Inloggen move.nl
DutchEnglishGerman
Inloggen move.nl
DutchEnglishGerman
Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Edelmanlaan 2, Veenendaal

€ 425.000,- Kosten koper

Over deze woning

Wat een heerlijk ruim en licht appartement op een fantastisch plekje aan het water! Dit appartement heeft een eigen entree, een royale woonkamer en eetkamer, een functionele keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer en een inpandige berging. Dan hebben we het nog niet gehad over het grote zonneterras met zicht op de grote waterpartij! Dit is dé plek voor ultiem woongenot.

Appartementencomplex:
Het appartement is gelegen op de begane grond en maakt deel uit van het goed onderhouden appartementencomplex ‘De Wolkammer’. Het complex heeft allerlei praktische voorzieningen, zoals een lift en een video- intercominstallatie. Bij elk appartement hoort een eigen, inpandige berging op de begane grond. Ook is er een gezonde en actieve Verenigingen van Eigenaren.

Locatie:
Het appartement is erg gunstig gelegen ten opzichte van het uitgebreide centrum met veel winkels en restaurants, maar ook de bossen van de Utrechtse Heuvelrug waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Op steenworp afstand ligt het treinstation van Veenendaal-Centrum, waar ook een busstation gelegen is. Komen er mensen op bezoek met jonge kinderen? In de wijk is een leuk speelpleintje te vinden, maar u kunt ook een lekker ijsje eten bij Tamminga. Tot slot is er in de directe omgeving genoeg openbare parkeergelegenheid.

Dit appartement heeft een eigen website. Neem een kijkje op edelmanlaan2.nl voor meer informatie.

Specificaties:
* Bouwjaar: 1991
* Woonoppervlakte: ca. 125 m²
* Inhoud: 463 m³

In het kort:
* Prachtige locatie aan waterpartij;
* Ruime en lichte woonkamer met separate eetkamer;
* Twee ruime slaapkamers, 3e is te realiseren;
* Gesloten keuken, maar ook eenvoudig open te maken als dat de voorkeur heeft;
* Zonnig en riant terras;
* Eigen inpandige berging (ca. 8 m²);
* Centraal gelegen en alle voorzieningen op nabije afstand.

Entree appartement:
Een groot voordeel aan dit appartement is de eigen, overdekte entree. Gekomen in de hal vindt u de garderobe en twee bergkasten met daarin weggewerkt de meterkast en de C.V.-ketel. De C.V.-ketel is in juni 2022 vernieuwd, dus hier heeft u voorlopig geen omkijken naar.

Woonkamer:
Vanuit de hal is de ruime en lichte woonkamer te bereiken. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek met zicht op het groene zonneterras. Grenzend aan de woonkamer ligt de eetkamer met volop ruimte voor een grote eettafel. Hier is een deur met toegang tot het terras.

De woonkamer en eetkamer zijn samen maar liefst ca. 56 m². Dankzij de royale afmetingen zijn er veel mogelijkheden met betrekking tot het inrichten. Naast een zit- en eethoek kunt u ook denken aan een extra zitje om te lezen, een bureau, een grote kast of een knusse eettafel bij de keuken. U kunt het helemaal naar uw zin maken.

Keuken:
Vanuit de woonkamer loopt u de gesloten keuken (ca. 9,5 m²) in, die aan de voorzijde van het appartement ligt. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van handige apparatuur om een lekkere maaltijd te bereiden. Het grote raam in de keuken geeft zicht op de rustige wijk en zorgt voor een fijne lichtinval. In de keuken is ook de aansluiting voor de wasmachine te vinden.

Hal:
Vanuit de woonkamer loopt u via een deur naar een tweede gang die toegang biedt tot de twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de bergruimte van het appartement.

Slaapkamers:
Het appartement heeft twee mooie slaapkamers. De ouderslaapkamer (ca. 15,5 m²) is gelegen aan de achterzijde en heeft een deur naar het terras. De tweede slaapkamer (ca. 12 m²) is ook van goed formaat en is gelegen aan de voorzijde. Wenst u een derde slaapkamer? Eventueel is van de eetkamer een derde slaapkamer te maken.

Sanitair:
De moderne badkamer (ca. 9 m²) is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is van alle gemakken voorzien. De badkamer heeft een inloopdouche en een prachtig wastafelmeubel met dubbele wastafel. Naast de badkamer is de toiletruimte te vinden. De toiletruimte is ook modern afgewerkt in dezelfde kleurstelling als de badkamer en voorzien van ‘zwevend’ toilet en een fonteintje.

Bergruimtes:
Naast de slaapkamer is een praktische inloopkast te vinden. Deze inloopkast heeft schappen en is daardoor goed te gebruiken als provisiekast en is een handige ruimte om bijvoorbeeld de stofzuiger op te bergen.

Daarnaast hoort bij het appartement ook nog een eigen, inpandige berging. Deze is via het appartement en vanuit het complex te bereiken. Je kunt hier gemakkelijk je fiets parkeren en een hoop andere spullen opbergen.

Terras:
Het schitterende terras is toch wel één van de grootste pluspunten van het appartement. Riant en gunstig gelegen op het zuiden is dit een heerlijke plek om het hele jaar te genieten van het uitzicht op de waterpartij. Het terras is voorzien van grote, elektrisch bedienbare zonneschermen. Ieder moment van de dag kunt u hier kiezen voor zon of schaduw. Via een aantal traptreden komt u bij het lager gelegen terras aan het water.

Vereniging van Eigenaren:
* De documenten van de VvE zijn te downloaden via de eigen website van het appartement.
* De servicekosten van de VvE bedragen € 196,61 per maand.

Goed om te weten:
* Het appartement heeft een energielabel A.
* In juni 2022 is een nieuwe C.V.-ketel geplaatst.
* Oplevering in overleg.

Komt u zelf de fantastische ligging en de ruimte van dit appartement ervaren? U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Hoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste, of onvolledige informatie.

Brochure bekijken?

Download hier

Waar gesitueerd?

Bekijk de kaart

Kenmerken van deze woning

  • Woonoppervlakte125 m2
  • Inhoud463 m3
  • Bouwjaar1991
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2

Jouw droomwoning gevonden?

Contact opnemen
Scroll omhoog