Diepenbrockdreef 45, Veenendaal

€ 397.500,- Kosten koper

Over deze woning

Op zoek naar een ruim appartement, die door een heerlijke ligging vrijheid biedt en ook nog eens de basisvoorzieningen in de omgeving heeft? Diepenbrockdreef 45 is zo’n appartement dat je direct een goed gevoel geeft. Dit ruime 3-kamer hoekappartement in de geliefde componistenbuurt is volledig opgefrist in 2024 en daarmee instapklaar. Met een zonnige ligging, een balkon met uitzicht op de vijverpartij en een eigen parkeerplaats en berging, is het hier fijn thuiskomen voor zowel starters als senioren.

Wonen in de componistenbuurt van Veenendaal-West betekent comfortabel wonen met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op korte afstand ligt winkelcentrum De Ellekoot, met onder meer supermarkten, drogisterijen en diverse speciaalzaken. Voor ontspanning en natuur ben je zo bij de Turfweide, een geliefd natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen of hardlopen. Ook het uitgestrekte bosgebied van de Utrechtse Heuvelrug ligt op korte fietsafstand. En reis je met het openbaar vervoer? NS-station Veenendaal-West ligt vlakbij, net als de uitvalswegen richting de A12 en A30.

Deze woning heeft een eigen website. Kijk op diepenbrockdreef45.nl voor meer informatie.

Specificaties
• Bouwjaar: 1991
• Woonoppervlakte: ca. 76m²
• Energielabel: A

Indeling

Begane grond
Je parkeert de auto op jouw eigen vaste parkeerplaats. Via de achterzijde van het gebouw kom je bij de verzorgde, afgesloten en beveiligde entree met video-intercom. In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen, het trappenhuis en de lift.

Het appartement
De woning bevindt zich op de eerste verdieping. Via de inpandige galerij bereik je de voordeur van huisnummer 45, die toegang geeft tot de hal. Hier tref je de garderobe en maak je direct kennis met de stijlvolle, strakke afwerking van dit appartement: glad gestucte wanden, een visgraatvloer en moderne stalen deuren zorgen voor een eigentijdse sfeer.

Vanuit de hal loop je door naar de ruime en sfeervolle woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek, met een fijne indeling en vrij zicht richting het water.

De keuken is van goed formaat en biedt volop werk- en opbergruimte. Voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Hoewel de inrichting wat gedateerd is, vormt dit juist een mooie kans om de ruimte volledig naar eigen smaak te vernieuwen. Dankzij de hoekligging van het appartement komt er prettig veel daglicht binnen, wat het koken extra comfortabel maakt. Daarnaast is er een praktische voorraadkast aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van al je keukenspullen.

Vanuit de tussenhal bereik je twee slaapkamers, beide prettig van formaat. De grootste kamer is voorzien van een ingebouwde schuifwandkast met spiegeldeur. De tweede kamer is ideaal in te richten als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Ook hier zijn fraaie stalen deuren geplaatst, wat de ruimtes een moderne en stijlvolle uitstraling geeft. Beide kamers bieden volop mogelijkheden om ze naar eigen wens te gebruiken.

De badkamer is zeven jaar geleden vernieuwd en voorzien van lichte wand- en vloertegels, wat zorgt voor een frisse uitstraling. Er is een comfortabele inloopdouche en een wastafel met meubel, praktisch en modern tegelijk. Extra prettig is het aanwezige raam, waardoor er naast mechanische ventilatie ook natuurlijke ventilatie mogelijk is.

Verder is er nog een separaat toilet aanwezig in dezelfde kleurstelling als de badkamer en een berging met aansluitingen voor de wasapparatuur. Op deze manier zijn de wasmachine en droger netjes uit het zicht geplaatst.

Het overdekte balkon heeft een zonnige ligging op het westen en biedt een prachtig uitzicht over de vijverpartij met daarachter een groenstrook. Dankzij deze vrije ligging is het hier heerlijk ontspannen na een drukke dag. Het balkon is ruim genoeg voor een zitje en is voorzien van een elektrisch zonnescherm, waardoor je er ook op warme dagen comfortabel kunt vertoeven.

Onder in het complex beschik je over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats aanwezig, waardoor je altijd verzekerd bent van een vaste plek voor de auto.

Goed om te weten:
• Voor deze woning is energielabel A afgegeven;
• Remeha CV-installatie uit 2009, eigendom;
• Honden zijn niet toegestaan;
• Servicekosten VvE: € 151,35 per maand;
• Eigen parkeerplaats op het binnenterrein;
• Privé berging;
• Gezamenlijke berging voor scootmobiels en e-bikes (€ 5,50 per maand en op aanvraag bij VvE);
• Aanvaarding in overleg.

Ben je nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. We laten je dit heerlijke appartement graag in het echt ervaren!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.