De Wimpel 21, Veenendaal

€ 459.500,- Kosten koper

Over deze woning

Opgelet, deze verrassende split-level woning is te koop!
Om maar wat details te noemen: speelse woning vanwege de split-level, stijlvolle woonkeuken, nieuwe veranda én garage!

De ideale hoekwoning voor jonge gezinnen in een autoluwe straat met een groenstrook tegenover de woning zodat je vrij uitzicht hebt.
Deze woning staat in de populaire woonwijk ‘schepenbuurt’ in Veenendaal-West.

Het bezoek kan openbaar parkeren in de directe omgeving van de woning.
Zelf kun je je auto(‘s) parkeren in de garage of de oprit.

Omgeving:
Veenendaal-West is een populaire woonwijk met in de directe omgeving winkelcentrum ‘De Ellekoot’, NS-station ‘Veenendaal-West’, een aantal (basis)scholen en kinderopvanglocaties, diverse sportaccommodaties en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug.
De aansluitwegen naar de snelwegen A12 en A15 zijn makkelijk en snel te bereiken.

Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op dewimpel21.nl

* Bouwjaar: 1978
* Woonoppervlakte: ca. 135 m²
* Inhoud: ca. 559 m³

In het kort:
* Diepe, verhoogde voortuin met een oprit.
* Grote garage mét vliering.
* Moderne woonkeuken (2019).
* Nieuw geplaatste veranda (2022).
* Maar liefst vijf (slaap-)kamers.

Indeling:
Staat de auto op de oprit geparkeerd? Dan loop je via de verhoogde, onderhoudsvriendelijke voortuin naar de entree van de woning. In de hal vind je de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de toiletruimte.
De toiletruimte heeft een hoekfontein, een toilet en met stijlvolle beton ciré afgewerkte wanden.

Woonkamer:
Deze verdieping is een split-level waardoor de woonkamer en woonkeuken van elkaar gescheiden zijn middels een trapje bestaande uit een tweetal treden.

Deze ruimte is ‘onder handen genomen’… en wat een plaatje!
Alles is gestuct, er is een verlaagd plafond geplaatst, de elektra is vervangen en er ligt een nieuwe plavuizen vloer.
Daarnaast is de achtergevel voorzien van kunststof kozijnen met openslaande deuren en is er in 2022 een veranda aan de woning geplaatst.

De woonkamer en woonkeuken zijn van elkaar gescheiden middels een tussenpui met kamerhoge ramen. Zo zijn beide ruimtes van elkaar gescheiden, maar toch staan ze met elkaar in verbinding.

Woonkeuken:
Ook deze ruimte is keurig afgewerkt met de plavuizenvloer en design radiator. Voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote gezinseettafel waar je naast het nuttigen van een maaltijd, gezellig een spelletje kunt spelen, huiswerk aan kunt maken of een gezellige borrelavond kunt houden.

De sfeervolle, zwarte keuken (2019) is in een U-opstelling geplaatst waardoor je naast veel werkruimte ook enorm veel bergruimte hebt.
De keuken is voorzien van zwarte keukenapparatuur, te weten een combi-oven, inductie kookplaat, schuine afzuigkap en brede spoelbak.
Zie jij jezelf hier al een viergangen diner staan te koken? Of wellicht een heerlijke taart te bakken?

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grote ouderslaapkamer (ca. 18 ,3m²) ligt over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft veel lichtinval door de vele ramen met elektrische rolluiken.
In de kamer is een wandje geplaatst waarin de tv is weggewerkt. Achter de wand is een walk-in closet gerealiseerd.
De tweede (ca. 12,7 m²) en derde slaapkamer (ca. 6,5 m²) zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd.

Badkamer:
De badkamer is van alle gemakken voorzien, waaronder een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met veel kastruimte er omheen, handdoekradiator en een ‘zwevend’ toilet.
De badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de riante voorzolder van de tweede verdieping. Op de overloop staat de opstelling van de wasapparatuur.
Ook vind je hier de opstelling van de C.V.-combiketel (AWB Thermo Elegance, 2011).

Op deze verdieping zijn nog eens twee (slaap-)kamers gerealiseerd van mooi formaat. Uiteraard zijn deze naar eigen behoefte in gebruik te nemen, maak je er inderdaad een slaapkamer? Of heb je behoefte aan een thuiswerkplek? Een hobby ruimte of gameroom behoort natuurlijk ook tot de mogelijkheden.

Op een van de kamers zijn er knieschotten gerealiseerd zodat je extra opbergruimte hebt.

Achtertuin:
De diepe en zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden.
Het looppad is bestraat en er is een afwisseling tussen kunstgras en groene borders langs de schutting.

In 2022 is de veranda aan de woning gebouwd. Veranda is wellicht niet eens het juiste woord, het is bijna een volwaardige woonkamer te noemen, wat een pluspunt aan deze woning!
Er is voldoende ruimte om zowel een loungeset als een eettafel te plaatsen. En doordat de boven en onderzijde aan de tuinkant is dicht gemaakt, heb je niet direct last van wind en kun je dus grotendeel van het jaar hier zitten!

Garage:
De aan de zijkant van de woning aangebouwde stenen garage met bergvliering is nog zo’n pluspunt van de woning. Veel bergruimte voor het stallen van een auto, fietsen of een motor/scooter.

Goed om te weten:
* De achter pui in de woonkamer heeft kunststof kozijnen.
* Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning.
* Deze woning heeft een energielabel C.
* Aanvaarding in overleg

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.