Componistensingel 33, Veenendaal

€ 569.500,- Kosten koper

Over deze woning

Sfeervol, uitgebouwd, verrassend ruim en met een tuin op het zuiden, welkom aan de Componistensingel 33! In de geliefde Componistenbuurt vind je deze charmante hoekwoning met eigen oprit, garage en vier slaapkamers. Een plek waar je zonder klussen zo in kunt trekken, waar elke ruimte logisch voelt en de lichtinval de woning tot leven brengt. Met een ruime keuken, fijne bijkeuken en een zonnige tuin is dit het perfecte huis voor een jong gezin of doorstromer die comfort en ruimte zoekt op een centrale locatie.

De Componistensingel ligt in een van de meest kindvriendelijke buurten van Veenendaal. Denk aan brede straten, veel groen, leuke speeltuintjes én zelfs een kinderboerderij om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar winkelcentrum De Ellekoot. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer – alles is in de directe omgeving aanwezig. En met natuurgebied de Turfweide op loopafstand is een frisse neus halen zo geregeld. Ook voor mountainbikers ligt de Utrechtse Heuvelrug om de hoek.

Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op componistensingel33.nl voor meer informatie.

Specificaties:
• Bouwjaar: 1990
• Woonoppervlakte: ca. 122 m²
• Perceeloppervlakte: 232 m²
• Energielabel: B

Indeling

Begane grond
Een overdekte entree verwelkomt je op de oprit waar met gemak twee auto’s kunnen staan. Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast, trapopgang en een net toilet. De gehele begane grond is voorzien van een marmeren vloer met comfortabele vloerverwarming – strak, tijdloos en praktisch.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en wordt gekenmerkt door een grote raampartij, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een levendig uitzicht op de straat. Het eetgedeelte aan de achterzijde is uitgebouwd en staat in open verbinding met de keuken in het midden van het huis, waardoor er een natuurlijke flow ontstaat. Vanuit de eetkamer schuif je zó de tuin in via de schuifpui.

De keuken ligt centraal in de woning en heeft een praktische hoekopstelling met witte fronten en een donker werkblad. De lage muur aan de zijde van de woonkamer zorgt voor een open, maar toch afgebakend geheel. Aan de kant van de eetkamer is de keuken juist open, waardoor je tijdens het koken fijn in contact blijft met de rest van de ruimte. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker.

Vanuit de eetkamer loop je door naar de bijkeuken, waar een grote vaste kast en toegang tot de inpandige garage zorgen voor extra gemak.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers: twee aan de voorzijde, waaronder de ouderslaapkamer met vaste kast, en één aan de achterzijde. De gehele verdieping is voorzien van laminaat en voelt ruim en licht aan.

De badkamer is tijdloos ingericht met witte wandtegels en donkergrijze vloertegels. Er is een ruime douche, een handdoekradiator, een toilet en een dubbele wastafel met meubel. Dankzij het grote raam komt er volop daglicht binnen en is natuurlijke ventilatie gegarandeerd. Een extra losse kast zorgt voor extra opbergruimte, wel zo praktisch.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog een vierde, volwaardige slaapkamer met dakkapel. De voorzolder beschikt over extra kastruimte én de aansluiting voor de wasmachine. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met laminaatvloer.

Achtertuin
De achtertuin is een fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar zonaanbidders hun hart kunnen ophalen: pal op het zuiden, dus zon tot in de avond! De tuin heeft een strakke, moderne uitstraling met ruimte voor een grote eettafel, een loungeset en een speelplek voor kinderen. Groene borders en beplanting brengen sfeer en zorgen voor een prettige balans tussen strak en natuurlijk. Op warme dagen zorgt het zonnescherm voor de nodige schaduw en verkoeling. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd, een warm welkom bij thuiskomst.

Aan ruimte buiten geen gebrek: de woning beschikt over een eigen oprit waar met gemak twee auto’s op passen. Ideaal voor gezinnen of bezoekers. De garage is inpandig bereikbaar en biedt naast parkeerruimte ook volop plek voor opslag, fietsen of een werkbank. De garagedeur is elektrisch bedienbaar.

Goed om te weten:
• Voor deze woning is energielabel B afgegeven;
• Volledig geïsoleerd met dak-, vloer en muurisolatie;
• Dubbelglas en schuifpui met HR glas;
• Nefit CV-installatie aanwezig (2015, eigendom);
• Garage met elektrische deur en inpandige toegang;
• Aanvaarding in overleg.

Een verrassend ruime hoekwoning in een groene, rustige wijk met alles binnen handbereik, Componistensingel 33 heeft het. Of je nu meer ruimte zoekt voor je gezin, graag wilt thuiswerken of gewoon wilt genieten van het zonnetje in je eigen tuin, hier kan het allemaal.

Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We laten je deze fijne woning graag live ervaren!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.