Rhenendael 36, Rhenen

€ 457.500,- Kosten koper

Over deze woning

Te midden van het bosrijke gebied, aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug, is dit ruime en uitstekend onderhouden 3-kamer hoekappartement gelegen. Het appartement is omgeven door groen en op het balkon kunt u genieten van de rust en de frisse buitenlucht. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het gebouw “Palazzo Collina”, dat deel uitmaakt van “Buitenplaats Rhenendael”. In het ondergelegen souterrain vindt u een eigen parkeerplaats en een ruime berging.

Tot “Buitenplaats Rhenendael” behoort ook het centraal gelegen faciliteitencentrum “Tapis Vert” dat beheerd wordt door de Stichting Buitenplaats Rhenendael. In dit complex worden verschillende faciliteiten aangeboden zoals een overdekt en verwarmd therapeutisch zwembad, een bibliotheek met internetcafé, een fitnessruimte en een vergader-/filmzaal. Er worden allerlei activiteiten georganiseerd zoals bijvoorbeeld lezingen en filmavonden. Tevens bevindt zich buiten een jeu de boules baan. Buitenplaats Rhenendael is privé terrein, heeft een beheerder en is voorzien van camerabewaking. Voor deze faciliteiten betaald u maandelijks servicekosten.

“Rhenendael” is gunstig gelegen aan de Cuneraweg, die Veenendaal en Rhenen verbindt en van waaruit de rijkswegen A12 en A15 goed bereikbaar zijn. De nabijgelegen bushaltes en NS-stations van Veenendaal en Rhenen zijn eveneens goed bereikbaar.

Kijk voor alle informatie van dit appartement op de eigen website Rhenendael36.nl

Specificaties:
* Bouwjaar: 2003
* Woonoppervlakte: ca. 100 m²
* Energielabel A

Indeling:
Via de afgesloten ontvangstruimte met brievenbussen, video-intercomsysteem, dubbele liftinstallatie en centraal trappenhuis betreedt u het complex. Gekomen op de eerste verdieping bereikt u de entree van het appartement. Eenmaal binnengekomen in de ruime hal heeft u toegang tot de verschillende ruimtes van het appartement.

Woonkamer:
Bij het betreden van de woonkamer (34 m²) vallen meteen de speelse opzet en de aangename leefruimte op. De kamer wordt verlicht door verschillende ramen aan zowel de oost- als zuidkant, waardoor het natuurgevoel versterkt wordt. De woonkamer kunt u inrichten met een gezellige zithoek en een grote eettafel.

Balkon:
Vanuit de woonkamer is het overdekte balkon bereikbaar. Hier kunt u in alle privacy genieten van de zon terwijl u geniet van het prachtige uitzicht op de omgeving. Het balkon biedt volop ruimte voor een loungeset om te relaxen en een tafel met stoelen, zodat u ook buiten kunt eten!

Keuken:
De half-open keuken is vanuit de woonkamer te bereiken, maar niet zichtbaar vanuit de zithoek. De keuken staat in een hoekopstelling en heeft voldoende opbergruimte in de onder- en bovenkasten. Verder is de keuken uitgerust met alle benodigde apparatuur om het kookgenot te bevorderen:
* koelkast;
* combi-oven;
* inductiekookplaat;
* afzuigkap;
* vaatwasmachine.

Kamers:
De grote slaapkamer (ca. 15,5 m²) is vanuit de hal te bereiken en heeft toegang tot het balkon en tot de badkamer. De tweede slaapkamer (ca. 8 m²) is bijvoorbeeld ook prima geschikt als werk-/kantoorruimte en is vanuit de woonkamer, via openslaande deuren met glas in lood, bereikbaar. Ook hier vindt u een extra deur naar het balkon.

Sanitair:
De badkamer (ca. 6,6 m²) is betegeld in een neutrale kleurstelling en ingericht met een ruime douchehoek, een wastafel, een ‘zwevend’ toilet, een design radiator en een wastafel met meubel.
De separate toiletruimte heeft een tweede toilet en een fontein.

Berg-/wasruimte:
Vanuit de hal is een praktische bergruimte/bijkeuken te bereiken met de opstelling van de C.V.-combiketel (Tzerra Remeha, 2018) en de aansluiting voor de wasapparatuur.

Parkeren en berging:
In het souterrain bevinden zich de berging (ca. 8m²) en een eigen parkeerplaats.

Goed om te weten:
– Het appartement heeft een energielabel A;
– Het appartement heeft een airconditioning (2021) in de woonkamer;
– Het appartement is volledig geïsoleerd en rolstoelvriendelijk;
– De servicekosten voor het appartementencomplex bedragen € 119,91,- p.m. en de servicekosten voor het zorg- en faciliteitencentrum ‘Tapis Vert’ bedragen € 170,- p.m.;
– Er is een actieve en gezonde VvE;
– De nieuwe bewoner dient te voldoen aan bepaalde criteria (voor meer informatie zie de website: rhenendael.nl);
– Oplevering in overleg.

Dit is een kans die u echt niet wilt missen. Vraag snel een bezichtiging aan en kom dit appartement met eigen ogen bewonderen.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.