Beatrixstraat 72, Veenendaal

€ 330.000,- Kosten koper

Over deze woning

Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op beatrixstraat72.nl

Karakteristieke stadswoning in hartje centrum! Laat je verrassen door deze instapklare, uitgebouwde jaren ’30 woning met originele details. Geniet in de diepe achtertuin op het zuidoosten van de vogels en het groen.

De woning heeft een ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer, vier nette slaapkamers en ruime zolder met vliering. Een uniek plekje in een gezellige straat midden in Veenendaal.

Locatie:
Binnen een paar minuten loopt u het gezellig winkelcentrum van Veenendaal in met tal van winkels en gezellige restaurants. Ook het NS-station en de uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken. Kortom; een ideale plek om te wonen!

Specificaties:
* Bouwjaar: 1938
* Woonoppervlakte: ca. 108 m²
* Inhoud: ca. 375 m³

Indeling:
U komt de woning binnen via de overdekte entree aan de voorzijde. Aangekomen in de hal vallen u direct de mooie jaren-30 details op: de originele granito vloer, de lambrisering en het fraaie glas aan de voordeur.

In de hal vindt u de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook is er een praktische trap-/kelderkast aanwezig.

Woonkamer:
Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer (ca. 32 m²). Er is een erker aan de voorzijde en sfeervolle zithoek bij de houtkachel. Ook heeft de woonkamer een vaste kastenwand met bijpassende, houten deuren. Het plafond verkeerd in originele staat met karakteristieke sierlijsten welke de woning een uniek karakter geeft.

De woonkamer is afgewerkt met een fraaie, houten vloer en strak gestucte wanden. Zowel aan de achter- als aan de voorzijde van de woning is veel lichtinval door de grote ramen.

Vanuit de woonkamer heeft u een prachtige doorgang met glas-in-lood ramen naar de uitgebouwde woonkeuken.

Keuken:
De moderne en praktische woonkeuken (2017) heeft veel opbergruimte in de aanwezige boven- en onderkasten en lades. De grijs kleurige keuken in L-opstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
• 4 pits inductiekookplaat;
• Combi-oven;
• Koel-vriescombinatie;
• Vaatwasmachine;
• Afzuigkap;

De woonkeuken heeft genoeg ruimte voor een grote eettafel. Er is een heerlijk lichte ruimte gecreëerd door twee lichtkoepels. Verder heeft de keuken openslaande deuren naar de diepe achtertuin.

Via de keuken komt u in het achterportaal, die toegang geeft tot de toiletruimte en de achtertuin. De toiletruimte is betegeld in een lichte kleurstelling en heeft een fonteintje. De C.V.- ketel is fraai weggewerkt tussen de keuken en het toilet.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (ca. 13 m² en 6 m²), een inbouwkast en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en zijn netjes afgewerkt.

Badkamer:
De moderne badkamer (2013) is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer is ingericht met een natuurstenen wastafelmeubel, een regendouche een zwevend toilet. De badkamer is geheel voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping heeft een ruime voorzolder. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Ook is er een spoelbak te vinden. Er is veel handige bergruimte achter de knieshotten en bergvliering. Dankzij de ramen in de dakkapel valt er genoeg daglicht naar binnen.

Vanaf de ruime voorzolder zijn nog twee kamers (ca. 5 m² en 6 m²) te bereiken via de houten schuifdeuren. In de linker slaapkamer is in de nok van het dak een leuke bedstede op maat gemaakt.

Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning is een dakkapel geplaatst waardoor er extra ruimte is ontstaan.

Achtertuin:
Achter de woning ligt een verrassend diepe, op het zuidoosten gelegen tuin (ca. 100 m²). De tuin is netjes aangelegd met fijne terrassen en een groenstrook. Daarnaast is er een sfeervolle veranda met daarachter een ruime schuur. U kunt zowel in het voor- als najaar aangenaam buiten zitten. Via de berging komt u op het achter gelegen terrein zodat u met de fiets en de container achterom kunt.

Goed om te weten:
* De gehele woning is uitstekend onderhouden;
* De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
* De dakgoot en boeiboorden aan de voorzijde zijn in 2020 vervangen en geschilderd;
* Kijk op de site ditisveenendaal.nl voor meer informatie over Veenendaal!
* Oplevering in overleg (zomer 2021).

Is uw interesse gewekt? Lees dan snel verder of plan gelijk een bezichtiging, onze makelaars staan voor u klaar!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.