Aalscholver 20, Veenendaal

€ 829.000,- Kosten koper

Over deze woning

Op zoek naar een luxe 2-onder-1 kapwoning met vijf slaapkamers, een ruime woonkeuken en de mogelijkheid om een praktijk of kantoor aan huis te hebben in de populaire wijk Veenendaal-Oost? Dan is deze woning precies wat je zoekt!

Wat maakt deze woning speciaal? Wat dacht je van een ruime lichte woonkamer, een moderne woonkeuken, een aangebouwde muziek- of coaching ruimte, vijf comfortabele slaapkamers, een complete badkamer met ligbad, ruime douche, toilet en dubbele wastafel, en de gehele woning is voorzien van vloerverwarming met een warmte- en koelsysteem.

Deze woning straalt luxe en comfort uit en bevindt zich in de geliefde woonwijk Veenendaal-Oost. Wat nog meer? Het wijkwinkelcentrum met twee supermarkten (AH en Lidl), een bloemist en Kruidvat is op loopafstand. Het bruisende centrum van Veenendaal is eenvoudig per fiets te bereiken, en je hebt goede verbindingen met diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer. Plus, de omgeving biedt genoeg mogelijkheden voor waterrecreatie.

Specificaties:
Bouwjaar: 2018
Woonoppervlakte: ca. 194 m²!
Perceeloppervlakte: ca. 324 m²

Wil je alvast een kijkje nemen? Deze woning heeft een eigen website: aalscholver20.nl.

Indeling:
Begane grond:
Bij aankomst op de ruime oprit, waar je twee auto’s kunt parkeren, verwelkomt de voordeur je. In de hal vind je een uitgebreide meterkast met DEVO systeem, een luxe toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje in een moderne neutrale kleurstelling, een praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je in de lichte, ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. Ook kun je vanuit de hal de royale woonkeuken van ongeveer 30 m² bereiken.

De keuken is voorzien van moderne apparatuur en biedt veel opbergruimte. Hier tref je luxe Siemens keukenapparatuur, inclusief een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, koelkast met vriezer en vaatwasser. De keuken opent naar de achtertuin via dubbele deuren.

De aangrenzende ruimte is volledig geïsoleerd en er zijn diverse geluidsisolerende maatregelen genomen, wat het ideaal maakt als muziekruimte, thuiswerkplek of een praktijk aan huis. De ruimte is maar liefst ca. 24 m², heeft een eigen ingang en is ook bereikbaar vanuit de woonkeuken.

Beiden bevinden zich aan de zuidkant van de woning, wat zorgt voor veel natuurlijk licht.

Op de begane grond ligt een visgraat eiken lamelparket in een lichte kleur, behalve in een klein deel van de keuken en het toilet. De plafonds en wanden zijn netjes afgewerkt met stucwerk.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping leidt een ruime overloop naar alle vertrekken. Slaapkamer 1 strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en heeft een eigen inloopkast. Natuurlijk is deze ruimte ook anders in te richten. Bijvoorbeeld als een extra studie- of speelruimte. Slaapkamers 2 en 3 liggen aan de achterzijde en bieden uitzicht op de achtertuin.

De badkamer bevindt zich in het midden van de verdieping en beschikt over een ligbad, zeer ruime douche, hangend toilet, designradiator, een dubbele wastafelmeubel en grote spiegel. De vloer heeft grote tegels en de wanden zijn betegeld in grijze en witte tinten, met een opvallende “metselwerk” wand in de douche. Het plafond heeft een speelse mosterdgele kleur.

De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een eiken lamelparket in een witte kleur. Vloerverwarming en -koeling zijn aanwezig in alle kamers op de eerste verdieping, inclusief de badkamer.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt een overloop met toegang tot een gedeeltelijk betegelde was- en droogruimte en twee slaapkamers. Slaapkamer één heeft een oppervlakte van ca. 25 m² en biedt veel daglicht dankzij een dakkapel met uitzicht op de straat en een raam in de gevel. De andere slaapkamer is ca. 8 m² groot. Deze verdieping heeft, net als de eerste verdieping, een eiken lamelparket in een witte kleur. Ook hier zijn de plafonds en wanden netjes afgewerkt met stucwerk. Vloerverwarming en -koeling zijn aanwezig in beide kamers.

Buitengedeelte:
De op het zuiden gelegen achtertuin is uitstekend onderhouden en heeft grote keramische tegels, diverse beplanting, een grasveld en een prachtige veranda. Een praktische houten berging en een achterom maken het geheel compleet.

Tot slot, in de voortuin, zijtuin en achtertuin, is voorzien van een beregeninginstallatie. De verlichting in de tuin is voorzien van Philips Hue.

Goed om te weten:
– De woning heeft een energielabel A.
– De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas.
– De muziekruimte kan ook prima gebruikt worden voor andere doeleinden, bijvoorbeeld: een coaching- of kantoorruimte.
– De zonwering aan de achterzijde is recent geplaatst.
– Aanvaarding in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. We staan echter klaar om al je vragen te beantwoorden en je te helpen bij het realiseren van je droom van het wonen in deze prachtige twee onder-een-kapwoning.