
Vanuit de gang is de ruime berging toegankelijk, welke ook aansluitingen heeft voor plaatsing van wasapparatuur. Deze ruimte kan gebruikt worden voor opslag en garderobe en/of als wasruimte. De keuze is aan u.

Het ruime balkon op het zuidwesten biedt de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Hier kunt u in alle privacy genieten van de zon terwijl u geniet van het prachtige uitzicht op de omgeving. Voor de zonnige dagen is het balkon voorzien van een elektrisch zonnescherm waardoor u ook de schaduw kunt opzoeken.

Goed om te weten:
– het appartement heeft een energielabel A+;
– het appartement is volledig geïsoleerd en rolstoelvriendelijk;
– de servicekosten bedragen € 263,- per maand;
– er is een actieve en gezonde VvE;
– Er zijn zonnepanelen op het dak van het gebouw geplaatst voor algemene voorzieningen zoals lift en verlichting;
– de nieuwe bewoner dient te voldoen aan bepaalde criteria (voor meer informatie zie de website: rhenendael.nl);
– oplevering in overleg.

Dit is een kans die u echt niet wilt missen. Vraag snel een bezichtiging aan en kom dit appartement met eigen ogen bewonderen.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.