Bosmahof 58, Veenendaal

€ 468.000,- Kosten koper

Over deze woning

Wat een prachtige locatie en wat een heerlijke woning is dit!
Deze uitgebouwde tussenwoning, met uitbouw op de begane grond en de eerste verdieping is helemaal instapklaar. Gelegen aan de rand van het geliefde Veenendaal-Oost, biedt het huis een adembenemend vrij uitzicht over het water aan de voorzijde.

De woning heeft een luxe keuken en een moderne badkamer. De woning is voorzien van grote raampartijen zodat je de achtertuin bij de woonkamer kunt betrekken.
Naast de drie aanwezige slaapkamers biedt de open zolder mogelijkheden om een vierde of zelfs vijfde slaapkamer te realiseren.

Locatie:
Deze jonge woonwijk is zeer geschikt voor gezinnen en is gunstig gelegen ten opzichte van scholen, kinderopvang en gezondheidszorg.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de supermarkten ‘Lidl’ en ‘Albert Heijn’ in het nabijgelegen winkelcentrum ‘Kloppend Hart’.
Het centrum van Veenendaal en diverse sportvelden liggen op fietsafstand van deze woning. Daarnaast ben je met de auto binnen een paar minuten op rondweg richting de A12 en A30.

Samengevat: deze heerlijke tussenwoning staat op een fantastische en geliefde locatie in Veenendaal!

Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op bosmahof58.nl

Specificaties:
Bouwjaar: 2011
Woonoppervlakte: 135 m²

Indeling:
Begane grond:
De verzorgde voortuin met overdekte entree leidt ons bij binnenkomst naar een ruime ontvangsthal. Hier treffen we de trap naar de eerste verdieping aan en de meterkast. Tevens bevindt zich hier een volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje.

Woonkamer en keuken:
Via de hal betreden we de woonkamer, de aandacht wordt meteen getrokken naar de schitterende, lichtgekleurde natuurstenen vloer die zich over de gehele begane grond uitstrekt en is uitgerust met vloerverwarming en -koeling. Deze vloer vormt samen met de strak gestucte een eigentijdse en goede basis, waar zonder twijfel elke woonstijl mee kan worden gecombineerd. De grote raampartijen biedt een overvloed aan natuurlijk licht en vanuit hier heb je een prachtig uitzicht op de tuin.

In de woonkamer is een praktische bergkast aanwezig voor huishoudelijk apparatuur en voorraden.

Halverwege de woonruimte is alle ruimte voor een grote eettafel. Thuiswerken, spelletjes doen of samen lekker eten. Wat zul je hier veel tijd doorbrengen.

Ontdek de open en luxe keuken. Omdat de keuken aan de voorzijde van de woning ligt heb je vrij uitzicht over de adembenemende waterpartij, vanaf hier is koken een waar plezier!
Deze luxe taupe kleurige keuken van topkwaliteit is uitgerust met een keramische kookplaat, een design afzuigschouw van roestvrij staal, een combi-oven, vaatwasser en koelkast.

Aan de voorzijde van de woning zijn screens aanwezig, dit zorgt, in combinatie met de vloerverkoeling, voor aan zeer aangename tempratuur in de zomer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie (slaap-)kamers. Een van de slaapkamers wordt gebruikt als een praktische inloopkast (ca. 9,9 m²), wie droomt daar nou niet van…

De slaapkamers zijn van mooi formaat, te weten 17,6 m² en 10,2 m², hebben een neutrale basis, zodat alle woonstijlen tot zijn recht kunnen komen.

Badkamer:
De badkamer (ca. 5 m²) heeft een luxe en moderne uitstraling dankzij de grote wand- en vloertegels in een donkere en lichte taupe-tint. Er is een inloopdouche gecreëerd en verder is de badkamer voorzien van een wastafelmeubel met brede lades en twee waskommen, een hangend toilet en een designradiator. En in de winter hoef je geen koude voeten te krijgen, want de badkamer is voorzien van vloerverwarming!

Tweede verdieping:
Via de vaste trap betreedt je de tweede verdieping. Hier kom je op de grote (ca. 33 m²) en lichte zolder. Verrassend veel ruimte en hoogte op deze verdieping. Qua indeling ligt nog alles open.
De zolderruimte biedt mogelijkheid tot het realiseren van meerdere (slaap-)kamers. Aan de voorzijde van de woning valt volop het licht naar binnen.

Op de zolder zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig.

Tuin:
Achter het huis ligt de onderhoudsvriendelijke tuin die gelegen is op het noorden. Een huis op het noorden is de garantie voor zowel zon als schaduw in jouw achtertuin. Geniet hier van zonnige dagen, heerlijke barbecues en ontspannen momenten met vrienden en familie.

Daarnaast beschikt de woning over een houten berging waar je al je tuinbenodigdheden, fietsen en andere spullen kunt opbergen.
Aan de houten berging is een mooie veranda geplaatst, waar een ruime loungeset onder past. Wat een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven!

Het DEVO-systeem in Veenendaal-Oost:
Door de warmte- en koudeopslag kunnen de begane grond en de eerste verdieping in de winter worden verwarmd en in de zomer worden gekoeld. Dit wordt geregeld via het systeem van de vloerverwarming. Een C.V.-Ketel is om deze reden niet aanwezig in de woning.

Goed om te weten:
* De woning is uitstekend onderhouden;
* De woning is volledig geïsoleerd en gasvrij;
* De ramen op de begane grond en op de eerste verdieping aan de voorzijde beschikken over zonnescreens;
* Voor deze woning is een energielabel A afgegeven;
* Oplevering in overleg.

Kortom, deze woning is een echt thuis voor jou en je gezin. De moderne voorzieningen, de kindvriendelijke omgeving en de uitstekende ligging maken dit huis tot een perfecte keuze voor jonge gezinnen. Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.