Inloggen move.nl
DutchEnglishGerman
Inloggen move.nl
DutchEnglishGerman
Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Breukkruid 21, Veenendaal

€ 675.000,- Kosten koper

Over deze woning

Ben je op zoek naar een instapklare woning op een perfecte kindvriendelijke locatie, dan is dit het adres wat jij binnenkort op jouw verhuiskaart gaat zetten.

Deze zeer royale 2-onder-1-kap woning met aangebouwde garage ligt in de woonwijk ‘Petenbos-Oost’.
Het Breukkruid is een verkeersluwe straat, waar kinderen nog lekker op straat kunnen spelen. Het vele groen in de straat maakt het plaatje compleet.

Petenbos is een prachtige locatie om te wonen en biedt veel voorzieningen. Zo vind je om de hoek het wijkwinkelcentrum met onder andere de Jumbo supermarkt. In de wijk zijn verschillende scholen, een mooi aangelegd park en diverse speelplekken. Ook de bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen dicht bij de woning waar je van het groen en de buitenlucht kunt genieten. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je zo de snelweg oprijdt.

Specificaties:
* Bouwjaar: 1998
* Woonoppervlakte: ca. 162 m²
* Perceel eigen grond: 308 m²
* Energielabel: A

Deze woning heeft een eigen website, kijk op breukkruid21.nl voor alle informatie omtrent deze woning.

Indeling:
Aan de buitenzijde van de woning kun je al wel zien, dat het een grote woning met veel leefruimte moet zijn en bij binnenkomst van de woning wordt dit beeld ook gelijk bevestigd.
Via de overdekte entree kom je in de lichte hal. De ruimte is praktisch ingedeeld met een meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte.
Deze toiletruimte is nog een keer gerestyled en heeft een moderne uitstraling.

Woonkamer en eetkamer:
Als je de woonkamer binnenkomt dan zie je het gelijk. Wat een ruimte! Maar liefst 46 m² tellen de woonkamer en het eetgedeelte.

De gehele benedenverdieping is instap klaar. Je hoeft alleen je meubels nog maar mee te nemen. Het geheel heeft een moderne uitstraling met lichte strakke wanden en een pvc vloer waaronder heel comfortabel, vloerverwarming aanwezig is.

Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Door de raampartijen geniet je van optimale lichtinval en natuurlijk van het mooie uitzicht op het groen aan de voorzijde van de woning.
Er is volop ruimte voor een grote hoekbank en bij de gashaard kun je een knusse zit plek maken om in de wintermaanden heerlijk in een boek weg te dromen.

De raampartijen zijn aan de buitenzijde voorzien van screens zodat je op een zomerdag, indien gewenst, de zon buiten kunt houden.

Aan de achterzijde van de woning liggen de eetkamer en de keuken. Het eetgedeelte is heel ruim opgezet, een grote eettafel voor 6 of 8 personen kun je hier prima kwijt. Heerlijk om met de hele familie gezellig te tafelen.

De grote raampartij met openslaande deuren zorgt ook hier weer voor veel lichtinval, maar is ook heel praktisch omdat je zo, bij lekker weer, het terras achter de woning op kunt lopen.

Keuken:
De moderne keuken (ca. 9,7 m²) is uitgevoerd in een combinatie van houtlook en lichte bijbehorende kleur bovenkastjes Hij beschikt over lichtspots en veel praktische kastruimte. De U-vormige keuken heeft een gemeleerd werkblad en is uitgerust met een Boretti 6 pits gasfornuis met xl oven. Voor de kookliefhebber een waar genot om hier je maaltijden te bereiden!
Ook de volgende inbouwapparatuur is aanwezig:
* afzuigkap;
* combi magnetron;
* vaatwasser;
* inbouw koffiemachine;
* koel-vriescombinatie.

Bijkeuken:
Nog zo’n pluspunt aan deze ruime woning is de praktische bijkeuken. Hier is de opstelplaats voor de was apparatuur op sta hoogte gemaakt.
Er is nog een extra keukenblok met gootsteen aanwezig en opbergruimte in het hangkastje.
En natuurlijk ook erg praktisch dat je via deze bijkeuken zo de garage in kunt lopen.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap kom je op overloop van de eerste verdieping. Op de verdieping zijn naast drie ruime slaapkamers en de badkamer ook nog een aparte toiletruimte aanwezig.
De eerste slaapkamer (ca. 19,3 m²) ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een balkon, zodat je in het voorjaar al gelijk de eerste zonnestraaltjes kunt oppakken. De slaapkamer is erg royaal en naast een tweepersoonsbed kan er ook nog prima een (dubbele) werkplek worden gerealiseerd. De andere slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt genoeg ruimte voor meerdere doeleinden. Ook de kamer aan de tuinzijde is erg ruim te noemen met zijn 14,3 m².

Ook op deze verdieping valt de strakke instapklare afwerking in het oog.

Badkamer:
De moderne badkamer in de kleurstelling van nu is uitgerust met een royale inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweetal hangkasten.
Ook hier de aanwezigheid van een groot raam, zodat je naast de mechanische ventilatie, ook op natuurlijke wijze kunt ventileren.

En heel praktisch het toilet, dat ook weer een luxe uitstraling heeft, is separaat van de badkamer.

Tweede verdieping:
Via de open vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier zijn nog eens twee ruime slaapkamers (ca. 13,2 m² en 13,3 m²) en een inloopkast (ca. 4,5 m²) gesitueerd.
Op beide slaapkamers zijn in 2020 nieuwe kunststof Velux dakramen geplaatst.

Op de overloop is tevens een wastafel geplaatst in een separaat hoekje zodat de eigenaren van de slaapkamers op deze verdieping een eigen persoonlijke verzorgingsruimte hebben.

Uit het zicht is de C.V.-opstelling (merk: Remeha/ 2021) geplaatst.

Ook deze verdieping is voorzien van een praktische laminaatvloer.

En als je denkt dat je er bent…dan is er nog een verdieping. De koffers en/of de kampeerspullen kun je kwijt op deze ruime bergzolder.

Achtertuin:
Aangrenzend aan het huis is een glazen overkapping geplaatst, zodat je ook met regenachtige dagen kunt genieten van het buitenleven.

De besloten achtertuin met sierbestrating afgewisseld met bordes ligt op het noorden. Nu is niet iedereen op voorhand fan van deze tuinligging. Maar dit berust op een misverstand want ook in deze tuin vind je zeer royaal de zon. Op de eigen website van de woning kun je de zonnestand zien en hoe de zon om de woning draait.

Het vrijstaande stenen tuinhuis beschikt aan de rechterzijde over opbergmogelijkheden voor (tuin)gereedschappen en kinderspeelgoed. De linkerzijde is nu als veranda ingericht. Een heerlijk plekje om in de avonduurtjes nog lekker buiten te zitten. En met kleine aanpassing is van deze ruimte ook nog eenvoudig een kantoor of hobbyruimte te maken.

Garage:
Voor de garage is een ruime oprit aanwezig waar je jouw auto op eigen terrein kunt parkeren.
De garage is voorzien van een loopdeur en twee lichtkoepels. Tevens is er een deur die toegang geeft tot de bijkeuken en een achterdeur aanwezig die direct toegang geeft tot de achtertuin.

Goed om te weten:
* rustig wonen met jong en oud door elkaar;
* vrij uitzicht voor;
* verkeersluwe straat, hierdoor kunnen kinderen veilig rondom de woning spelen;
* de woning is voorzien van 22 stuks zonnepanelen;
* in 2021 is er een nieuwe C.V.-Ketel geplaatst;
* oplevering in overleg.

Kom je langs voor een kijkje in deze prachtige 2-onder-1-kap woning? Bel dan snel voor een afspraak!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Brochure bekijken?

Download hier

Waar gesitueerd?

Bekijk de kaart

Kenmerken van deze woning

  • Woonoppervlakte162 m2
  • Perceel oppervlakte308 m2
  • Inhoud648 m3
  • TypeTwee onder één kapwoning
  • SoortEengezinswoning
  • Bouwjaar1998
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers5

Jouw droomwoning gevonden?

Contact opnemen
Scroll omhoog