Inloggen move.nl
DutchEnglishGerman
Inloggen move.nl
DutchEnglishGerman
Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Betje Wolfflaan 25, Veenendaal

€ 835.000,- Kosten koper

Over deze woning

Prettig wonen begint in een fijn huis! Deze verrassend ruime, zeer lichte en onder architectuur gebouwde woning, op een riante kavel (472 m²) – inclusief garage met bergzolder, parkeergelegenheid op eigen terrein en een slaapkamer en badkamer op de begane grond – is uniek in onze collectie. Haar ligging aan de rand van het natuurgebied ‘De Utrechtse Heuvelrug’ is misschien nog veel unieker.

Naast al het bovenstaande heeft deze woning natuurlijk nog veel meer te bieden… Een bijzonder ruime en lichte woonkamer, een eethoek met prachtig zicht op de achtertuin, een ruim opgezette keuken, twee grote slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping, een heerlijk brede en diepe achtertuin op het zuidoosten en de zonnepanelen maken het plaatje meer dan compleet.

Benieuwd of je de zoektocht naar jouw droomhuis hier kunt stoppen? Kom dan snel kijken! Onze makelaar maakt graag tijd voor je vrij!

Locatie:
De woning ligt aan een autoluwe straat in “Veenendaal-West”. Deze wijk is ruim opgezet, kindvriendelijk en ideaal gelegen met diverse voorzieningen in de buurt. Hierbij kun je denken aan wijkwinkelcentrum “De Ellekoot”, NS-station Veenendaal-West, diverse (basis)scholen, sportaccommodaties en sportverenigingen en natuurlijk de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. De bereikbaarheid naar de woning is uitstekend. De snelwegen A12, A30 en A15 zijn makkelijk te bereiken. Het centrum van Veenendaal, met een uitgebreid winkelaanbod en gezellige terrassen, bevindt zich op 10 minuten fietsen. Kortom: een heerlijke plek om te wonen!

Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op BetjeWolfflaan25.nl voor meer informatie over deze woning.

Specificaties:
* Bouwjaar: 1992
* Woonoppervlakte: ca. 145 m²
* Perceel eigen grond: 472 m²

Indeling
Begane grond
Eenmaal de auto geparkeerd op de brede oprit stap je via de overdekte entree de woning binnen.

In de ruime ontvangsthal (ca. 12 m²) gekomen vind je de meterkast, de nette toiletruimte met closet en fonteintje en de trapopgang naar de bovenverdieping. Opvallend is de mooie hoogte en de imposante raampartij tot aan de nok, wat een extra ruimtelijke en lichte uitstraling geeft. Een prachtige binnenkomer!

Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de keuken. Op de hele begane grond is vloerverwarming aanwezig.

Woonkamer:
Deze royale leefruimte (ca. 50 m²) biedt volop mogelijkheden voor het plaatsen van een gezellige zithoek bij de haard en een grote eettafel waaraan je met het gezin een spelletje speelt of met vrienden en familie kunt dineren. De kamerhoge ramen zorgen hier voor een prachtig panoramisch uitzicht over de achtertuin. Verder zijn er in de woonkamer diverse grote ramen aanwezig. Dit in combinatie met het rustige kleur gebruik geeft het geheel een bijzonder licht en ruimtelijk karakter mee.

Keuken:
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de ruim opgezette keuken (ca. 12 m²). De royale hoekopstelling met veel onder- en bovenkasten zorgt voor genoeg werk- en bergruimte.

De afwerking met lichte, houten fronten en een natuurstenen werkblad met 1,5 spoelbak vormt de basis van deze complete keuken. De aanwezige inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, een geïntegreerde afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie zorgen voor het nodige kookcomfort waar je een heerlijke maaltijd kunt bereiden.

De openslaande deuren geven toegang tot het zonnige terras van de achtertuin. Daarnaast is er in de keuken een deur naar de tweede hal. Vanuit deze hal zijn de garage en de bad- en slaapkamer op de begane grond te bereiken.

Garage:
De verrassend grote garage (ca. 23 m²) is een mooie toevoeging aan deze woning. De garage is geïsoleerd, heeft verwarming, afvoer voor een wasmachine of droger en een spoelbak. Je kunt de garage gebruiken om je auto te parkeren, je fietsen te stallen, diverse spullen op te bergen en voor de hobbyisten is dit de ideale ruimte om te klussen. Ook kun je er eventueel gemakkelijk een extra kamer realiseren. Via een losse trap is de bergzolder te bereiken. Altijd fijn zo’n extra opslagruimte. In de garage zijn meerdere ramen aanwezig en een deur die toegang geeft tot de achtertuin.

Slaap- en badkamer (B.G.G.):
De slaapkamer op de begane grond is van goed formaat (ca. 18 m²). Je kunt deze kamer met gemak inrichten met een tweepersoonsbed en een garderobekast. De grote ramen zorgen ook hier voor een lichte ruimte en leuk zicht op de tuin. Via de slaapkamer is de badkamer (ca. 7.3 m²) te bereiken. De nette badkamer is geheel betegeld in een witte kleurstelling en compleet met een ligbad, een douchehoek, een wastafel, een toilet en een designradiator.

Eerste verdieping:
De overloop met vide geeft toegang tot twee grote slaapkamers en de tweede badkamer. Vanaf de overloop is ook een praktische bergruimte te bereiken met de opstelling van de C.V.-combiketel (Remeha Tzerra, 2017) en de elektrische apparatuur voor de zonnepanelen.

Slaapkamers:
De twee slaapkamers zijn goed bemeten (ca. 19 m² en 19.5 m²) en daardoor uitstekend in te delen. Denk aan een bed, een kast of een bureau. Uiteraard kun je deze kamers voor meerdere doeleinden gebruiken. Denk aan een kantoorruimte, waardoor je prima kunt thuiswerken of een speel-/hobbykamer. Het is allemaal mogelijk.

De slaapkamer aan de achterzijde van het huis heeft openslaande deuren naar het balkon dat over de gehele breedte van de woning is gelegen. Een uniek detail!

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer (ca. 3.5 m²) in lichte kleurstelling is ingericht met een douchehoek, een wastafel en een toilet. Je kunt hier de dag beginnen met een frisse start of relaxed afsluiten onder een warme douche.

Tuin:
Met zo’n riant perceel zit de buitenmens hier helemaal op zijn plek. In de zomer heerlijk de dag starten met een kopje koffie op het grote terras, ’s middags gezellig lunchen met het hele gezin en een perfecte dag afsluiten met een barbecue voor vrienden en familie onder de sfeervolle veranda; dit alles is mogelijk met een tuin als deze!

De tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten. Een plekje in de zon óf schaduw is hier al snel gevonden. Verder is het geheel verzorgd aangelegd met onder andere een grote variëteit aan groen en een terras met fraaie sierbestrating.

De tuin is aan beide zijden van het huis buitenom te bereiken. De tuin is verder prachtig afgeschermd met een schutting en veel groen, waardoor je hier in alle rust en privacy kunt genieten van het buitenleven.

Bijzonderheden:
* Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig.
* De woning is volledig geïsoleerd.
* De oprit is groot voor het parkeren van twee auto’s.
* Er zijn zonnepanelen aanwezig.
* Voor deze woning is een energielabel B afgegeven.
* Oplevering in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Brochure bekijken?

Download hier

Waar gesitueerd?

Bekijk de kaart

Kenmerken van deze woning

  • Woonoppervlakte145 m2
  • Perceel oppervlakte472 m2
  • Inhoud701 m3
  • TypeVrijstaande woning
  • SoortVilla
  • Bouwjaar1992
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3

Jouw droomwoning gevonden?

Contact opnemen
Scroll omhoog