Boompjesgoed 231, Veenendaal

€ 400.000,- Kosten koper

Over deze woning

Ben je op zoek naar jullie eerste of volgende (t)huis, met veel ruimte, nabij voorzieningen en mét dubbele garage? Wij helpen je graag een stukje in de goede richting. Deze 2-onder-1kap woning met een lichte woonkamer en vier goede slaapkamers, zonnepanelen en een zonnige tuin met garage is te bezichtigen! We nodigen jullie graag uit om de Boompjesgoed 231 in Veenendaal van binnen te komen bekijken.

Locatie:
De woning is gelegen aan de Boompjesgoed, enkele minuten lopen vanaf het gezellige winkelcentrum van Veenendaal.
Je kunt de auto gemakkelijk vrij parkeren naast de woning of natuurlijk in je eigen garage.
Voorzieningen zoals scholen, kerken, medische voorzieningen, het stadspark, theater ‘Lampegiet’, openbaar vervoer en sportaccommodaties liggen in de directe omgeving.
Kortom: een rustige plek met alle gemakken binnen handbereik.

Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op boompjesgoed231.nl voor meer informatie.

Specificaties:
* Bouwjaar: ca. 1969
* Woonoppervlakte: ca. 124 m²
* Perceel eigen grond: 194 m²

Indeling:
Begane grond:
Via de verzorgde, groene voortuin kom je bij de overdekte entree van de woning. In de ruime hal vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, de garderobe en de toiletruimte. Het toilet is neutraal van kleur en voorzien van een toilet en een fonteintje.
Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken.

Woonkamer en eetkamer:
De woonkamer en eetkamer samen zijn van een goed formaat (ca. 32,8 m²) mede door de gedane uitbouw aan de achterzijde van de woning. En is afgewerkt met een mooie parketvloer. Zowel aan de voor-/als achterzijde is een grote raampartij aanwezig. Hierdoor valt er veel daglicht de kamer binnen. In de woonkamer is volop ruimte voor een fijne zithoek en in te richten naar eigen stijl. De eetkamer is de ultieme plek voor een grote eettafel om gezellig te tafelen met het hele gezin of vrienden.
Via de toog loop je de keuken in.

Keuken:
De keuken (ca. 9 m²) staat in halfopen verbinding met de woonkamer. In de keuken staat een rechte hoekopstelling met veel werk- en bergruimte. Dankzij alle aanwezige inbouwapparatuur kun je met plezier een heerlijk maaltijd op tafel zetten. Denk aan een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combioven, een vaatwasmachine en een koelkast.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder waar je zowel een extra koelkast als vriezer kunt plaatsen en je huishoudelijke voorraad kunt houden.
Vanuit de keuken loop je de achtertuin in.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop met vaste kast heb je toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat (ca. 11,9 m², 10,4 m² en 5,9 m).
De twee grootste slaapkamers hebben vaste kasten. De kleinste kamer is momenteel in gebruik als werkkamer, maar zou natuurlijk prima in gebruik kunnen worden genomen als kinderslaapkamer of inloopkast.

De slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning grenzen aan het balkon.
Vanuit de werkkamer kun je het balkon op lopen.

Badkamer:
Eerlijk is eerlijk de badkamer is niet die hyperluxe moderne badkamer die je in sanitair showroom vaak ziet. Echter is de basis goed en kun je deze in gebruik nemen tot het moment je kunt investeren in een renovatie van de badkamer. De kleurstellingen zijn fijn licht en de indeling is erg praktisch.
De badkamer is ingericht met een wastafel, een douchehoek en een toilet. Dankzij het openslaande raam kun je de ruimte goed ventileren.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Via de overloop heb je toegang tot zowel de wasruimte als de slaapkamer op deze verdieping. In de wasruimte vind je de opstelling van de
C.V.-combiketel (Nefit / 2008) en de aansluiting van de wasapparatuur.

Vanaf de overloop is de vierde, ruime zolderkamer te bereiken (ca. 16 m²).
Op deze verdieping is een dakkapel geplaatst zodat je niet alleen extra leefruimte en lichtinval hebt, maar ook meer bergruimte.
Achter de schotten is ook nog eens veel bergruimte aanwezig om je niet dagelijkse spullen uit het zicht op te bergen.

Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en verschillende planten borders. De tuin ligt op het oosten en geeft je veel privacy. De perfecte plek om een loungeset neer te zetten maar ook voldoende ruimte om nog een buitentafel te plaatsen.
Wil je in de zomer liever in de schaduw zitten? Geen probleem, aan de achtergevel is een zonnescherm gemonteerd.

Achterin de tuin staat de grote stenen garage waar je de gebruikelijke spullen zoals fietsen, motor, auto, tuinspullen en gereedschap kunt opbergen. De garage is uiteraard naar eigen wens in gebruik te nemen, wie weet ben jij een doe-het-zelver en maak je hier een grote klusruimte? Het is mogelijk om twee auto’s in de garage te zetten. Dat is toch wel bijzonder! Of heb je een beroep aan huis en maak je hier een kantoorruimte of salon? Het is aan jou waar jij behoefte aan hebt.

Zonnepanelen:
In 2020 zijn er 9 stuks zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van 315 Wp per stuk.

Goed om te weten:
* Op loopafstand van het centrum van Veenendaal en alle benodigde voorzieningen;
* Grote garage die multifunctioneel in gebruik te nemen is;
* Voor deze woning is een energielabel C afgegeven;
* De woning is uitgerust met 9 stuks zonnepanelen;
* Oplevering in overleg.

Kom je binnen kijken? Maak een afspraak via Ginkel Bemmelen Makelaars.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.