Beatrixstraat 8, Veenendaal

€ 412.500,- Kosten koper

Over deze woning

Een charmante uitstraling, moderne afwerking en een fijne locatie: deze karakteristieke jaren ‘30 hoekwoning aan de Beatrixstraat 8 heeft het allemaal. Met drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten en een moderne keuken en badkamer, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Veenendaal, met winkels, horeca en OV binnen handbereik. Een perfecte woning voor starters of jonge gezinnen!

Gelegen in een sfeervolle straat, op steenworp afstand van het centrum, woon je hier met alle voorzieningen om de hoek. Scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. De gezellige winkelstraten, supermarkten en horecagelegenheden van Veenendaal zorgen ervoor dat je nooit ver hoeft te zoeken naar een leuk uitje of een boodschap. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen, zoals de A12 en A30, waardoor je snel richting Utrecht, Arnhem of Amersfoort kunt rijden. Ook het treinstation van zowel Veenendaal-Centrum als Veenendaal – De Klomp is goed bereikbaar, ideaal voor forenzen.

Deze woning heeft een eigen website. Kijk op beatrixstraat8.nl voor meer informatie.

Specificaties
• Bouwjaar: jaren ‘30
• Woonoppervlakte: 91 m²
• Perceeloppervlakte: 137 m²
• Energielabel: D

Indeling

Begane grond
In de hal zijn nog een aantal authentieke details bewaard gebleven, zoals de lambrisering en de karakteristieke trap. In de hal is ook de meterkast en een praktische trapkast te vinden. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken.

De woonkamer is een lichte en aangename ruimte, mede dankzij het grote raam aan de straatkant en de openslaande deur naar de achtertuin. Hierdoor haal je buiten echt naar binnen en geniet je optimaal van het daglicht. De indeling biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek, waardoor je hier zowel kunt ontspannen als gezellig tafelen.

De keuken heeft een moderne uitstraling (vernieuwd in 2016) met witte kasten en een werkblad van cesarstone. Uiteraard is de keuken van alle gemakken voorzien, met Siemens apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron.

Achter de keuken bevindt zich een extra hal, waar je toegang hebt tot de toiletruimte en de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met een fijne indeling en prettige lichtinval. De overloop biedt daarnaast extra bergruimte dankzij een handige kast.

De badkamer is in 2012 vernieuwd en heeft een moderne, neutrale uitstraling. Je vindt hier een ruime douche, een toilet en een wastafel met meubel. De ingebouwde spotjes zorgen voor een fijne verlichting en dankzij de praktische indeling is de ruimte optimaal benut. Ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich hier.

Vliering
Via de vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping bereik je de vliering. Een praktische opbergruimte voor alle seizoensgebonden spullen of spullen die je niet dagelijks gebruikt.

Achtertuin
De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en is een fijne plek om van het buitenleven te genieten. De combinatie van bestrating, gras en borders met waaltjes geeft de tuin een sfeervolle uitstraling en dankzij de gunstige ligging profiteer je hier volop van de zon. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen.

Goed om te weten:
• Voor deze woning is energielabel D afgegeven;
• Bodem- en muurisolatie;
• CV-installatie Intergas (2014);
• Vernieuwd dak (2024);
• Kozijnen achterkant beneden vervangen (2024);
• Parkeren in de omgeving met vergunning. Dit is ca. €100 voor twee auto’s;
• Aanvaarding in overleg.

Een charmante en goed onderhouden jaren ‘30 hoekwoning met een ideale ligging dichtbij het centrum van Veenendaal. Met een zonnige tuin, drie slaapkamers en een moderne keuken en badkamer, is dit een heerlijke plek om thuis te komen.

Wil jij deze sfeervolle woning met eigen ogen bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. We laten je graag alle mogelijkheden zien!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.