Doddegras 22, Veenendaal

€ 475.000,- Kosten koper

Over deze woning

In het geliefde en levendige Dragonder staat deze verrassend ruime tussenwoning te pronken. Met maar liefst vier slaapkamers, een royale tuin op het zuidoosten én een eigen oprit is dit het perfecte thuis voor jonge gezinnen of starters met grootse plannen. De woning is netjes onderhouden, voorzien van zonnepanelen en een hybride warmtepomp – klaar voor de toekomst dus!

Dragonder is een fijne wijk met een ontspannen sfeer, veel jonge gezinnen en volop groen. Voor de dagelijkse boodschappen fiets of wandel je zo naar winkelcentrum Aller Erf. Scholen, sportclubs en speelpleintjes zijn in de directe omgeving aanwezig, wat het ideaal maakt voor gezinnen. Reis je vaak? Dan zit je hier goed: de A12 en A30 zijn snel bereikbaar en station Veenendaal-De Klomp ligt op korte afstand, waardoor je binnen no-time in steden als Utrecht of Arnhem bent.
Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op doddegras22.nl voor meer informatie.
Specificaties:
• Bouwjaar: 1972
• Woonoppervlakte: ca. 132 m²
• Perceeloppervlakte: 173 m²
• Energielabel: A

Indeling

Begane grond
Via je eigen oprit stap je binnen in de hal met ruimte voor jassen en schoenen, een nette toiletruimte en de meterkast. De wenteltrap naar boven geeft de entree een speels karakter en leid je naar de eerste verdieping.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en baadt in het licht dankzij de brede schuifpui richting de tuin. Wat direct opvalt, is de stijlvolle ronde muur die een speels accent aan de ruimte geeft. De gashaard vormt het warme middelpunt van de zithoek en zorgt op koelere dagen voor instant gezelligheid. De eethoek is centraal gesitueerd, tussen de keuken en woonkamer in, waardoor je gemakkelijk in contact blijft met gezinsleden of gasten tijdens het koken.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De dubbele spoelbak en het royale werkblad maken koken hier extra comfortabel. De grote ramen zorgen hier voor een prettige lichtinval.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De kamers zijn praktisch van formaat en goed in te richten, met voldoende plek voor zowel een bed als een kledingkast.

De badkamer is compleet en voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafel met bijpassend meubel. De ruimte is functioneel ingedeeld en biedt alles wat je nodig hebt voor een frisse start of ontspannen afsluiting van je dag. Dankzij het raam is er ook natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine en de CV-installatie. Daarnaast is er nog een ruime vierde slaapkamer met groot dakraam – ideaal als logeerkamer of werkkamer.

Tuin
De diepe achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en is een heerlijke plek voor lange zomerdagen en gezellige avonden. De recent vernieuwde schutting zorgt bovendien voor privacy en een verzorgde uitstraling. In 2023 is er een houten berging met overkapping geplaatst – perfect om te loungen of juist beschut buiten te zitten. In de berging is volop ruimte voor tuinkussens en andere spullen die je graag bij de hand hebt.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een tweede berging met vliering: ideaal voor seizoensspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Extra fijn: je parkeert je auto gewoon op je eigen oprit.

Goed om te weten:
• Voor deze woning is energielabel A afgegeven;
• Hybride warmtepomp aanwezig (2023);
• Huurboiler voor warm water aanwezig;
• 9 zonnepanelen aanwezig (2023);
• Dakisolatie vernieuwd in 2023;
• Meterkast vernieuwd in 2023;
• Nieuwe schutting en overkapping (2023);
• Aanvaarding in overleg.

Benieuwd of Doddegras 22 jouw nieuwe thuis wordt? Bel of mail ons gerust voor een afspraak. Ons kantoor vertelt je graag meer over deze kansrijke woning in Veenendaal!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.