Inloggen move.nl
DutchEnglishGerman
Inloggen move.nl
DutchEnglishGerman
Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Boslaan 91, Veenendaal

€ 275.000,- Kosten koper

Over deze woning

Dromers en doeners opgelet! Wij hebben een leuke kans voor jullie. Een flink aangebouwde 2-onder-1-kapwoning aan de Boslaan 91 in Veenendaal die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten en opknappen.

De woning is op de begane grond ingedeeld met een lichte woonkamer, een nette basic keuken, een praktische bijkeuken en een badkamer met separaat toilet. Op de verdieping vind je drie goede slaapkamers en een handige bergvliering. Achter het huis ligt een zonnige tuin op het zuidoosten met een multifunctioneel, fraai afgewerkt tuinhuis.

Pak jij deze kans? Kom vooral een kijkje nemen…

Woonomgeving:
De wijk ‘Het Ambacht’ is niet voor niets geliefd; niet alleen de centrale ligging ten opzichte van het stadshart en de uitvalswegen, maar ook de groene omgeving maakt de buurt perfect. De woning ligt dicht bij de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, NS-station, centrum van Veenendaal, scholen, uitvalswegen, busverbindingen en wijkwinkelcentrum ‘Bruïneplein’ voor al je dagelijkse boodschappen. Kortom een woonomgeving waar je heerlijk tot rust komt met alle voorzieningen binnen bereik.

Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op Boslaan91.nl voor meer informatie.

Specificaties:
* Bouwjaar: 1934
* Woonoppervlakte: ca. 71 m²
* Perceel eigen grond: 104 m²

Indeling
Begane grond
Via de verzorgd aangelegde voortuin kom je bij de entree van de woning. Gekomen in de hal vind je de trapopgang naar de verdieping en de meterkast. Verder heb je toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
De sfeervolle woonkamer is ruim opgezet (ca. 30 m²) en heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Je kunt de woonkamer inrichten met een gezellige zithoek bij de open haard. Daarnaast blijft er genoeg ruimte over voor een eettafel. In de trapkast heb je volop ruimte voor het opbergen van voorraden. Vervolgens heb je toegang tot de keuken.

Keuken:
De keuken (ca. 6 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het keukenblok is netjes, maar eenvoudig en staat in een rechte wandopstelling. In de vele onder- en bovenkastjes vind je veel handige opbergruimte. Verder is de volgende apparatuur aanwezig: 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven en een koelkast.

Bijkeuken:
Vanuit de keuken stap je de bijkeuken in (ca. 5 m²). Hier vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de C.V.-combiketel (Remeha Calenta, 2011, huur). In de bijkeuken is een achterdeur naar de zonnige tuin.

Sanitair:
De badkamer (ca. 4 m²) is vanuit de bijkeuken te bereiken en is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer is ingericht met een ligbad – inclusief douchefunctie – en een wastafel. Het toilet met fonteintje vind je in een aparte ruimte.

Tuin:
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten. De tuin is grotendeels bestraat en heeft borders met diverse begroeiing. Je kunt hier een leuk tuin- en/of loungeset neerzetten en in alle rust genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat een multifunctioneel, houten tuinhuis (ca. 9 m²). Het tuinhuis is van binnen fraai afgewerkt en heeft een grote kastenwand. Hier kun je al je (tuin)gereedschap opbergen. Het tuinhuis functioneert naast berging ook uitstekend als hobbyruimte/atelier.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is ingedeeld met drie goede slaapkamers. Aan de voorzijde vind je de master bedroom (ca. 10,5 m²). Deze slaapkamer heeft een dakkapel en veel opbergruimte in de vaste kasten en achter de knieschotten. De tweede en derde slaapkamer (ca. 6 m² en 5 m²) liggen aan de achterzijde. Eén van deze kamers is ook voorzien van een dakkapel.

Bergvliering:
Vanaf de overloop is via een losse trap de bergvliering te bereiken. Een ideale opbergruimte voor de spullen die je niet dagelijks gebruikt.

Overige informatie:
* De C.V.-ketel betreft een huurketel. Je betaalt hiervoor € 22,95 per maand.
* Voor deze woning is een energielabel F afgegeven.
* Oplevering in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Brochure bekijken?

Download hier

Waar gesitueerd?

Bekijk de kaart

Kenmerken van deze woning

  • Woonoppervlakte71 m2
  • Perceel oppervlakte104 m2
  • Inhoud262 m3
  • TypeTwee onder één kapwoning
  • SoortEengezinswoning
  • Bouwjaar1934
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers3

Jouw droomwoning gevonden?

Contact opnemen
Chat op Whatsapp
Kunnen wij iets voor je doen?
Scroll omhoog