Edelmanlaan 3, Veenendaal

€ 349.500,- Kosten koper

Over deze woning

Deze woning heeft een eigen site. Download de brochure om naar de eigen website te gaan.

Altijd op loopafstand van het gezellige winkelcentrum van Veenendaal willen wonen? Dan is dit jouw kans!

Gelegen op een mooie centrale locatie nabij het station Veenendaal-centrum ligt deze ruim uitgebouwde tussenwoning. Een woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, moderne keuken met inbouwapparatuur, 4 ruime slaapkamers, een luxe badkamer. Aan de achterzijde van de woning ligt een diepe achtertuin met prachtige veranda, stenen berging en achterom.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met onder andere een speelpleintje, diverse winkels en scholen (zowel basisscholen als voortgezet onderwijs) en sportverenigingen. Het N.S.-station Veenendaal Centrum ligt op loopafstand. En met 10 minuten lopen sta je midden in het centrum van Veenendaal.
Veenendaal is geliefd wegens haar aantrekkelijke ligging in het midden van het land: op enkele minuten rijden vindt u zowel belangrijke hoofdwegen (A12 en A30) als de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Utrechtse Heuvelrug. Veenendaal is hiermee een uiterst aantrekkelijke locatie voor zowel forenzen als natuurliefhebbers.

Specificaties:
* Bouwjaar: 1991
* Woonoppervlakte: ca. 118 m²
* Inhoud: ca. 411 m³
* Perceel eigen grond: 172 m²

Begane grond:
Via de fraai aangelegde voortuin kom je bij de entree. De hal is modern uitgevoerd zodat je een prettige eerste indruk van de woning krijgt. In de hal gekomen vind je de meterkast, de garderobe en de toiletruimte. De moderne toiletruimte is betegeld in een grijze kleurstelling en uitgerust met een hangend toilet.

Woonkamer:
De ruime tuingerichte woonkamer is een fijne ruimte met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is veelzijdig in te richten met een gezellige zit- en eetkamer. De woonkamer is afgewerkt met een prachtige, plavuizen vloer met vloerverwarming en heeft een mooie wandafwerking. Tevens is er een trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Aan de achterzijde heb je via een achterportaal met grote inbouwkast toegang tot de tuin.

Keuken:
De moderne hoogglans witte keuken met een donker aanrechtblad is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de vele boven- en onderkastjes biedt de keuken voldoende opbergruimte. Daarnaast heeft de keuken ook een separate kastenwand. Hierin zijn de oven, combi-oven en het koffiezetappartement in verwerkt. Ook is de keuken voorzien van een 5 pits inductie kookplaat, een rvs-afzuigkap en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De royale ouderslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) die aan de achterzijde van de woning ligt. Deze slaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is voorzien van een handige inbouwkast. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer.

Badkamer:
De complete, moderne badkamer uit 2018 is betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een wastafel in meubel met bijpassende spiegel (met lichtfunctie) en opbergkasten en een ‘zwevend’ toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de voorzolder met toegang tot twee zolderslaapkamers . De overloop is ruim opgezet en voorzien van de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling (Nefit Topline, 2009).Tevens heeft de voorzolder ook veel opbergruimte.

Tuin:
Vanuit de kamer met openslaande deuren is de zonnige diepe achtertuin te bereiken. De op het noorden gelegen tuin is aangelegd met sierbestrating en enkele groenbegroeiing. Door de diepte van de tuin is er altijd wel een plek om in de zon en/of in de schaduw te zitten. Via het achtergelegen pad kunt u ook de achtertuin bereiken.

Goed om te weten:
• De woning is aan de buitenkant in 2018 geschilderd;
• De wanden in de woonkamer zijn in 2021 opnieuw geschilderd;
• De vloer in de woonkamer is in 2021 vernieuwd en zijn voorzien van vloerverwarming ;
• De vloeren op de eerste verdieping zijn vernieuwd in 2020;
• Rustig wonen met jong en oud door elkaar;
• Oplevering in overleg;
• Meer informatie over Veenendaal vindt u op ditisveenendaal.nl

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.