De Balk 20, Veenendaal

€ 979.000,- Kosten koper

Over deze woning

Af en toe komen er van die pareltjes in de verkoop waar je opslag verliefd op wordt! Deze prachtige vrijstaande jaren ’30 woning met karakteristieke details is zo’n woning. Een ruime woonkeuken, woonkamer met een suite, 5 slaapkamers, een prachtig aangelegde tuin op het zuiden en meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het bijgebouw is de kers op de taart.

De woning is gelegen op een prachtige locatie, aan de rand van Veenendaal, in de kindvriendelijke woonwijk “Dragonder-Noord”. Op korte afstand bevinden zich scholen, speelvoorzieningen, sportvelden en wijkwinkelcentrum Aller Erf. Het gezellige centrum van Veenendaal ligt op korte fietsafstand en met de auto rijd je door de goede aansluiting met de uitvalswegen zo op de A12. Klinkt perfect toch?

Meer informatie over deze woning, kun je vinden op debalk20.nl.

Specificaties:
* Bouwjaar: 1939
* Woonoppervlakte: ca. 200 m2
* Perceeloppervlakte: ca. 975 m2
* In 2012 uitgebouwd op de begane grond en 1e verdieping.

Nieuwsgierig geworden? We lopen graag samen met jou door deze woning heen. Ga je mee?

Indeling
Begane grond:
Via de eigen oprit lopen we naar de entree. Wat kom je hier fijn binnen! De karakteristieke details zoals de houten balken zorgen direct voor een aangename sfeer. Naast de garderobe vind je hier de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast.

Als we doorlopen komen we uit in de woonkamer. Door de grote raampartij komt veel natuurlijk licht naar binnen. De perfecte plek voor een knusse zithoek. De woonkamer is aan de zijkant uitgebouwd waardoor een en suite is gecreëerd. De ruimte kan afgesloten met prachtige stalen schuifdeuren. Een fijne plek om je even terug te trekken.

De woonkamer is voorzien van een massief houten eiken vloer en een fraai balkenplafond.

Als we doorlopen naar de achterzijde van de woning komen we uit in de eetkamer. Wat een ruimte! Hier is meer dan voldoende plaats voor een grote eettafel waar het hele gezin kan aanschuiven. De openslaande deuren zorgen ook hier voor veel lichtinval en prachtig zicht op de fraai aangelegde achtertuin.

De ruime open keuken vormt samen met de eetgedeelte het hart van het huis, waar koken, eten en samenzijn naadloos in elkaar samengaan. Uiteraard is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een groot gasfornuis met bakplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, Quooker en koel-vriescombinatie. De vloerverwarming in de keuken is heerlijk in de koude wintermaanden.

Via de gang aan de voorkant van de woning komen we uit in de studeer-, werk- of hobbykamer. De mogelijkheden zijn eindeloos. Aan de achterzijde van de woning is nog een extra hal te vinden. Hier is het toilet en een grote bergkast waar je de aansluiting voor de wasapparatuur vindt. De hal geeft direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de trap komen we op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Ook hier zien we de typische jaren ’30 elementen terug in de houten balken en de paneeldeuren. De 4 slaapkamers zijn van mooi formaat (ca. 13.7, 13.6, 12.5 en 8.4 m2). Op drie van de slaapkamers is een vaste kast aanwezig.

Voor een frisse start van de dag of een ontspannen moment voor het slapen gaan is deze badkamer een prettige plek. Met een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel is deze badkamer van alle gemakken voorzien.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. De twee kantelramen zorgen voor een prettige lichtinval. Naast een slaapkamer vinden we hier nog een bergruimte waar de opstelling van de C.V.-combiketel te vinden en een bergruimte voor alle niet dagelijkse spullen.
Bijgebouw:

Via de achtertuin kom je in het bijgebouw die op een unieke manier is ingedeeld (ca. 34 m²). Een heerlijke plek om even tot rust te komen. Via de kamerhoge ramen komt hier veel daglicht naar binnen. Door de aanwezigheid van de pantry is deze ruimte van alle gemakken voorzien. Uiteraard kun je deze ruimte voor verschillende doeleinden gebruiken. Een hobbyruimte, een speelkamer voor de kinderen of een ‘mancave’, het is allemaal mogelijk!

De berging aan de achterzijde (ca. 24,8 m²) is onderdeel van dit bijgebouw en is voorzien van voldoende opbergruimte. Hier is volop ruimte om fietsen en gereedschap te plaatsen.

Achtertuin:
Naast en achter de woning ligt een prachtig aangelegde tuin. De tuin bestaat uit een meerdere terrassen, verschillende planten, struiken en bomen. Wanneer deze tuin in bloei staat, is het werkelijk een schitterend gezicht. Deze fantastische tuin, gelegen op het zuiden, biedt zowel privacy als volop zonlicht.

Aan de woning zit een ruime overkapping van ca. 16 m², waar onder andere jouw fietsen of motor droog kunnen staan.

Kortom, de ideale plek voor de rustzoeker die geniet van de karakteristieke uitstraling van deze woning of de zelfstandige die een werkruimte aan huis zoekt.

Goed om te weten:
* De woning heeft energielabel C;
* De woning is voorzien van 13 zonnepanelen (2013);
* De houten vloer is in 2023 nog geschuurd en behandeld;
* Aanvaarding in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.