Buurtlaan oost 72, Veenendaal

€ 649.500,- Kosten koper

Over deze woning

Op zoek naar een volgende stap in je wooncarrière? Deze prachtige half vrijstaand geschakelde woning gelegen op een royaal perceel van maar liefst 525 m² kan zomaar jouw nieuwe thuis worden!

De woning heeft naast een woonoppervlakte van 137 m² een zolderruimte van 30 m² en een grote garage van 26 m², in totaal 193 m² beschikbare ruimte!

Met een eigen oprit, grote garage, 4 slaapkamers, riante woonkeuken en een achtertuin met een zonnige ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek om te wonen.

De omgeving en het ruime perceel zijn ideaal voor liefhebbers die aan de rand van Veenendaal willen wonen, dicht bij het buitengebied, maar toch alle gemak van winkels, scholen, horeca en sportvoorzieningen op fietsafstand willen hebben. Centraal gelegen op slechts enkele autominuten van de snelwegen A12, A30 en A15. Ook zijn er goede treinverbindingen vanaf de verschillende NS-stations en bushaltes bijna voor de deur.

Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op buurtlaanoost72.nl.

Specificaties:
Bouwjaar: 1979
Woonoppervlakte: ca. 137 m²
Garageoppervlakte: ca. 26 m² (+ gedeeltelijk zolderberging)
Perceeloppervlakte: 525 m²
Energielabel: A

Indeling
Begane grond:
Vanaf de royale oprit, met plaats voor zeker drie auto’s, bereik je de overdekte entree. Wat meteen opvalt, is de hoogte en de hoeveelheid licht die naar binnen komt en het zicht op de vide. Dit zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Ook de moderne open trap met zwevende traptreden, combinatie van natuursteen en rvs, trekt direct je aandacht. In de hal vinden we ook de toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje.

Als we doorlopen komen we uit in de lichte woonkamer met zicht op de achtertuin. De woonkamer aan de tuinzijde is iets lager gelegen dan de rest van de woonruimte. Samen met de ronde muur zorgt dit voor een speels accent. Rondom de gezellige JAcobus 6 houtkachel is een fijne zithoek gecreëerd. Heerlijk vertoeven hier tijdens de koude wintermaanden. En als het voorjaar weer is aangebroken zet je de grote schuifpui open en verleng je binnen met buiten.

Aan de straatzijde van de woning is een royale woonkeuken gesitueerd. De perfecte plek om de dag samen te beginnen of af te sluiten. Door de twee grote ramen in de keuken en een kamerhoog raam bij de eethoek is de woonkeuken zeer licht.

De Miele keuken heeft greeploze, hoogglans offwhite fronten en een hardstenen aanrechtblad. De vele hoge kasten en lades zorgen voor voldoende opbergruimte. Uiteraard is in de keuken de nodige apparatuur aanwezig zoals een afzuigkap, inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser, Quooker en anderhalve spoelbak.

De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een lichte plavuizenvloer.

De droom voor iedere klusser is toch wel de garage van ca. 26 m² die inpandig bereikbaar is vanuit de hal. In de garage ligt een plavuizenvloer met gedeeltelijk vloerverwarming en is een elektrische garagedeur met loopdeur. Er is voldoende plek voor al het klus- en tuingereedschap. Uiteraard heb je vanuit de garage ook toegang tot de achtertuin middels een extra brede en extra hoge deur. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur te vinden.

Eerste verdieping:
Als we vanuit de hal naar de eerste verdieping gaan, komen we uit op de vide. Het dakraam is elektrisch bedienbaar en voorzien van een rolluik. De overloop geeft toegang tot vier grote slaapkamers (ca. 13.5, 12.6, 12.5 en 10.2 m²). Eén van de slaapkamers heeft een tweede wastafelmeubel, twee kamers hebben een wastafelaansluitingen en een slaapkamer heeft een vaste kast. Niet zoveel slaapkamers nodig? Uiteraard is het ook mogelijk om één of meerdere kamers te gebruiken als walk-in closet of als werk- of studeerkamer.

De badkamer (ca 7 m²) is van alle gemakken voorzien. Er is een ligbad, kwartronde douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, een hangend toilet en een mechanische afzuiginstallatie is aanwezig. Bovendien hangt er een keramisch elektrisch verwarmingselement met afstandbediening. Verrassend is dat niet alleen de badkamer, maar de gehele bovenverdieping vloerverwarming heeft.

Tweede verdieping:
Via de overloop krijg je door middel van de vlizotrap toegang tot de zolderverdieping, die veel bergruimte biedt. Deze bestaat uit twee kamers en een overloop waarvan er bij één in 2023 een Velux dakraam is geplaatst.

Achtertuin:
Wat heerlijk vertoeven is het in deze zeer royale en fraai aangelegde achtertuin. Met een ligging op het zonnige zuiden kun je hier ieder moment van de dag genieten van de zon op één van de drie terrassen. Zit je liever in de schaduw? Op het terras bij de schuifpui is een groot uitvalscherm aanwezig. Het gazon vormt het centrale middelpunt en is omgeven door diverse hagen, boompjes en borders. Water geven gaat automatisch door middel van een beregeningsinstallatie die aangesloten is op de aanwezige elektrische bronpomp.

Achterin de tuin is een verzonken gedeelte met wandversteviging en betonnen vloer met een diameter van 5 meter, welke voor meerdere doeleinden geschikt is. Thans in gebruik als moestuin in bakken op stahoogte.

Wil je graag eens komen kijken? Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

Goed om te weten:
– De woning heeft energielabel A.
– De gehele woning is voorzien van HR++ glas. De voorzijde van de woning heeft geluid- en warmtewerend glas.
– De C.V. Intergas HR combiketel is van 2013 en gereviseerd in 2022
– De woning werd in 2021 voorzien van 12 zonnepanelen, opbrengst 2022: 3900 kWh, en in 2023: 3610 kWh
– De airco (LG inverter 5kWh) beneden is geplaatst in 2024
– Aan de voorzijde en in de hal zijn rolluiken aanwezig, aan de achterzijde van de eerste verdieping zijn recent nieuwe screens geplaatst.
– De woning is voorzien van glasvezel.
– In 2022 is vloerisolatie aangebracht en in 2023 spouwmuurisolatie.
– De achtertuin heeft een tiental energiearme spots. Daarnaast zijn er in de voor- en achtertuin voldoende waterdichte stopcontacten voorhanden.
– Oplevering in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.