Dijkstraat 145, Veenendaal

€ 550.000,- Kosten koper

Over deze woning

Een tuin van bijna 60 meter diep, een bijgebouw dat klaarstaat voor jouw eigen praktijk aan huis én dat allemaal op een toplocatie? Welkom op de Dijkstraat! Deze charmante jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, sfeer én functionaliteit. Met vier slaapkamers, een gezellige woonkamer, moderne keuken en eigen oprit is dit het perfecte thuis voor wie houdt van karakter én comfort.

Omgeving
Op steenworp afstand van de bossen en op fietsafstand van wijkwinkels – deze woning biedt het beste van twee werelden. Je wandelt zo het bos in voor een frisse neus of sportieve start van je dag, maar net zo gemakkelijk spring je op de fiets voor een snelle boodschap. De Dijkstraat ligt in een rustige, groene straat waar kinderen veilig kunnen buitenspelen en buren elkaar kennen.

Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op dijkstraat145.nl

Specificaties:
• Bouwjaar: 1938
• Woonoppervlakte: ca. 76 m²
• Perceeloppervlakte: 490 m²
• Energielabel: D

Indeling
Begane grond
Je komt binnen via de oprit, waar je met gemak twee auto’s kwijt kunt. De voordeur aan de zijkant – met die kenmerkende jaren ’30 charme – brengt je in de hal. Hier vind je de garderobe, de meterkast, een trappenkast en de trap naar de eerste verdieping.

In de woonkamer komt het licht je tegemoet – je kunt hier heel sfeervol een knusse zithoek creëren rondom de houtkachel. Extra fijn: het raam in de zijgevel zorgt voor nog meer daglicht. Langs de vaste kastenwand loop je door naar de keuken, die subtiel uit het zicht is geplaatst voor een fijne ruimtelijke indeling.

De keuken (2018) heeft een moderne, strakke uitstraling. Je kookt hier op een inductiekookplaat, met daarboven een afzuigkap. Verder is de keuken uitgerust met een combi-oven, koelkast en vaatwasser – alles wat je nodig hebt voor comfortabel en efficiënt koken.

Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek, waar je een grote eettafel kunt plaatsen. Dankzij de openslaande deuren naar het terras dineer je hier op zomerse dagen praktisch buiten – een heerlijke plek om met vrienden of gezin samen te komen.

Het achterportaal geeft toegang tot het toilet en de achtertuin.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie fijne slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische schuifwandkast, terwijl de twee andere kamers net zo strak zijn, elk met laminaatvloer en extra bergruimte. Alle kamers zijn afgewerkt met een licht stucwerk.

De badkamer is in 2021 vernieuwd en straalt modern comfort uit. Je vindt hier een inloopdouche, een wastafelmeubel, een spiegel met opbergruimte en een designradiator die zorgt voor aangename warmte.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de vierde kamer met groot dakraam en royale bergruimte. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (Remeha Avanta HR combiketel, 2015).

Achtertuin
Wat een paradijs! De achtertuin ligt pal op het zuiden en is diep – écht diep. Je vindt er meerdere terrassen, groenstroken, speelruimte en volop privacy. Het bijgebouw is een absolute troef: een voorruimte met wasmachineaansluiting en een multifunctionele achterruimte. Perfect als kantoor, salon of atelier. En dan die overkapping van 12 m²… laat die zomeravonden maar komen! Het bijgebouw is bovendien uitgerust met 7 zonnepanelen – duurzaam en toekomstgericht.

Goed om te weten
• 7 zonnepanelen aanwezig op het bijgebouw;
• Energielabel D;
• Geheel voorzien van dubbel glas en isolatie van vloer, dak en muren;
• Cv-ketel uit 2015 (Remeha Avanta HR);
• Aanvaarding in overleg.

Een uniek huis met karakter, ruimte en mogelijkheden. Ideaal voor wie wonen wil combineren met werken aan huis, én voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte.

Benieuwd? Kom dan snel een kijkje nemen. Bel of mail ons voor een afspraak – we laten je dit pareltje met plezier zien.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.