Inloggen move.nl

Van Bentheimhof 38, Rhenen

€ 392.000,- Kosten koper

Over deze woning

Welkom bij Van Bentheimhof 38 in Rhenen, een woning die alles biedt wat je zoekt in een huis. Met 4 kamers en een gunstig energielabel A, is dit de perfecte woning voor starters en jonge gezinnen. Hier geniet je van een fijne woning, gelegen in een rustige en groene buurt. De woning is zorgvuldig onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen en 9 zonnepanelen, wat het huis niet alleen comfortabel maakt, maar ook nog eens energiezuinig. Klaar om ontdekt te worden!

De woning ligt in een heerlijk rustige, kindvriendelijke buurt aan een autoluw hofje. Dit betekent geen doorgaand verkeer, waardoor het een veilige plek is voor kinderen om te spelen. De wijk wordt omgeven door prachtige natuur; op loopafstand bevinden zich uitgestrekte bossen met talloze wandelpaden, perfect voor natuurliefhebbers en mensen die van een actieve levensstijl houden. Rhenen staat bekend om zijn prachtige groene omgeving, waar je het gevoel hebt midden in de natuur te wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt.

Op een steenworp afstand van de woning vind je diverse scholen, sportfaciliteiten en winkels. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus nooit ver te gaan. Daarnaast is het openbaar vervoer (met name busverbindingen) goed geregeld, waardoor je eenvoudig naar nabijgelegen steden kunt reizen. Kortom, een ideale woonplek voor wie op zoek is naar rust, comfort en bereikbaarheid.

Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op vanbentheimhof38.nl.

Specificaties:
• Bouwjaar: 1977
• Woonoppervlakte: ca. 98 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 117 m2
• Energielabel: A

Indeling van de woning:

Begane grond

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte hal, voorzien van een nette toiletruimte en de meterkast. De hal biedt ook genoeg ruimte voor jassen en schoenen, waardoor alles netjes opgeborgen kan worden. Vanuit de hal betreed je de ruime, tuingerichte woonkamer. De grote raampartij met openslaande deuren zorgt voor veel daglicht, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. De woonkamer is in 2022 voorzien van een nieuwe waterafstotende laminaatvloer, een praktisch detail dat zorgt voor duurzaamheid en een moderne uitstraling. De woonkamer biedt ook toegang tot een trapkast, waar je gemakkelijk extra spullen kunt opbergen.

De open keuken is voorzien van kasten aan beide zijden en beschikt over inbouwapparatuur zoals een oven, gaskookplaat, afzuigkap (met afvoer naar buiten), koel-vriescombinatie en een compacte vaatwasser. Hierdoor is het de ideale plek om heerlijke maaltijden te bereiden.

Eerste verdieping

Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar je twee ruime slaapkamers vindt. Beide kamers zijn royaal bemeten en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte. De grootste kamer is perfect als hoofdslaapkamer, terwijl de tweede kamer uitstekend geschikt is als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer.
De badkamer beschikt over alles wat je nodig hebt: een moderne douchehoek, een wastafel met kastruimte en een toilet. De lichte kleurstelling en nette afwerking maken deze badkamer een fijne plek om de dag te beginnen of te ontspannen na een lange dag.

Tweede verdieping

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Deze kamer is ideaal voor een opgroeiend kind, een hobbyruimte of zelfs een werkplek. Op de overloop vind je een handige bergruimte, die momenteel wordt gebruikt als wasruimte, waar ook de cv-ketel is geplaatst. Deze verdieping maakt de woning echt compleet en biedt volop mogelijkheden voor aanpassing aan jouw wensen en levensstijl.

Achtertuin

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat je de hele dag kunt genieten van de zon. Het terras is in 2023 vernieuwd en voorzien van moderne terrastegels. Dit is dé plek om heerlijk te ontspannen, buiten te eten of gezellig met vrienden en familie samen te komen. De tuin is deels voorzien van een border, wat zorgt voor een groene en levendige uitstraling. Daarnaast is er een kleine voortuin die bijdraagt aan de charmante uitstraling van de woning.

Aan de voorzijde van de woning vind je een handige berging, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Parkeren kan op eigen terrein of op het hofje voor de deur, wat altijd voldoende parkeerruimte biedt voor jou en je gasten.

Goed om te weten:
• Moderne waterafstotende laminaatvloer (2022) in de woonkamer;
• Voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
• 9 zonnepanelen zorgen voor lagere energiekosten;
• Volledig geïsoleerd;
• Terras opnieuw betegeld in 2023;
• Energielabel A;
• Aanvaarding in overleg.

Deze mooie woning biedt alles wat je zoekt in een moderne gezinswoning: ruime kamers, een zonnige tuin en energiezuinige voorzieningen. De rustige ligging in een groen hofje maakt het een ideale plek voor jonge gezinnen en starters die op zoek zijn naar een plek waar ze meteen kunnen genieten van comfort en gemak.

Ben je enthousiast geworden? Aarzel dan niet en plan een bezichtiging bij ons in! Ons team staat klaar om je rond te leiden en al je vragen te beantwoorden. Neem contact op met ons kantoor en ervaar zelf de charme van Van Bentheimhof 38 in Rhenen.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Brochure bekijken?

Waar gesitueerd?

Bekijk de kaart

Kenmerken van deze woning

  • Woonoppervlakte98 m2
  • Perceel oppervlakte117 m2
  • Inhoud373 m3
  • TypeTussenwoning
  • SoortEengezinswoning
  • Bouwjaar1977
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3

Jouw droomwoning gevonden?

Contact opnemen
Chat op Whatsapp
Kunnen wij iets voor je doen?
Scroll omhoog