Anna van Burenhof 3, Veenendaal

€ 317.500,- Kosten koper

Over deze woning

Ontdek het perfecte thuis aan de rand van het centrum van Veenendaal, gelegen in een gezellig hofje. Deze sfeervolle tussenwoning is nu te koop en biedt alle gemakken die je je maar kunt wensen.
Binnen handbereik vind je diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Bovendien bevinden de snelwegen A12 en A30 zich op slechts enkele minuten van deze gunstige locatie. Waar wacht je nog op?

De woning heeft een eigen website, neem een kijkje op annavanburenhof3.nl

Specificaties:
Bouwjaar: 1998
Woonoppervlakte: 71 m²
Energielabel B

Indeling:
Begane grond
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal gekomen heb je toegang tot de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer:
De woonkamer biedt voldoende plek voor al jouw woonwensen.
De wanden zijn netjes afgewerkt en de vloer is van hout. Aan de voorzijde van de woning is de meest optimale plek voor het zitgedeelte. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek, die je zo kunt plaatsen zodat je uitkijkt op het hofje. Tussen dit zitgedeelte en de keuken, kan een mooie ruime eettafel staan. Een heerlijke plek om aan te eten met vrienden en familie.

Keuken:
De keuken is praktisch opgesteld aan de achterzijde van de woning. De keuken beschikt over veel opbergruimte in de aanwezige boven- en onderkasten en lades. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur:
• Koel- vriescombinatie;
• combi- oven;
• Afzuigkap;
• 4pits- gaskookplaat.

De trapkast geeft extra opbergruimte.

Bijkeuken:
Achterin de woonkamer kun je naar de bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger en de CV-combiketel (Remeha Terza 28 c-solar/ 2023).
Ook is hier de toiletruimte. De toiletruimte is betegeld in een lichte kleurstelling.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Via de overloop kun je de badkamer en 2 slaapkamers betreden.

Slaapkamers:
De ouderslaapkamer is ca 16,6 m2 en deze ligt aan de voorzijde van de woning, de dakkapel zorgt voor extra ruimte en natuurlijk een prettig lichtinval. De andere slaapkamer ca. 10,8 m2 en is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een Velux dakraam, die voor voldoende lichtinval zorgt.
Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt.

Badkamer:
De complete badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad waar je heerlijk kunt ontspannen, een douche, een wastafel met handige opbergkasten en toilet.

Vliering:
Via een vlizotrap kom je op een ruime bergzolder.

Berging:
Het huis beschikt over een eigen, ruime, stenen berging (ca. 7 m²) die elders in het hofje is gesitueerd. De berging biedt voldoende ruimte voor fietsen en het opbergen van spullen en is voorzien van elektra.

Tuin:
Via de bijkeuken kun je naar buiten en kom je in de achtertuin. De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon kan genieten.

Goed om te weten:
* De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
* De C.V. combi- ketel is in 2023 vervangen;
* Gelegen in een verkeersluwe straat met voldoende speelmogelijkheden en groen;
* Het buitenschilderwerk aan de achterzijde is in 2023 uitgevoerd;
* Deze woning is voorzien van energielabel B;
* Aanvaarding in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.