Dijkstraat 94C, Veenendaal

€ 665.000,- Kosten koper

Over deze woning

Aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug treffen we deze zeer royale en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan. De woning is gelegen aan de populaire Dijkstraat en heeft vrij uitzicht op een prachtige laan die loopt naar de uitgestrekte bossen van Landgoed Prattenburg. Gekarakteriseerd door de fraaie kap met een balkon aan de voor- en achterzijde heeft deze onder architectuur gebouwde woning haar eigen unieke uitstraling. Met maar liefst vijf slaapkamers, een riante woonkamer, bijkeuken en een garage heb je hier aan ruimte geen gebrek!

Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum “De Ellekoot” en het Dr. Slotemaker de Bruïneplein op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen liggen diverse basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs in de directe nabijheid. Met een goede bereikbaarheid van de uitvalswegen en NS-station Veenendaal-West in de buurt, is deze woning beslist je aandacht waard.

Deze woning heeft een eigen website. Kijk op dijkstraat94C.nl voor meer informatie.

Specificaties:
* Bouwjaar: 1979
* Woonoppervlakte: ca. 176 m2
* Perceel: ca. 280 m2
* Energielabel: B

Indeling

Begane grond:
Via de eigen oprit komen we aan bij de overdekte entree. Als we doorlopen naar binnen komen we uit in de ruim opgezette hal. Wat komt hier heerlijk veel licht naar binnen! In de hal vinden we de garderobe, de meterkast en de toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en een nisje met opbergruimte.

Als we doorlopen komen we uit in de riante L-vormige woonkamer. Door de grote raampartijen schijnt ook hier veel daglicht naar binnen. De straatgerichte woonkamer met knusse zithoek is voorzien van een sfeervolle schouw met gashaard en heeft een prachtig uitzicht. Perfect voor ontspannen avonden met het gezin. De woonkamer en de hal zijn voorzien van vloerverwarming.

Aan de achterzijde van de woning vinden we de eethoek. Er is plaats voor een grote eettafel, wat ideaal is voor gezellige ontbijtjes en diners. Het zicht op de fraai aangelegde achtertuin maakt dat het hier heerlijk vertoeven is.

De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is uitgevoerd met de nodige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-vries combinatie. De apothekerskast is ideaal voor het opbergen van allerlei kook- en bak benodigdheden. Vanuit de keuken heb je toegang tot een grote bijkeuken met voldoende ruimte voor een aantal opbergkasten. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur, een extra keukenblok met spoelbak en een grote wandradiator waardoor de bijkeuken ook in de wintermaanden een aangename temperatuur heeft

Eerste verdieping:
Via de vaste, hardhouten trap in de hal komen we op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de grote bergkamer. In de beide slaapkamers aan de voorkant van de woning bevindt zich onder de schuine kap een hoge bergkast. Vanuit beide slaapkamers geeft een deur toegang tot het balkon, waar je lekker kunt zitten op zonnige dagen. De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot het achterbalkon. In deze slaapkamer zit een ook grote nis waarin een op maat gemaakte spiegelwandkast is verwerkt met veel opbergruimte.

De royale badkamer met buitenraam is van alle gemakken voorzien. Met een ligbad, douche en dubbele wastafel met meubel kun je hier ontspannen de dag beginnen of eindigen.

Een extra verrassing op deze verdieping is de grote bergkamer die zich helemaal uitstrekt over de garage en bijkeuken. In deze kamer bevindt zich de CV installatie en een ruim twee meter hoge en brede wandschuifkast. De kamer heeft een kantelraam aan de straatzijde.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is middels een eveneens hardhouten vaste trap te bereiken. Hier zijn nog eens 2 slaapkamers te vinden. Eén slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een wastafel en biedt uitzicht op de achtertuin en de andere slaapkamer is gesitueerd langs de voorzijde van de woning en heeft uitzicht op de straatkant. In deze kamer zit ook een wandkast. Uiteraard zijn deze kamers ook in te richten als werk- of hobbykamer. Zoals we eerder al gezegd hebben is er geen gebrek aan ruimte in deze woning, want onder de schuine zijde van het overloop is een knieschot gemaakt voor extra berging.

Achtertuin:
De woning beschikt over een prachtige en zonnige achtertuin met aan drie zijden een haag .als afscheiding. De tuin is aangelegd met fraaie bestrating en diverse begroeiing wat het geheel een zeer verzorgde uitstraling geeft. In de tuin is ruimte voor verschillende zithoekjes, waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis. Handig voor het opbergen van uw tuingereedschap en tuinkussens. Daarnaast staan er in de tuin nog een tuinkast voor extra berging en een regenton voor het bewateren van de tuinplanten.

Voorzijde woning
De eigen auto kan geparkeerd worden op de oprit. In de garage met elektrische deur is plaats voor een (kleine) auto, maar de garage is ook ideaal voor het stallen van fietsen en als bergruimte voor allerlei spullen. De aan de oprit grenzende voortuin met borders is voorzien van een beregeningsinstallatie.

Goed om te weten:
* Deze woning heeft energielabel B;
* Deze woning Is voorzien van 12 zonnepanelen gelegen op het zuiden;
* Bij deze woning zijn In 2023 de gevels en de vloer geïsoleerd (certificaat aanwezig);
* Deze woning heeft op de begane grond aan de voor en achterzijde kunststof ramen, aan de tuinzijde twee kunststof deuren, aan de zijkant op de eerste en tweede verdieping kunststof kozijnen met draai/kiepramen en aan de achterkant een dakkapel met kunststofkozijn en draai/kiepraam.
* Aanvaarding in overleg.

Pak deze kans om deze prachtige ruime woning tot jouw thuis te maken. Je bent van harte welkom om een kijkje te komen nemen!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.