Rhenendael 53, Rhenen

€ 575.000,- Kosten koper

Over deze woning

Welkom op Rhenendael 53, een ruim en goed onderhouden 3-kamer appartement gelegen te midden van het bosrijke gebied, aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug. Dit appartement biedt een royaal woonoppervlak, een gloednieuwe keuken en badkamer, en een balkon waar u al vroeg op de dag kunt genieten van de zon. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het gebouw “Palazzo Collina”, dat deel uitmaakt van “Buitenplaats Rhenendael”. In het ondergelegen souterrain vindt u een eigen parkeerplaats en een ruime berging.

“Rhenendael” is gunstig gelegen aan de Cuneraweg, die Veenendaal en Rhenen verbindt en van waaruit de rijkswegen A12 en A15 goed bereikbaar zijn. De nabijgelegen bushaltes en NS-stations van Veenendaal en Rhenen zijn eveneens goed bereikbaar.

Buitenplaats Rhenendael biedt u het beste van twee werelden: rust en natuur gecombineerd met alle stedelijke gemakken binnen handbereik.

Kijk voor alle informatie van dit appartement op de eigen website Rhenendael53.nl

Specificaties
Bouwjaar: 2002
Woonoppervlakte: 100 m²
Energielabel: A+

Indeling
Door de zeer verzorgde afgesloten ontvangsthal met brievenbussen, video-intercomsysteem, dubbele liftinstallatie en centraal trappenhuis te betreden, komt u het gebouw binnen. Eenmaal op de tweede verdieping bereikt u de ingang van het appartement. Eenmaal binnen in de ruime hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken van het appartement.

Woonkamer
De ruime woonkamer is een echte eyecatcher. Bij het betreden van de woonkamer valt onmiddellijk de lichtinval, het uitzicht op het groen en de grote ruimte op (ca. 36 m²). De schuifpui leidt naar het balkon op het noordoosten, waar u met uw eerste kopje koffie geniet van de ochtendzon.

Keuken
De halfopen keuken is een plaatje en in 2024 volledig vernieuwd. Strakke lijnen, een natuurstenen werkblad en hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak maken koken hier een feestje.

Slaapkamers
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De eerste kamer, grenzend aan de woonkamer, wordt momenteel gebruikt als werkkamer en is afsluitbaar met dubbele deuren. De tweede slaapkamer is ruimer en biedt eveneens uitzicht op het groen. Beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon.

Badkamer en praktische ruimtes
De badkamer is in 2024 vernieuwd en voorzien van een royale douchehoek, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. De separate berging annex bijkeuken biedt plaats voor extra bergruimte, de wasmachine, droger en cv-installatie (Remeha, 2019).

Buitenruimte
Het balkon is een heerlijke plek om tot rust te komen met uitzicht op het park. Daarnaast beschikt u over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder én een ruime berging.

Tapis Vert:
Tot “Buitenplaats Rhenendael” behoort ook het centraal gelegen faciliteitencentrum “Tapis Vert” dat beheerd wordt door de Stichting Buitenplaats Rhenendael. In dit complex worden verschillende faciliteiten aangeboden zoals een overdekt en verwarmd therapeutisch zwembad, een bibliotheek met internetcafé, een fitnessruimte en een vergader-/filmzaal. Er worden allerlei activiteiten georganiseerd zoals bijvoorbeeld lezingen en filmavonden. Tevens bevindt zich buiten een jeu-de-boulesbaan. Buitenplaats Rhenendael is privéterrein, heeft een beheerder en is voorzien van camerabewaking. Voor deze faciliteiten betaalt u maandelijks servicekosten.

Goed om te weten:
*Keuken, badkamer, toilet, vloer en schilderwerk vernieuwd in 2024;
* Energielabel A+ voor optimaal wooncomfort;
* Er is een actieve VvE;
* Bijdrage VvE: € 301,- per maand;
* Er zijn zonnepanelen op het dak van het gebouw geplaatst voor algemene voorzieningen zoals lift en verlichting;
* De nieuwe bewoner dient te voldoen aan bepaalde criteria (voor meer informatie zie de website: rhenendael.nl);
*Aanvaarding in overleg.

Alles samengevat
Dit goed onderhouden appartement combineert comfort en een unieke groene omgeving. Met alle faciliteiten binnen handbereik en een rustige ligging op een toplocatie, biedt Rhenendael 53 een unieke woonkans.

Bezichtiging plannen?
Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Ons team staat klaar om u alle ins en outs van dit prachtige appartement te laten zien.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.