1e Melmseweg 30, Veenendaal

€ 449.500,- Kosten koper

Over deze woning

Aan de 1e Melmseweg 30 komen comfort, duurzaamheid en stijl moeiteloos samen. Deze moderne hoekwoning uit 2021 is volledig instapklaar, beschikt over energielabel A+++ en biedt niet alleen drie fraaie slaapkamers, maar ook een zonnige tuin en luxe afwerking op iedere verdieping. Ideaal voor iedereen die op zoek is naar een woning waar je zonder klussen direct kunt intrekken.

De omgeving
Aan de noordkant van Veenendaal vind je deze fijne plek, midden in een nieuwe en rustige wijk. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer zijn allemaal op loop- of fietsafstand. En moet je de deur uit richting werk of familie? De snelweg A12 en station Veenendaal- De Klomp bereik je in een paar minuten.

Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op www.1emelmseweg30.nl.

Specificaties:
Bouwjaar: 2021
Woonoppervlakte: 97 m²
Perceeloppervlakte: 169 m²
Energielabel: A+++

Indeling
Begane grond
Je komt binnen via de voortuin in een lichte hal waar meteen de verzorgde afwerking opvalt. Hier vind je het moderne toilet, de meterkast en ruimte voor de garderobe. Tevens vind je hier een praktische berging, ideaal voor extra opbergruimte, en bovendien is hier de warmtepomp netjes weggewerkt. Een sfeervolle entree die meteen de toon zet.

Loop je verder, dan kom je in een verrassend ruime en lichte woonkamer. Dankzij de hoekligging profiteer je hier van extra veel lichtinval. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel om lang aan te tafelen met vrienden of familie.

De deur geeft je direct toegang tot de overdekte veranda in de achtertuin.

De open keuken is een plaatje: strak, modern en van alle gemakken voorzien. Denk aan een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en een krachtige afzuigkap. Hier kook je met plezier, elke dag opnieuw.

Eerste verdieping
Op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt met een pvc-laminaatvloer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden ruimte voor slapen, werken of spelen, net waar je behoefte aan hebt.

De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel in meubel, inloopdouche, toilet én comfortabele vloerverwarming. Alles is keurig betegeld en oogt strak en verzorgd.

Op de overloop bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Vliering
Via een trap in de grootste slaapkamer bereik je de praktische vliering. Hier is meer dan genoeg opbergruimte.

Achtertuin
Een zonnige tuin op het zuiden, een stijlvolle veranda (2021) én een extra zijtuin, leuke speelplek voor de kinderen – dit is buitenleven zoals je het graag hebt. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een handige achterom. Of je nu lekker in de schaduw wil zitten of wil barbecueën in de zon, deze tuin biedt voor elk moment de juiste plek. Extra fijn: er is ook nog een berging aanwezig voor je fietsen en tuingereedschap.

Goed om te weten
• Energielabel A+++, volledig geïsoleerd;
• Er is vloerververwarming aanwezig;
• 20 zonnepanelen en een warmtepomp (eigendom);
• Airconditioning in de grote slaapkamer;
• Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving;
• Aanvaarding in overleg.

Deze woning is een echte buitenkans voor wie energiezuinig, comfortabel en stijlvol wil wonen. Aan de 1e Melmseweg 30 voel je je direct thuis.

Zien is geloven! Neem contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. Bel ons gerust, wij vertellen je met plezier alles over deze heerlijke woning.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.