Camphuysenstraat 2, Veenendaal

€ 619.500,- Kosten koper

Over deze woning

Ruim en vrij wonen op een prachtige locatie met maar liefst 198 m2 aan woonoppervlak? Het klinkt bijna als een droom. Deze droom kan vanaf vandaag werkelijkheid worden met deze fraaie, zeer ruime 2-onder-1-kapwoning aan de Camphuysenstraat 2 in Veenendaal.

Binnenshuis kun je rekenen op een nette keuken en bijkeuken, een sfeervol woon- en eetgedeelte, maar liefst vier(!) goed bemeten slaapkamers, een mooie badkamer en een grote zolderverdieping voor nog meer kamers. Als kers op de taart heb je bij de woning een oprit, een ruime garage en geniet je van een diepe en groene achtertuin op het westen.

Sta jij al bijna voor de deur? Pak dan direct de telefoon en plan een bezichtiging met een van onze makelaars. Zij leiden je graag rond!

Woonlocatie:
De Camphuysenstraat is een rustige, autoluwe straat met genoeg parkeermogelijkheden. De woning is uitstekend gelegen aan een plantsoen, waardoor je fraai en vrij uitzicht hebt. Een veilige en leuke buurt voor een gezin met opgroeiende kinderen.

‘Veenendaal-West’ staat bekend als prettige woonwijk met veel voorzieningen binnen handbereik. Zo liggen winkelcentrum ‘De Ellekoot’, verschillende (basis)scholen, en het NS-station op loopafstand van de woning. Ook voor de natuurliefhebbers is dit een ideale plek om te wonen. Het prachtige natuurgebied van de Utrechtse Heuvelrug ligt naast de deur!
Tot slot zijn de uitvalswegen gemakkelijk te bereiken, waardoor je zo op de A12 of A30 rijdt.

Deze woning heeft een eigen site. Neem voor meer informatie een kijkje op camphuysenstraat2.nl.

Specificaties:
* Bouwjaar: 1993
* Woonoppervlakte: ca. 198 m²
* Perceel eigen grond: 299 m²

Indeling
Begane grond
Via de oprit kom je bij de overdekte entree van de woning. In de ruime ontvangsthal vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de toiletruimte met closet en fontein. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken.

Woonkamer:
Zodra je de woonkamer binnenstapt, ervaar je direct het gevoel van thuiskomen. Wat een ruimte! Je hebt hier genoeg mogelijkheden om een gezellige zithoek te creëren. Ook is er een praktische trapkast in de woonkamer aanwezig.

Aan de achterzijde, naast de keuken, is volop ruimte om een grote eettafel met stoelen neer te zetten waaraan je lekker lang kunt tafelen. Eet Smakelijk! Dankzij de openslaande deuren kun je het terras optimaal betrekken voor een lunch of koffie in de zon.

Keuken:
Aan de achterzijde is de nette keuken gelegen. Het geheel is geplaatst in een hoekopstelling en biedt meer dan genoeg werk- en opbergruimte. Uiteraard is er gedacht aan het nodige kookcomfort. De volgende apparatuur is in de keuken aanwezig: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasmachine.

Bijkeuken:
Aan de keuken grenst de praktische bijkeuken. Weet jij al hoe je deze ruimte gaat inrichten? Een grote kast voor je schoenen en jassen? Verplaats je de aansluiting voor de wasmachine naar beneden? Of wat denk je van een thuiswerkplek? Alles is mogelijk! Ook kun je een binnendeur naar de garage realiseren, zodat deze inpandig te bereiken is.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot een viertal slaapkamers, de badkamer en een extra (berg)kamer boven de garage. De slaapkamers zijn goed bemeten en stuk voor stuk lekker licht dankzij de aanwezige ramen.

In de kamer boven de garage vind je de opstelling van de C.V.-combiketel (Remeha, 2007) en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Badkamer:
De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is ingericht met een inloopdouche, een toilet, een designradiator en een wastafelmeubel met opbergkasten.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit één grote zolder die je in kunt richten naar het geen waar jij behoefte aan hebt. Wat denk je van één, twee of drie extra slaapkamers? Een speelzolder voor de kinderen? Of een homeoffice? Alle opties liggen open!

Tuin
De ruime voortuin heeft een oprit waar je twee auto´s op eigen terrein kunt parkeren. Achter de woning ligt nog een heerlijke tuin op het westen. De tuin is bereikbaar via een eigen achterom en is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en veel groen. Op het terras kun je een leuk tuinset neerzetten en heerlijk genieten van de rust en het buitenleven.

Daarnaast grenst aan de woning een uitgebouwde garage. De ideale plek om je (tuin)gereedschap en je fietsen op te bergen. De garage is via een garagedeur en een loopdeur te bereiken.

Goed om te weten:
* Aan de achtergevel hangt een elektrisch zonnescherm.
* Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd.
* Voor deze woning is een energielabel B afgegeven.
* Oplevering in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.