Rhenendael 131, Rhenen

€ 625.000,- Kosten koper

Over deze woning

Droom jij van comfortabel wonen, omringd door groen en toch vlakbij alle voorzieningen? Dan is Rhenendael 131 in Rhenen jouw nieuwe thuis! Dit sfeervolle 3-kamerappartement op de tweede verdieping biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en luxe. Met een fantastisch uitzicht, royaal woonoppervlak, energielabel A, ruime berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, is dit een unieke kans voor wie nét dat beetje extra zoekt.

Wonen op Buitenplaats Rhenendael is als elke dag vakantie vieren! Gelegen aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug, midden in het prachtige bosrijke gebied, geniet je hier van wandelingen op landgoed Prattenburg of het natuurgebied Kwintelooijen. De ligging is ideaal: binnen enkele minuten fietsen sta je in hartje Veenendaal, terwijl de snelwegen A12 en A15 en de NS-stations van Veenendaal en Rhenen uitstekend bereikbaar zijn. Hier woon je in het groen, met de stad binnen handbereik!

Tot “Buitenplaats Rhenendael” behoort ook het centraal gelegen faciliteitencentrum “Tapis Vert” dat beheerd wordt door de Stichting Buitenplaats Rhenendael. In dit complex worden verschillende faciliteiten aangeboden zoals een overdekt en verwarmd therapeutisch zwembad (31º C), een bibliotheek met internetcafé, een fitnessruimte en een vergader-/filmzaal. Er worden allerlei activiteiten georganiseerd zoals bijvoorbeeld lezingen en filmavonden. Tevens bevindt zich buiten een jeu de boules baan.

Deze woning heeft een eigen website. Kijk op rhenendael131.nl voor meer informatie.

Specificaties:
• Bouwjaar: 2002
• Woonoppervlakte: ca. 114 m²
• Energielabel: A

Indeling

Begane grond
Bij aankomst parkeer je de auto gemakkelijk in de ondergelegen parkeerkelder of plaats je de fiets in je eigen berging, waarna je binnendoor naar je appartement wandelt. De centrale hal van het complex is voorzien van brievenbussen, video-intercomsysteem, een lift en centraal trappenhuis. Alles straalt verzorging en comfort uit – een uitnodigende entree die je direct een gevoel van thuiskomen geeft.

Vanuit de lift of trap bereik je de tweede verdieping, waar de voordeur naar jouw appartement uitnodigend opengaat.

Het appartement
Bij binnenkomst stap je in een ruime en lichte hal. Vanuit hier heb je toegang tot de toiletruimte, de badkamer, de twee slaapkamers, een praktische inpandige berging en de woonkamer via dubbele deuren. Er is genoeg plek voor een garderobe, zodat jassen en schoenen netjes opgeborgen kunnen worden. De hal vormt een fijne, overzichtelijke binnenkomer in het appartement.

De woonkamer profiteert volop van de hoekligging, met een fijne lichtinval en fraai uitzicht naar twee kanten. Er is voldoende ruimte voor een grote zithoek waar je gezellig kunt zitten. De radiatoren zijn netjes weggewerkt achter sfeervolle radiatorbekleding, wat bijdraagt aan de warme uitstraling van de ruimte. Alle ramen zijn voorzien van plisségordijnen, waarmee je gemakkelijk speelt met licht en privacy.

Naast de eethoek bevindt zich een Frans balkon, perfect om open te zetten en frisse lucht naar binnen te laten. De eethoek ligt direct naast de keuken, ideaal om gerechten snel te serveren en tijdens het koken gezellig in contact te blijven met je gasten.

De halfopen keuken is compleet ingericht en voorzien van de nodige opbergruimte. Hier vind je een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken biedt voldoende werkruimte om uitgebreid te kokkerellen, maar is compact genoeg om alles binnen handbereik te hebben – ideaal voor zowel de snelle ontbijter als de hobbykok!

In dit appartement zijn twee slaapkamers aanwezig. De ruime hoofdslaapkamer biedt meer dan genoeg plek voor een groot bed en een kastenwand. De tweede kamer is multifunctioneel te gebruiken: of je nu een fijne hobbyruimte, kledingkamer of logeerkamer zoekt, hier kan het allemaal.

De badkamer is netjes onderhouden en uitgerust met een ligbad met douche, een toilet, wastafelmeubel en behaaglijke vloerverwarming. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten.

Binnen het appartement beschik je over een handige inpandige berging. Hier vind je de aansluiting voor de wasapparatuur. Daarnaast is er voldoende plek om voorraad, schoonmaakspullen of andere huishoudelijke benodigdheden netjes op te bergen.

Je beschikt over een fijn balkon waar je heerlijk kunt genieten van de middag- of avondzon. Vanuit zowel de woonkamer als de tweede slaapkamer stap je zo naar buiten, ideaal voor een frisse neus, een kop koffie in alle rust of een moment van ontspanning.

Als laatste beschik je over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder én een ruime berging.

Goed om te weten:
• Voor dit appartement is energielabel A afgegeven;
• Volledig geïsoleerd;
• Nefit CV-ketel uit 2017 (eigendom);
• Maandelijkse servicekosten van €370,- te betalen voor het appartementencomplex én het gehele terrein (stukken beschikbaar);
• Toegang tot faciliteiten als zwembad, bibliotheek, fitness en jeu de boules via Tapis Vert;
• Aanvaarding in overleg.

Ben jij nieuwsgierig geworden naar dit prachtige appartement? Neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging! Wij staan klaar om je rond te leiden.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.