Abraham Heetveldlaan 1, Veenendaal

€ 699.000,- Kosten koper

Over deze woning

Op zoek naar RUIMTE en PRIVACY? Deze 2-onder-1kapwoning in de geliefde wijk Petenbos in Veenendaal staat te koop!
Nabij de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en alle dagelijkse voorzieningen staat deze woning met zijn unieke bouwstijl, ontworpen door Roy Gelders Architecten uit Amsterdam.

Met de royale en tuingerichte woonkamer, een moderne keuken, maar liefst 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een dakterras en een inpandige garage biedt de woning alle woongemakken en leefruimte voor het hele gezin!
Dankzij de vele grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht de woning binnen.
De diepe achtertuin is fraai aangelegd en met de diverse terrassen kun je op ieder moment van de dag zowel een plekje in de zon als in de schaduw vinden.

De woning staat aan de rand van de geliefde wijk Petenbos in Veenendaal, op slechts 500 meter loopafstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug.
In de wijk zijn verschillende scholen, een kinderopvang en een supermarkt gevestigd. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Veenendaal, hier vind je o.a. een gevarieerd scala aan winkels, een diversiteit aan horecagelegenheden, theater de Lampegiet, het stadsstrand en de bibliotheek.

Ook het NS-station Veenendaal-Centrum is binnen enkele minuten bereikbaar.
Naast haar schitterende bosrijke omgeving, is Veenendaal geliefd wegens haar centrale ligging in het land. Wegen als de A12, A15 en A30 zijn vanuit de wijk gemakkelijk bereikbaar.

Specificaties:
Bouwjaar: 1996
Woonoppervlak: ca. 173 m²
Perceelgrootte: 306 m²

Indeling van de woning
Begane grond:
Via de eigen oprit bereik je de overdekte entree van de woning.
De ontvangsthal geeft direct toegang tot de woonkamer met aangrenzende keuken en de inpandige garage. In de hal bevinden zich tevens de moderne toiletruimte (2019) en de meterkast.

De tuingerichte woonkamer (ca. 42,5 m²) is een prachtige, lichte ruimte met een schuifpui naar de achtertuin. In de woonkamer ligt een fraaie eikenvloer en is een sfeervolle gashaard aanwezig.

De royale keuken in L-vormige opstelling(ca. 15,9 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Als keukenprins(es) sta je vast te popelen om hier de lekkerste culinaire gerechten te bereiden voor je gezin, familie en vrienden.
De moderne, witte keuken met lichtgrijs aanrechtblad biedt veel werk- en opbergruimte.
In de keuken zijn de volgende apparatuur aanwezig; inductie kookplaat met afzuiging in de schouw, aparte oven en combimagnetron, vaatwasser en koelkast.

De trapopgang in de hal geeft toegang tot de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers en een separate toiletruimte.
De master bedroom is een mooie, riante kamer (ca. 16,7 m²) met een eigen badkamer. Deze badkamer heeft een ligbad, inloopdouche en wastafel.

Sanitair:
De tweede badkamer op deze verdieping is heeft een dubbele wastafel met ladekast, spiegelkast, inloopdouche en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De beide badkamers zijn in dezelfde kleurstelling betegeld.
Op deze verdieping is een separate toiletruimte aanwezig. Ook deze is in 2019 vernieuwd.

De overige drie slaapkamers zijn ook van een mooi formaat, te weten 16,7 m², 10,2 m² en 7,2 m².
Nagenoeg de gehele verdieping is voorzien van eenzelfde, doorgelegde PVC vloer met houtlook.

Het ruime dakterras (ca 15.5 m²) is bereikbaar via de overloop en één van de slaapkamers. Op het dakterras ligt een strakke vloer van keramische tegels met houtlook. Een privacy rijke plek om heerlijk van de avondzon te genieten.

Tweede verdieping:
De royale zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en voorzien van twee dakkapellen aan weerszijde van de woning. Door de aanwezigheid van deze dakkapellen heb je behalve meer leefruimte natuurlijk ook meer lichtinval.
Er zijn momenteel een overloop, één slaapkamer en een werkkamer aanwezig op deze verdieping.

Op de overloop is de C.V.-opstelling Nefit Topline, Aqua Power / 2014.

Tuin:
In de diepe en ‘groene’ achtertuin ervaar je tijdens alle seizoenen zeer veel privacy.
De tuin is aangelegd met een groen gazon, diverse terrassen, sierbetegeling en groenbegroeiing rondom. In 2022 is een nieuwe schutting geplaatst.
Achterin de tuin staat een tuinhuisje voor het opbergen van tuingereedschap.
De tuin ligt op het zuidoosten en dankzij de vele terrassen kun je op elk uur van de dag een plek in zowel de zon als schaduw vinden.

Parkeerruimte:
De woning beschikt over een inpandige garage en 2 parkeerplekken op de eigen oprit. De inpandige garage (15,6 m²) is zowel via de woning, als via de tuin te bereiken.

In de directe omgeving zijn voldoende parkeergelegenheden aanwezig.

Goed om te weten:
* 5 slaapkamers, op de zolderverdieping is gemakkelijk nog 1 extra kamer te creëren;
* Buiten zonwering aanwezig;
* Schutting is deels vernieuwd in 2022;
* Isolatie: volledig geïsoleerd;
* Geheel dubbel glas, zowel HR als HR++ glas;
* Vloerverwarming (als bijverwarming) aanwezig maar niet in gebruik;
* C.V.- ketel Nefit Topline, Aqua Power / 2014;
* De buitenzijde van de woning is recent geschilderd.

De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging, je bent van harte welkom. Neem contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.