Inloggen move.nl
DutchEnglishGerman
Inloggen move.nl
DutchEnglishGerman
Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

De Geldersche Waag 17, Veenendaal

€ 295.000,- Kosten koper

Over deze woning

Op een werkelijk uniek stukje Veenendaal vind je deze sfeervolle hoekwoning. Wat maakt deze plek zo bijzonder? De rust van het autoluwe hofje in combinatie met het wonen in het centrum van Veenendaal. Het bruisende van de binnenstad ligt op loopafstand. Maar in het hofje is er rust en ruimte. Wat een bijzondere combi.

Op loopafstand vind je diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. De autosnelwegen A12 en A30 bevinden zich op enkele minuten van deze gunstige locatie.

De woning heeft een karakteristieke uitstraling en is praktisch ingedeeld, waardoor alle ruimte volop wordt benut. De woning heeft een strak afgewerkte woonkamer met open keuken, een berging, een badkamer, een separaat toilet en twee slaapkamers.

De tuin ligt aan de voorkant van het huis. Dankzij hagen en leilinden tussen de huizen, zit je hier heerlijk rustig. Op het bijhorende parkeerterrein heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats. Het terrein tussen de woningen is gezamenlijk bezit van de woningen in het hofje.

De woning heeft een eigen website, neem een kijkje op degelderschewaag17.nl

Specificaties:
• Bouwjaar: 1987
• Woonoppervlakte: ca. 65 m²
• Inhoud: ca. 240 m³

Indeling:
Begane grond
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal gekomen heb je toegang tot de woonkamer en de handige berging met meterkast en aansluitingen voor de wasapparatuur. De berging is ruim genoeg om ook nog een wasje op het droogrek kwijt te kunnen.

Het eerste wat opvalt bij binnenkomst in de kamer is het licht dat je tegemoet komt. De ramen en het gebruik van lichte kleurstellingen zorgt voor een prettige lichtinval.

De wanden zijn netjes afgewerkt en de vloer is van hout. Een hele fijne basis waarbij elke woonstyle tot zijn recht kan komen. Aan de voorzijde van de woning is de meest optimale plek voor het zitgedeelte. Er is ruimte voor een gezellige zithoek, die je zo kunt plaatsen zodat je uitkijkt op het hofje. Tussen dit zitgedeelte en de keuken, kan een mooie ruime eettafel staan. Een heerlijke plek om aan te eten met vrienden en familie. Of misschien werk je wel thuis en is dit ook een fijne plek aan te werken.

De keuken is praktisch opgesteld aan de achterzijde van de ruimte. De keuken beschikt over veel opbergruimte in de aanwezige boven- en onderkasten en lades en een groot dakraam dat voor veel lichtinval zorgt. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur:
• Koelkast
• Spoelbak
• Oven
• Afzuigkap
• kookplaat.

De woon-/ eetkamer en keuken hebben samen een woonoppervlakte van ca. 26 m². Via de keuken kom je in een hal die toegang geeft tot de badkamer, separaat toilet en trap naar de eerste verdieping.

Sanitair:
Deze moderne badkamer is in 2017 geheel vernieuwd en ingericht met een douchehoek en een wastafel. Een fijne plek om de dag te starten. Praktisch is dat het toilet, dat ook gemoderniseerd is zich in een aparte ruimte bevindt. Deze toiletruimte heeft een hangend toilet en fonteintje.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier staat de net nieuwe C.V.- ketel (2021) opgesteld. Daarnaast vind je twee fijne slaapkamers (ca. 12 m² en 9 m²) en de overloop met bergruimte. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Dankzij de grote vensterramen in de dakkapel is er veel lichtinval aanwezig in beide slaapkamers.

Tuin:
De woning is gelegen aan een groen en goed onderhouden hofje waar een rustige sfeer heerst. Tegelijkertijd biedt het hofje alle kansen om een praatje met de buren te maken of elkaar te ontmoeten. De gezellige voortuin is voorzien van heggen aan weerszijden. Je kan hier een leuk zitje plaatsen.

Goed om te weten:
* De woning is volledig voorzien van dubbel glas.
* Gelegen in een verkeersluwe straat met voldoende speelmogelijkheden en groen.
* Bijdrage voor onderhoud en aankleding groenvoorziening hofje: € 200,- per jaar.
* Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd.
* Gunstige ligging vlakbij diverse supermarkten, scholen, kinderopvang, centrum van Veenendaal, autosnelweg A12 en A30.
* Deze woning is voorzien van energielabel C;
* Kijk ook op ditisveenendaal.nl voor meer informatie over Veenendaal.
* Aanvaarding in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Brochure bekijken?

Download hier
Download hier

Waar gesitueerd?

Bekijk de kaart

Kenmerken van deze woning

  • Woonoppervlakte64 m2
  • Perceel oppervlakte60 m2
  • Inhoud241 m3
  • TypeHoekwoning
  • SoortEengezinswoning
  • Bouwjaar1985
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2

Jouw droomwoning gevonden?

Contact opnemen
Scroll omhoog