De Sterke Arm 159, Veenendaal

€ 289.500,- Kosten koper

Over deze woning

Bovenin dit appartementencomplex, op de negende én tevens hoogste verdieping, vind je een heerlijk licht en stijlvol 3-kamerappartement met prachtig uitzicht over het water van het Valleikanaal “de Grift” en Veenendaal zelf. Een modern, instapklaar appartement met een zonnig balkon op het westen, fijne lichtinval en een strakke afwerking. Ideaal voor wie in het centrum wil wonen maar toch ook van een groene omgeving houdt.

Wonen op deze plek betekent dat alles wat Veenendaal levendig maakt, letterlijk om de hoek ligt. De Sandbrinkstraat – dé horecastraat van Veenendaal – met haar gezellige cafés, restaurants en zonnige terrassen bereik je binnen enkele minuten lopen. Supermarkten, sportvoorzieningen en winkels zijn eveneens op loopafstand. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: het NS-station Veenendaal-Centrum is vlakbij en via de A12 of A15 zit je zó op weg naar je volgende bestemming. Centraler wonen in Veenendaal? Dat is bijna onmogelijk!

Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op desterkearm159.nl.

Specificaties:
• Bouwjaar: 1968
• Woonoppervlakte: ca. 58 m²

Indeling

Entree
Bij aankomst betreed je het complex via de beveiligde entree met dubbele automatische deuren. Hier vind je de brievenbussen, intercom en toegang tot lift en trappenhuis. En ook de toegang tot de gezamenlijke fietsenberging.

Appartement
Eenmaal boven op de negende verdieping kom je het appartement binnen via de galerij aan de voorzijde. In de hal vind je de garderobe, een handige bergkast en de meterkast. Een nette en praktische binnenkomst, waar je jassen en schoenen makkelijk kwijt kunt voordat je doorloopt naar het leefgedeelte.

Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het weidse uitzicht en de prettige lichtinval op. Door de ligging op de bovenste verdieping kijk je heerlijk vrij weg en geniet je volop van het daglicht dat naar binnen stroomt. De ruime woonkamer heeft een mooie laminaatvloer en gestucte wanden, wat het geheel een moderne uitstraling geeft. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Het nisje bij de eettafel is ideaal voor boeken of decoratie.

Keuken
De keuken is strak, fris en modern. Hoogglans witte kastfronten met een zwart marmerlook blad geven een luxe gevoel. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: een koel-vriescombinatie, combi-magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat en een rvs afzuigkap. Ook is er een extra aanrechtblok wat je meer werk- en opbergruimte geeft en waaronder de wasmachineaansluiting zit.

Slaapkamers
Aan de woonkamer grenst een ruime slaapkamer van ca. 10,5 m². Naast voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, vind je hier ook een royale ingebouwde kast. Ook vanuit deze kamer is er weer dat prachtige uitzicht. Zie jij het al voor je? Genieten van je ontbijt op bed met dit uitzicht?

De tweede kamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is nu ingericht als kastenkamer, maar ook uitstekend te gebruiken als werkkamer of logeerkamer.

Sanitair
De badkamer is vernieuwd in 2020 en mag absoluut gezien worden. Een moderne inloopdouche met zwarte accenten, strak gestucte wanden, grote grijze tegels en een stijlvolle spiegel met lichtfunctie maken dit tot een comfortabele en luxe ruimte. Toilet en douche zijn gescheiden door een muur.

Balkon
Buiten zitten is hier een feestje. Het inpandige balkon ligt op het westen, waardoor je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Ideaal voor een zomerse borrel of een goed boek. Wordt het te warm? Dan zorgt het zonnescherm voor de nodige beschutting.

Je fiets stal je in de gezamenlijke fietsenberging. Voor het parkeren van je auto dien je een parkeervergunning aan te vragen via de parkeerservice van Veenendaal. Voor één auto bedragen de kosten hiervoor circa € 77,- per jaar. Er is altijd wel een parkeerplek beschikbaar op de beneden gelegen parkeerplaats. Ook staan er een tweetal (openbare) laadpalen.

Verduurzaming VVE
Een mooie bijkomstigheid: na de geplande verduurzaming van het complex krijgt deze flat een beter energielabel! Dit betekent niet alleen een duurzamer thuis, maar ook meer wooncomfort en een lagere energierekening. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is momenteel in overleg over het definitieve verduurzamingspakket. Afhankelijk van de gekozen maatregelen kan de VVE-bijdrage stijgen, met een indicatie van ongeveer € 24 per maand—een bescheiden investering voor een energiezuinigere en toekomstbestendige woning!

Goed om te weten
• Appartement is in 2022 volledig gestuct en geschilderd;
• De servicekosten bedragen € 215,64 per maand en € 87,18 per maand aan stookkosten;
• Verwarming via blokverwarming;
• Voor dit appartement is energielabel F afgegeven;
• VvE is actief en stukken zijn beschikbaar;
• Aanvaarding in overleg.

Ben je benieuwd naar dit sfeervolle appartement met uitzicht en comfort in één? Neem dan contact met ons op. We leiden je graag rond.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste, of onvolledige informatie.