Teldersweg 80, Rhenen

€ 398.500,- Kosten koper

Over deze woning

Welkom aan de Teldersweg 80 te Rhenen! Deze bijzondere middenwoning is perfect voor wie op zoek is naar een huis dat net even anders is. Met een speels niveauverschil en een slimme indeling is dit geen standaard woning, maar een thuis dat uitblinkt in ruimte en mogelijkheden. Met een ruime woonkamer, een woonkeuken, vier slaapkamers, veel bergruimte en een zonnige achtertuin op het zuidoosten, is het de ideale plek voor gezinnen die comfort en een unieke woonervaring waarderen.

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle benodigde voorzieningen op loopafstand. De wijk staat bekend om haar gemoedelijke sfeer en groenvoorzieningen. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid, waardoor het een perfecte uitvalsbasis is voor een druk gezinsleven. Ook sportliefhebbers zullen zich hier thuis voelen, met diverse sportfaciliteiten in de buurt.

Meer informatie over deze woning vind je op de eigen website: teldersweg80.nl.
Specificaties:
• Bouwjaar: 1974
• Woonoppervlakte: ca. 127 m²
• Perceeloppervlakte: 106 m²
• Energielabel: C

Indeling

Begane grond
Bij een drive-in woning tref je op de onderste woonlaag de entree en de garage. Dankzij de eigen parkeerplek voor de direct voor de deur, hoef je nooit te zoeken naar een parkeerplaats en geniet je van optimaal gemak. De automatische deur geeft toegang tot de garage. Deze is ideaal voor het stallen van je auto en de fietsen. De daarachter gelegen berging biedt de mogelijkheid om vergroot te worden wat zorgt voor extra opbergruimte of de ideale hobbyruimte. Via de deur kom je uit in de lichte entreehal waar we de garderobe en de meterkast vinden.

Eerste verdieping
De trap in de hal brengt je naar de bovenliggende woonverdiepingen. De woonkamer geniet van een overvloed aan natuurlijk licht door de grote ramen. De indeling biedt genoeg ruimte voor een comfortabele en gezellige zithoek.

We lopen verder door naar boven en komen uit in de woonkeuken. De keuken is uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en een vaatwasser. Door hier de eethoek te plaatsen kun je tijdens het koken in contact blijven met het gezin, terwijl je uitkijkt op de straat. De open verbinding tussen de keuken en de woonkamer zorgt voor een fijne sfeer waar het gezin en zeker ook gasten zich thuis zullen voelen.

Tevens vinden we op dit niveau een gang met een opbergkast en een toiletruimte.
Tweede verdieping
De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een handige berging. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is licht en ruim en heeft als extraatje toegang tot een eigen balkon. Heerlijk wakker worden met een frisse bries.

De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Daarnaast vind je op deze verdieping een berging met aansluiting voor de wasapparatuur.

Derde verdieping
Op de derde verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers aanwezig die naar eigen wens in te richten zijn. Of je nu behoefte hebt aan extra slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte, deze verdieping biedt volop mogelijkheden. De kamers zijn ruim en licht, waardoor het een fijne omgeving is om te werken, studeren of te ontspannen. Deze flexibele indeling maakt de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook voor iedereen die net dat beetje extra ruimte zoekt om aan zijn of haar wensen te voldoen.

Aan opbergruimte geen gebrek in deze woning. Ook op deze verdieping vinden we nog een berging waar de opstelling van de C.V. installatie te vinden is.

Achtertuin
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin. Hier geniet je de hele dag van de zon door de gunstige ligging op het zuidoosten. De ideale plek voor ochtendkoffie of een zomerse barbecue met familie en vrienden.

Kortom: een ruime, gezinsvriendelijke woning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en uitstekende parkeervoorzieningen. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en de mogelijkheid om eigen invulling aan een woning te geven.

Goed om te weten:
• Voor deze woning is energielabel C afgegeven;
• Verwarming middels een Nefit HR-ketel (2012, eigendom);
• Aanvaarding in overleg.

Ben je benieuwd naar Teldersweg 80? Plan snel een bezichtiging via ons kantoor. Wij staan klaar om je rond te leiden!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.