De Dorsvloer 11, Veenendaal

€ 629.500,- Kosten koper

Over deze woning

Op zoek naar een ruime en veelzijdige woning? De Dorsvloer 11 is een twee-onder-een-kapwoning die je blijft verrassen! Met zes kamers, waaronder vier slaapkamers, een extra kamer op de begane grond en een inpandige garage die ook als fitnessruimte of berging gebruikt kan worden, biedt deze woning eindeloze mogelijkheden. Tel daar een eigen oprit, een balkon en een royale achtertuin bij op en je hebt een huis dat perfect aansluit bij een gezin dat ruimte, comfort en flexibiliteit zoekt.

De woning ligt in Dragonder-Noord, een geliefde en kindvriendelijke wijk in Veenendaal. Hier woon je rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportverenigingen en winkelcentrum Aller Erf bevinden zich op korte afstand, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Veenendaal, waar je een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen vindt. Met het station en diverse uitvalswegen in de buurt, zijn steden als Utrecht en Arnhem bovendien snel bereikbaar. Een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid!

Specificaties:
• Bouwjaar: 1976
• Woonoppervlakte: ca. 177 m2
• Perceeloppervlakte: 392 m2
• Energielabel: C

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met genoeg plek voor een garderobe. Daarnaast vind je hier de meterkast en een modern toilet. Deze lichte hal vormt een prettige overgang naar de rest van de woning en geeft je meteen een gevoel van thuiskomen.

Vanuit de hal stap je direct de eetkamer binnen, een fijne en lichte ruimte met een groot raam dat uitkijkt op de straat. Hier is volop plaats voor een royale eettafel, waar je gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. Terwijl je verder loopt richting de woonkamer, passeer je de trap naar de eerste verdieping, slim gepositioneerd in het hart van de woning.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en voelt ruim en sfeervol aan. De combinatie van een plavuizenvloer, robuuste bakstenen muren en witte wanden geeft de ruimte een stoere, maar tegelijkertijd moderne uitstraling. Dankzij de ligging aan de tuinzijde is het hier heerlijk rustig en geniet je van veel privacy en natuurlijk licht. Een perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag.

De half-open keuken is strak en modern uitgevoerd in hoogglans wit, wat zorgt voor een tijdloze uitstraling. De praktische indeling biedt volop werk- en opbergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, inductie kookplaat, een vaatwasser, vriezer en een afzuigkap. Een functionele en stijlvolle keuken waar koken een plezier wordt.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een nog een hal, die toegang biedt tot zowel een multifunctionele kamer als de inpandige garage. De kamer is ideaal als werkruimte, atelier of speelkamer en heeft een fijn uitzicht op de achtertuin, waardoor je hier in alle rust kunt werken of ontspannen. De inpandige garage is momenteel in gebruik als fitnessruimte, maar deze kan eenvoudig weer dienen als berging of garage. Of je nu extra opslagruimte nodig hebt, een hobbyplek zoekt of juist een thuissportschool wilt behouden – de mogelijkheden zijn hier eindeloos!

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een praktische indeling. De grootste slaapkamer, de master bedroom, heeft een directe doorgang naar de badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy.

De badkamer is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. Hier vind je een inloopdouche met regendouche, een wastafel met meubel en een tweede toilet. De slimme indeling zorgt ervoor dat zowel functionaliteit als comfort optimaal benut worden. Dankzij de toegangsdeur vanuit zowel de overloop als de master bedroom is deze badkamer extra praktisch in gebruik.

Tweede verdieping
Deze verdieping biedt nog een ruime slaapkamer. Dankzij de schuine daklijnen voelt de kamer sfeervol en knus aan, terwijl er toch voldoende ruimte is voor een groot bed en een bureau.
Een groot pluspunt is het balkon aan de voorzijde, dat je via een schuifpui bereikt. Hierdoor haal je ’s ochtends in één beweging de frisse buitenlucht naar binnen, perfect voor een energieke start van de dag.

Daarnaast zijn er op deze verdieping praktische inbouwkasten en bergingen aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen.

Tuin
De op het noorden gelegen achtertuin is een heerlijke plek waar je alle kanten mee op kunt. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte genoeg om meerdere zithoeken te creëren. Denk aan een knusse loungeplek met een veranda voor lange zomeravonden, een gezellige eethoek voor barbecues met vrienden of een speelplek voor de kinderen met een trampoline of schommel.
Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag.

Ook aan de voorzijde van de woning is de ruimte optimaal benut. De eigen oprit biedt plek voor twee auto’s, zodat je altijd verzekerd bent van een parkeerplek direct bij huis. Daarnaast is er voldoende plek voor groen of een sfeervolle voortuin, waarmee je de woning direct een uitnodigende uitstraling geeft.

Goed om te weten:
• Voor deze woning is energielabel C afgegeven;
• Er zijn 12 zonnepanelen geplaatst;
• Op 3 slaapkamers en in de extra kamer beneden is airco aanwezig;
• Aanvaarding in overleg.

Kortom, een ruime en veelzijdige woning met een diepe tuin, moderne voorzieningen en een rustige ligging in Dragonder-Noord. Ideaal voor doorstromers die op zoek zijn naar ruimte en comfort!

Benieuwd geworden? Neem vandaag nog contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. Deze woning moet je met eigen ogen zien!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.