Beatrixstraat 12, Veenendaal

€ 437.500,- Kosten koper

Over deze woning

Ben je op zoek naar een sfeervolle en goed afgewerkte woning met karakter en comfort? Dan is Beatrixstraat 12 absoluut het bekijken waard. Deze tussenwoning uit 1926 ademt de geliefde jaren ’30-stijl, met onder andere glas-in-lood, een houten vloer en een gezellige haard. Tegelijkertijd geniet je hier van luxe zoals een vernieuwde keuken, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten. Een rustige, prettige plek in het hart van Veenendaal, ideaal voor jonge gezinnen of doorstromers.

Wonen in het hart van Veenendaal betekent leven met alles binnen handbereik. Beatrixstraat 12 ligt in een geliefde wijk met karakteristieke jaren ’30 woningen waar jong en oud prettig samenleven. Je loopt zo naar het station, de winkels, supermarkten, restaurants en sportvoorzieningen. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt op loopafstand, dat is pas comfortabel wonen. En voor wie regelmatig onderweg is: de uitvalswegen richting de A12 en A30 zijn goed bereikbaar.

Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op beatrixstraat12.nl voor meer informatie.

Specificaties
• Bouwjaar: 1926
• Woonoppervlakte: ca. 97,5 m²
• Perceeloppervlakte: 159 m²
• Energielabel: C

Indeling

Begane grond
De voordeur opent naar een karaktervolle hal met fraaie details en een klassieke trap. Je vindt hier een garderobe, de trap naar boven, een trapkast en de toegang tot de woonkamer en keuken. De tegelvloer en authentieke elementen zorgen voor een prettige eerste indruk.

De woonkamer is sfeervol en praktisch ingedeeld, met aan de voorzijde ruimte voor een eethoek en aan de achterzijde een zitgedeelte bij de kachel. De houten vloer en glas-in-loodramen geven de ruimte een verzorgde en stijlvolle uitstraling. Dankzij de indeling en lichtinval voelt de kamer prettig aan.

De keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van houten fronten, een donker werkblad en moderne spots. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig: een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker, waarbij de afzuigkap netjes in een koof is weggewerkt. De tegelvloer sluit mooi aan bij de stijl van het huis en ook de aansluiting voor de wasapparatuur is hier op praktische wijze geïntegreerd.

Achter de keuken bevindt zich het achterportaal, dat toegang biedt tot het toilet en de badkamer. De badkamer is eenvoudig ingericht met een ligbad voorzien van douche en een wastafel met blad. Vanuit het portaal loop je bovendien rechtstreeks de achtertuin in.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de overloop, waar een dakopbouw zorgt voor extra ruimte en licht. Hier is een werkplek gecreëerd en vind je tevens een praktische bergkast. Ook is vanaf hier de vliering toegankelijk, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals seizoensartikelen of koffers.

Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide onder een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is vergroot dankzij een dakopbouw. Deze kamer is bovendien voorzien van een rolluik. Alle slaapkamers hebben strak afgewerkte muren en vormen samen een solide basis voor uiteenlopende woonwensen, of het nu gaat om kinderkamers, een werkkamer of een logeerkamer.

Tuin
De achtertuin ligt op het zuidoosten en geniet van fijne ochtend- en middagzon. Hij is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en volop groen, waardoor je er prettig buiten kunt zitten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap en andere spullen. Via een handige achterom is de tuin eenvoudig te bereiken en verbonden met een grote parkeerplaats.

Het parkeren van je auto gebeurt hier met een vergunning.

Goed om te weten:
• Voor deze woning is energielabel C afgegeven;
• Dak- en muurisolatie aanwezig, evenals HR++-glas;
• Nefit CV-installatie (2015, eigendom);
• Airco geplaatst;
• Parkeren met vergunning;
• Aanvaarding in overleg.

Met zijn authentieke sfeer, praktische indeling en centrale ligging biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Een fijne combinatie van karakter, ruimte en gemak, precies wat je zoekt in een volgende stap.

Benieuwd geworden? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We leiden je met plezier rond in dit heerlijke huis.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.