De Manhof 8a, Veenendaal

€ 405.000,- Kosten koper

Over deze woning

Ben je op zoek naar een duurzame woning (gebouwd in 2015) waar je niets meer aan hoeft te doen? Deze prachtige hoekwoning heeft een heerlijk lichte woonkamer, een luxe keuken, een moderne badkamer, maar liefst vijf slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden.

Woonomgeving:
De woning is vrij gelegen in de populaire wijk Veenendaal-Oost. Dat betekent centraal wonen, goed bereikbaar met openbaar vervoer en binnen een paar minuten op de A12.
Deze nieuwe woonwijk is zeer geschikt voor gezinnen en binnen een mum van tijd bereik je het centrum van Veenendaal, scholen, kinderopvang en gezondheidszorg. Voor de deur is meer dan genoeg parkeergelegenheid en voor de kinderen zijn leuke speelpleintjes in de buurt. Kortom: een heerlijke en ideale plek om te wonen!

Specificaties:
* Bouwjaar: 2015
* Woonoppervlakte: ca. 118 m²
* Perceel eigen grond: 118 m²

Indeling:
Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de modern betegelde toiletruimte met ‘zwevend’ toilet en fontein.

De woning is mooi afgewerkt met strakke wanden in rustige kleuren. Op de vloer ligt PVC in houtlook. Een neutrale basis waar je niets meer aan hoeft te doen! Het is hier een kwestie van je verhuisdozen uitpakken en het genieten kan beginnen.

Woonkamer:
Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen (ca. 26.5 m²). Het eerste wat opvalt zijn de grote ramen in de achtergevel. Hierdoor valt veel licht de woonkamer binnen, maar ook heb je vanaf de bank leuk zicht op de achtertuin. Je kunt de woonkamer inrichten met een knusse zithoek bij de openslaande deuren. Bij mooi weer zet je de deuren open en betrek je het terras bij de woonkamer. In de woonkamer is ook een praktische trapkast aanwezig. Tot slot is naast de keuken volop ruimte voor een grote eettafel waaraan je met het hele gezin kunt tafelen en een spelletje kunt spelen.

Keuken:
Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd (ca. 10.8 m²). Hier staat een luxe en ruime kwaliteitskeuken met strakke, witte fronten en een aanrechtblad met veel handige werkruimte en een spoelbak inclusief Quooker. Houd jij van koken en bakken? Dan kun je hier heerlijk kokkerellen. De volgende inbouwapparatuur (van het merk Siemens) is in de keuken aanwezig: een 4-pits inductiekookplaat met RVS afzuigschouw, een combi-magnetron, een heteluchtoven en een vaatwasmachine.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie mooie slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van goed formaat (ca. 14.5 m², 11.6 en 6.3 m²), netjes afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van grote ramen, waardoor er genoeg daglicht naar binnen valt.

Badkamer:
De badkamer (ca. 5.5 m²) is betegeld in moderne kleurstelling en compleet ingericht met een ligbad, een douchehoek, een wastafelmeubel en een ‘zwevend’ toilet. Het aanwezige raam zorgt ervoor dat je de ruimte goed kunt ventileren.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder vind je de aansluiting van de wasapparatuur. De verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Verder zijn op deze verdieping twee mooie slaapkamers te vinden. Beide kamers (ca. 9 m²) zijn voorzien van een Velux dakvenster.

Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het zuiden en fraai aangelegd met een terras, kunstgras en borders met diverse beplanting. De ultieme plek om te genieten van de zon! Liever een plekje in de schaduw? Dankzij het elektrische zonnescherm is dat zo geregeld. Achter in de tuin staat de houten berging. Aan de berging is een overkapping geplaatst. Een leuke plek voor een extra zitje. De tuin is ook achterom te bereiken.

Het DEVO-systeem:
Door de warmte- en koudeopslag kunnen de begane grond en de eerste verdieping in de winter worden verwarmd en in de zomer worden gekoeld, dit gebeurt via de vloerverwarming. Een C.V.-ketel en radiatoren zijn daarom niet nodig in de woning.

Kortom: een ideale gezinswoning voor iedereen die op zoek is naar een instapklare, duurzame woning!

Goed om te weten:
* Voor deze woning is een energielabel A afgegeven.
* De woning is duurzaam gebouwd (zonder gas).
* Zeer onderhoudsvriendelijk gebouwde woning.
* Voorzien van kunststof kozijnen (met uitzondering van de dakramen).
* De ramen zijn grotendeels voorzien van horren.
* De woning is volledig geïsoleerd.
* Oplevering in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.