Baardgras 33, Veenendaal

€ 525.000,- Kosten koper

Over deze woning

Zodra je Baardgras 33 binnenstapt, voel je het: hier is ruimte in overvloed. Met vier volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer en een flinke tuin op het oosten is dit een plek die volop mogelijkheden biedt. De hoekligging zorgt voor extra privacy en licht, en de praktische indeling maakt het huis ideaal voor een gezin, thuiswerkers of iedereen die ruim wil wonen. Dit is zo’n huis waar je stap voor stap jouw eigen smaak, stijl en ideeën tot leven kunt brengen, een solide basis met eindeloos veel potentie.

Baardgras 33 ligt in het noordelijke deel van Veenendaal, in een rustige, kindvriendelijke buurt met een fijne mix van jonge gezinnen en doorstromers. Voorzieningen als winkelcentrum Het Aller Erf, scholen, sportclubs en speeltuintjes liggen om de hoek. Het gezellige centrum van Veenendaal, met volop winkels, horeca en cultuur, bereik je makkelijk per fiets. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: station Veenendaal-De Klomp ligt dichtbij en biedt snelle treinverbindingen richting Utrecht en Ede-Wageningen. Met de auto rijd je via de A12 of A30 zo richting de Randstad of de Veluwe.

Deze woning heeft een eigen website. Kijk op baardgras33.nl voor meer informatie.

Specificaties
• Bouwjaar: 1978
• Woonoppervlakte: ca. 139?m²
• Perceeloppervlakte: 237?m²
• Energielabel: B

Indeling

Begane grond
Via de voortuin wandel je naar de voordeur, die schuilgaat onder een praktische overkapping. Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast, bergkast en het toilet. De trap naar boven bevindt zich hier eveneens is alles overzichtelijk en praktisch ingedeeld.

De woonkamer ligt aan de achterzijde en wordt prachtig verlicht door een grote schuifpui naar de tuin en extra ramen aan de zijkant – een fijne hoek vol daglicht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar je lekker kunt ontspannen. Een trapkast biedt extra opbergruimte, handig voor voorraad of huishoudelijke apparaten. Het is een sfeervolle leefruimte met veel mogelijkheden.

Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich de eetkamer, centraal in huis en ideaal voor lange tafelmomenten. Deze plek verbindt de voor- en achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Of het nu gaat om een gezellig ontbijt met het gezin of een diner met vrienden, hier voel je de warmte van samenzijn.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is functioneel ingericht met onder meer een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. De keuken biedt een goede basis en ruimte voor jou als nieuwe bewoner.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, waaronder de ruime masterbedroom. De kamers zijn stuk voor stuk licht, prettig van formaat en flexibel in gebruik, of je nu een thuiswerkplek, logeerkamer of kinderkamer nodig hebt. Op de overloop bevindt zich bovendien een extra diepe bergkast.

De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een toilet en een wastafel. Het tegelwerk is neutraal en verzorgd, een praktische ruimte met alles wat je nodig hebt. De via de badkamer bereikbare berging biedt plaats voor de wasmachine en de droger.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer is. Op de ruime overloop vind je de cv-ketel (2021, eigendom). Aan beide lange zijden van de zolder zijn praktische vlieringen bereikbaar, ideaal voor het opbergen van (seizoens)spullen.

Achtertuin en garage
De achtertuin is een heerlijke, groene buitenruimte met volop privacy en sfeer. Dankzij de royale afmetingen en de reeds aangelegde terrassen is er altijd wel een fijne plek om te zitten, in de zon of juist in de schaduw. Het vele groen zorgt voor een beschutte, rustige uitstraling en maakt de tuin tot een verlengstuk van je leefruimte.

De garage, voorzien van een elektrische deur met afstandsbediening, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zowel van buitenaf als inpandig bereikbaar, ideaal bij slecht weer. Deze ruimte biedt volop praktische mogelijkheden: van het stallen van fietsen, de motor of tot het opbergen van seizoensspullen of het inrichten van een hobbyruimte. Dankzij de directe verbinding met de woning vormt de garage een waardevolle aanvulling.

Goed om te weten:
• Voor deze woning is energielabel B afgegeven;
• CV-ketel uit 2021 aanwezig (Intergas, eigendom);
• Zonnescherm aanwezig voor- en achter op de begane grond;
• Aanvaarding in overleg.

Benieuwd naar deze ruime hoekwoning? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We plannen graag een moment in dat goed bij je past.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.