Chopinstraat 15, Veenendaal

€ 489.500,- Kosten koper

Over deze woning

Altijd al in de Componistenbuurt willen wonen? Dan is dit jouw kans! Deze 2-onder-1-kapwoning aan de Chopinstraat 15 is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en is op zoek naar een nieuwe eigenaar.

Zodra je binnenkomt, voel je gelijk: dit is thuis! De keuken is de plek voor de kookliefhebbers en vanuit de sfeervolle woonkamer met houtkachel kijk je zo de achtertuin in. Deze woning beschikt ook nog eens over vier slaapkamers, een moderne badkamer, zestien zonnepanelen, een oprit voor maar liefst drie auto’s en een garage met een ruime vliering voor extra opslag.

Locatie:
De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke Componistenbuurt in de gewilde wijk ‘Veenendaal-West’. Deze buurt heeft alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkelcentrum ‘De Ellekoot’, NS-station ‘Veenendaal-West’, diverse (basis)scholen, sportfaciliteiten en het prachtige natuurgebied van de Utrechtse Heuvelrug. De snelwegen A12 en A30 zijn gemakkelijk te bereiken. Er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt, en voor de kinderen zijn er leuke speelpleintjes.

Specificaties:
Bouwjaar: 1989
Woonoppervlakte: ca. 111 m²
Perceeloppervlakte: ca. 202 m²

Deze woning heeft een eigen website. Voor meer informatie kun je een kijkje nemen op chopinstraat15.nl.

Indeling:
Bij de verzorgde voortuin met naastgelegen oprit voor meerdere auto’s kom je bij de aan de zijkant gelegen entree van de woning. In de hal vind je de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en een moderne toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje.

Woonkamer:
Via de hal kom je in de royale woonkamer (ca. 30 m²). Hier is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek bij de houtkachel, maar ook om een grote eettafel te plaatsen.

De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Een uitstekende basis om direct te kunnen beginnen met inrichten. Wat verder niet geheel onbelangrijk is en zorgt voor extra comfort, is dat de gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.

Keuken:
Voor de echte kookliefhebber is deze moderne keuken een droom. De keuken biedt veel opbergruimte in de boven en onderkasten en de kastwand (geplaatst in 2022). De keuken heeft een ruim werkblad waar je naar hartenlust kunt koken.
De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasmachine, een vriezer, een koelkast en een spoelbak.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van prima formaat (ca. 14,3 m², 7,9 m² en 8,9 m²,). De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is heerlijk ruim en licht dankzij de grote raampartij. De tweede slaapkamer ligt ook aan de achterzijde en is momenteel ingericht als kantoor, maar kan gemakkelijk dienen als (kinder)slaapkamer. De derde slaapkamer heeft ook veel natuurlijk licht.

De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Daarnaast zijn in 2022 alle kozijnen vervangen in kunststof kozijnen en voorzien van HR++ glas.

Badkamer:
Op de eerste verdieping is tevens de moderne en luxe badkamer (2021) te vinden. De badkamer is betegeld met een marmerlook wandtegel en grijze vloertegel en is compleet met een inloopdouche, zwevend toilet, een wastafelmeubel met opberglade, spiegel en elektrische vloerwarming. De perfecte plek om fris aan de dag te beginnen of ontspannen af te sluiten.
De badkamer is zowel natuurlijk te ventileren door het aanwezige dakraam als door middel van de mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vind je de overloop met de aansluitingen voor wasapparatuur, een airco (2022), de C.V.-combiketel (Remeha, 2023) en de vierde slaapkamer. Ook deze slaapkamer is heerlijk licht, en dankzij de airconditioning kun je hier altijd comfortabel vertoeven. Extra opbergruimte is beschikbaar achter de knieschotten.

Achtertuin:
De keurig aangelegde achtertuin, gelegen op het westen, is breed en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin beschikt over een groot terras, een veranda, een speelgazon voor de kinderen, diverse beplanting en een hardhouten schutting (2022). Aan de achtergevel hangt een zonnescherm, zodat je kunt kiezen tussen zon en schaduw. Kortom, een heerlijke tuin om van het buitenleven te genieten!

Garage:
De garage (circa 16 m²) is een fantastische toevoeging aan deze woning, met een verrassend ruime vliering. Hier kun je moeiteloos allerlei spullen opbergen. Bovendien kun je deze ruimte naar eigen wens inrichten als speelzolder of ontspanningsruimte. De garage heeft grote openslaande deuren (2022), waardoor je er gemakkelijk met de auto in kunt rijden. Natuurlijk kun je de auto ook gewoon op de voorgelegen oprit parkeren.

Goed om te weten:
– De buitenzijde van de woning is in 2019 voorzien van keraliet;
– Alle kunststofkozijnen op de verdieping zijn voorzien van horren;
– Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd;
– De woning is voorzien van 16 zonnepanel en een nieuwe C.V.-ketel;
– De gehele woning heeft HR++ glas;
– Energielabel A;
– Oplevering in overleg.

Wil je de binnenkant bekijken? Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze riante en uitstekend onderhouden woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging.

Hoewel we deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg hebben samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.