Achterkerkstraat 43, Veenendaal

€ 639.000,- Kosten koper

Over deze woning

Op een steenworp afstand van het bruisende centrum en toch in alle rust wonen? Achterkerkstraat 43 maakt het mogelijk! Deze royale twee-onder-een-kapwoning met prachtige tuin met vrij uitzicht over een groen park en garage biedt volop ruimte voor het hele gezin. De woning is in 2019 compleet gemoderniseerd en heeft alles wat je hartje begeert: een lichte, tuingerichte woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. De woning is gelegen in een uniek hofje, waar je de auto voor de deur kwijt kunt én kunt genieten van een groene en rustige leefomgeving. Alle stadse voorzieningen zoals winkels, restaurants en het theater liggen letterlijk om de hoek. Een huis dat warmte en comfort ademt – klaar om jouw nieuwe thuis te worden!

Omgeving
De ligging van Achterkerkstraat 43 combineert de rust van een hofje met de dynamiek van het stadsleven. Je woont hier in een autoluwe straat, waardoor kinderen veilig kunnen buitenspelen en je zelf optimaal geniet van de stilte. Toch loop je zo naar het winkelcentrum van Veenendaal, Theater ‘De Lampegiet’ of een gezellig terras. Ook zijn er volop sportverenigingen, basisscholen en supermarkten in de directe omgeving. Voor natuurliefhebbers liggen stadsparken en uitgestrekte natuurgebieden op korte afstand. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en Amersfoort. Parkeren kan op eigen terrein of via een parkeervergunning die eenvoudig te verkrijgen is.

Deze woning heeft een eigen website! Neem snel een kijkje op achterkerkstraat43.nl voor meer informatie.

Specificaties
• Bouwjaar: 1988
• Woonoppervlakte: ca. 147 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 188 m²
• Energielabel: C

Indeling
Begane grond
Via de oprit met carport en garage betreed je de woning. De overdekte entree leidt naar een keurige hal, voorzien van een vernieuwde meterkast (2019), een trapopgang naar boven en een modern afgewerkte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De lichte kleurstelling en de nette afwerking zetten meteen de toon voor de rest van het huis.

In de royale, tuingerichte woonkamer word je direct omarmd door ruimte en licht. Grote ramen en een deur naar het terras laten het zonlicht rijkelijk binnenstromen. De indeling is praktisch en sfeervol. Hier in de woonkamer is het heerlijk samenkomen met familie en vrienden. De mooie vloerafwerking en lichte wanden vormen een fijne, neutrale basis voor elk interieur. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en PVC-vloer in visgraatmotief. Alle wanden en plafonds zijn gestuct (2019).

De open keuken aan de voorzijde van de woning is in 2019 volledig vernieuwd. Deze moderne keuken is uitgevoerd met strakke, greeploze fronten, een granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De Quooker maakt het comfort compleet. Dankzij het grote raam heb je prettig zicht over de rustige straat.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt ruimte aan drie royale slaapkamers, elk keurig afgewerkt met een hoogwaardige tapijtvloer en lichte wanden. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim en licht, ideaal voor kinderen of als werk- of hobbykamer.
De moderne badkamer is eveneens vernieuwd in 2019 en van alle gemakken voorzien: een inloopdouche, toilet, designradiator en wastafelmeubel met ronde spiegel. De combinatie van strakke witte wandtegels, de douchewand met visgraattegels en antraciete vloertegels geeft de ruimte een frisse, luxe uitstraling. Dankzij een raam is er zowel mechanische als natuurlijke ventilatie mogelijk.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog één ruime kamer die perfect in te richten is als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De kamer beschikt over een gevelraam voor voldoende daglicht en praktische knieschotten voor extra bergruimte. Ook de overloop is ruim opgezet, voorzien van een dakraam en netjes afgewerkt. Deze ruimte is ruim genoeg voor het creëren van een extra slaapkamer.

Achtertuin
De zonnige achtertuin is een ware oase van rust. Door de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van zon. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, een kunstgrasgazon en een houten schutting die optimale privacy biedt. Een zonnescherm zorgt ervoor dat je ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar, voorzien van elektra en een ruime bergzolder – ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubels en meer. Uniek is de vrije uitkijk over het achter gelegen groene park.

Garage en parkeren
De woning beschikt over een eigen garage met loopdeur. De garage biedt volop ruimte voor opslag of het creëren van een hobbyruimte. Daarnaast parkeer je je auto gemakkelijk op je eigen oprit. Voor bezoekers of tweede auto’s zijn parkeervergunningen beschikbaar via de gemeente.

Goed om te weten:
• Royale twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit;
• Woonoppervlakte ca. 147 m², perceeloppervlakte ca. 188 m²;
• In 2019 volledig gemoderniseerd (keuken, badkamer, toilet, mechanische ventilatie, meterkast, vloerverwarming, stucwerk, PVC vloer, trapbekleding en vloerbedekking op de eerste verdieping en zolder);
• Moderne keuken met luxe apparatuur en Quooker ;
• Vier tot vijf slaapkamers mogelijk;
• Badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator;
• Airconditioning op eerste verdieping en zolder (2024)
• HR++ beglazing (m.u.v. enkele klapramen);
• Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy en vrije uitkijk over een mooi groen park;
• Glasvezelaansluiting aanwezig;
• CV-ketel Remeha 2019 (eigendom);
• Garage voorzien van elektra en ruime bergzolder;
• Parkeervergunning mogelijk;
• Aanvaarding in overleg.

Bezichtiging
Ben je enthousiast geworden? Neem dan snel contact op met ons kantoor, wij plannen graag een bezichtiging voor je in!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.