Inloggen move.nl

Buurtlaan west 87, Veenendaal

€ 549.500,- Kosten koper

Over deze woning

Opgelet! Dit pareltje van een zeer goed onderhouden, uitgebouwde en gemoderniseerde twee-onder-één-kap woning met nieuwe keuken en garage staat te koop! Kom zeker eens een kijkje nemen bij deze woning aan Buurtlaan West 87 in Veenendaal waar jaren dertig details gecombineerd worden met het moderne en luxe wonen van vandaag!
De garage (2020) biedt plaats voor zowel een auto als overige opslag op de vliering.
De woning heeft een zonnige woonkamer, een prachtige keuken (2021), 3 slaapkamers, een inloopkast en een moderne badkamer.
Instapklaar, wat wil je nog meer?

Je woont hier echt heerlijk! Je fietst zo de stad in voor een kopje koffie. Kinderen over de vloer? Op korte afstand bevindt zich speeltuin ‘de Pol’.
Verder tref je in de nabijheid allerhande voorzieningen zoals scholen, winkels, horecagelegenheden en sportaccommodaties.
Maar je bent ook in no-time op het NS-treinstation ‘Veenendaal – de Klomp’.
Tevens zijn de aansluitingswegen richting Arnhem/Utrecht binnen enkele autominuten bereikbaar. Deze combinatie maakt het voor velen een gewilde woonlocatie!

Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op buurtlaanwest87.nl

Specificaties:
* Bouwjaar: 1935
* Woonoppervlakte: ca. 122 m²
* Perceel eigen grond: 282 m²

Indeling
Ideaal! Je parkeert de auto op eigen oprit of in de garage. Eenmaal door de voordeur kom je in de ontvangsthal met trapopgang naar de eerste verdieping, trappenkast met veel bergruimte en woonkamerdeur naar de woonkamer.

Begane grond:
De woonkamer ligt centraal op deze verdieping en bij binnenkomst zul je blij verrast zijn door de ruimtelijke en lichte uitstraling gecombineerd met de zwarte details. Hier is absoluut genoeg ruimte voor een ruime zithoek waarbij je een speels effect hebt met dank aan de erker.
De eettafel is geplaatst aan de voorzijde van de woning in de erker, een authentiek detail aan deze woning.

Verder is de woonkamer netjes afgewerkt (in 2021) met een natuur betonnen vloer met nano impregnering en frisse witte wanden. Wat een gave combi met jaren dertig details als paneeldeuren en prachtige houten omlijstingen bij deuren en ramen.
Een perfecte basis om met elke woonstijl uit de voeten te kunnen.

De kamer op de begane grond die gelegen is aan de achterzijde van de woning en is nog niet geheel afgewerkt maar de basis is aangebracht. In 2022 is hier een nieuw kozijn met klapraam ingezet en de kamer is voorzien van vloerverwarming.

Ga jij deze kamer als slaapkamer in gebruik nemen? Of maak je hier een thuiswerkplek of hobbykamer van?

Keuken:
Ook in 2021 is deze nieuwe keuken geplaatst. Is dit straks jouw favoriete plek in huis waar je de meest culinaire gerechten bereid? Want in de ruim opgezette keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een kokend water kraan, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, wijnklimaat kast, inductiekookplaat en afzuigkap. Hier kook jij de sterren van de hemel!

Vanuit de keuken loop je een tweede hal in waar een praktische kast, wasruimte en de toiletruimte (2021) zijn.

De C.V.-combiketel (Remeha Avanta, 2021) bevindt zich in de wasruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, een inloopkast (ca. 5,6 m²) en een badkamer gelegen. De slaapkamers zijn van goed formaat (ca. 12,8 m² en 11,4 m²), aangenaam licht en netjes afgewerkt met een visgraatvloer. De derde kamer op deze verdieping is nu in gebruik als inloopkast.

Badkamer:
In de moderne badkamer (ca. 7,9 m²) begint je dag altijd goed.
De donkere vloer en wandtegels gecombineerd met het houten wastafelmeubel en de natuurlijke lichtinval maakt ook van deze ruimte weer een plaatje.
De badkamer beschikt over een ligbad, ‘zwevend’ toilet, wastafelmeubel, design radiator en inloop douche met regendouche en glazen douchewand.
Naast de mogelijkheid om natuurlijke te ventileren is er ook een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping.
Ook hier weer die mooie visgraatvloer, strakke wanden en grote raampartijen aan weerszijde.
Op deze verdieping is een airco geplaatst.

Tuin:
Achter het huis ligt een diepe tuin, waar je optimaal van de zon kunt genieten.
De kindvriendelijke tuin is aangelegd met een combinatie van bestrating en kunstgras.
Door zijn oppervlakte zijn er diverse mogelijkheden om deze tuin naar eigen smaak in te richten.

Achterom op eigen terrein staat de in 2020 gebouwde garage (ca. 21 m²) met vliering.

Goed om te weten:
* De huidige bewoners hebben in 2021 e.e.a. gemoderniseerd.
* Garage (2020) met vliering, hier is de voorbereiding voor de aanleg van vloerverwarming genomen;
* De vorige eigenaar heeft in 2013 de begane grond uitgebouwd en in 2015 de eerste verdieping;
* In 2022 is het dak deels vernieuwd (10 jaar garantie afgegeven);
* Op de eerste en tweede verdieping zijn rolluiken aanwezig;
* Aan de voorzijde en aan de zijkant van de woning is een zonnescherm aanwezig;
* Vergunning vrij parkeren in de straat voor je bezoekers;
* Voor deze woning is een energielabel B afgegeven;
* De gehele begane grond is geïsoleerd met schuimbeton en is voorzien van vloerverwarming;
* de toiletruimte beneden heeft in 2021 een volledige renovatie gehad: beton ciré, nieuw toilet en fontein;
* Oplevering in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Brochure bekijken?

Download hier

Waar gesitueerd?

Bekijk de kaart

Kenmerken van deze woning

  • Woonoppervlakte122 m2
  • Perceel oppervlakte282 m2
  • Inhoud466 m3
  • TypeTwee onder één kapwoning
  • SoortEengezinswoning
  • Bouwjaar1950
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers3

Jouw droomwoning gevonden?

Contact opnemen
Chat op Whatsapp
Kunnen wij iets voor je doen?
Scroll omhoog